Prix immobilier en France (DVF)
Statistiques DVF sur les 5 dernières années disponibles (jusqu’à 2025) : prix au m², tendances et classements par département, puis par commune (INSEE).
Simulateur budget immobilier par commune
DVF – statistiques agrégées sur 5 ans (médianes, tendances). Les variations “YoY” comparent la dernière année à la précédente.
Départements les plus chers (2025)
| Département | Médiane €/m² | YoY | Ventes |
|---|---|---|---|
| Guyane (973) | 11 600 | +268.25% | 1 122 |
| Paris (75) | 10 200 | +0.99% | 13 353 |
| Hauts-de-Seine (92) | 6 650 | -6.99% | 7 490 |
| Seine-Saint-Denis (93) | 5 450 | -1.80% | 7 735 |
| Val-de-Marne (94) | 5 100 | -5.56% | 6 095 |
| Alpes-Maritimes (06) | 5 050 | +0.00% | 13 192 |
| Haute-Savoie (74) | 4 550 | +0.00% | 5 814 |
| Corse-du-Sud (2A) | 4 300 | -2.27% | 1 170 |
| Var (83) | 4 200 | -4.55% | 12 082 |
| Yvelines (78) | 3 900 | -2.50% | 6 831 |
| Bouches-du-Rhône (13) | 3 850 | -4.94% | 12 941 |
| Savoie (73) | 3 750 | -2.60% | 4 040 |
| Rhône (69) | 3 650 | -6.41% | 9 820 |
| Gironde (33) | 3 500 | +1.45% | 11 567 |
| Val-d'Oise (95) | 3 450 | -2.82% | 4 553 |
| Hérault (34) | 3 300 | +0.00% | 8 951 |
| Haute-Corse (2B) | 3 250 | +1.56% | 1 113 |
| Essonne (91) | 3 200 | -3.03% | 4 926 |
| Loire-Atlantique (44) | 3 100 | +0.00% | 8 537 |
| Seine-et-Marne (77) | 3 050 | -4.69% | 7 218 |
Plus fortes hausses (YoY)
Analyse du marché (DVF 5 ans)
En 2025, les statistiques DVF permettent d’estimer les niveaux de prix immobiliers en France à partir des ventes enregistrées (mutations). Sur notre agrégation, la médiane nationale ressort autour de 3092 €/m² (approximation pondérée). L’évolution sur un an est d’environ +0.37% par rapport à 2024. Les indicateurs sont calculés sur un échantillon agrégé de 403 465 ventes (seuils anti-bruit inclus). À titre indicatif, on observe souvent des écarts entre maisons (≈ 2390 €/m²) et appartements (≈ 4011 €/m²), selon les territoires. Pour aller plus loin, consulte les classements par département puis les pages communes (code INSEE) pour une vision très locale.
Comprendre DVF
Les chiffres affichés sont des statistiques agrégées calculées à partir des ventes DVF sur les 5 dernières années disponibles.
- Médiane : plus robuste qu’une moyenne.
- YoY : évolution de la dernière année vs l’année précédente.
- Seuils : on ignore les zones avec trop peu de ventes.
FAQ
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.