Prix immobilier — Seine-Saint-Denis
Prix médian
5 450 €/m²
Évolution (YoY) :
-1.80 %
- Prix médian du bien 340 000 €
- Prix moyen 14 670 335 €
- Fourchette centrale (prix du bien) 190 000 – 2 000 000 €
- Fourchette centrale 3 400 – 20 000 €/m²
- Classement département 4 / 97
- Surface bâtie médiane 62 m²
- Terrain médian 530 m²
- Typologie la plus vendue T1 13% · T2 23% · T3 31% · T4+ 32%
Maisons
4 100 €/m²
· +3.80%
Appartements
6 550 €/m²
· -2.24%
Évolution du prix médian (€/m²)
Dernières années
| Année | Prix | Ventes | YoY |
|---|---|---|---|
| 2021 | 4 500 €/m² | 24 337 | — |
| 2022 | 4 800 €/m² | 24 390 | +6.67 % |
| 2023 | 4 500 €/m² | 17 639 | -6.25 % |
| 2024 | 5 550 €/m² | 19 442 | +23.33 % |
| 2025 | 5 450 €/m² | 7 735 | -1.80 % |
Communes les plus chères
Année 2025 · Tous biens
| Commune | Prix | Ventes | YoY |
|---|---|---|---|
| Neuilly-sur-Marne | 20 000 €/m² | 439 | +463.38 % |
| Noisy-le-Sec | 20 000 €/m² | 1 951 | +440.54 % |
| L'Île-Saint-Denis | 13 150 €/m² | 61 | +173.96 % |
| Le Pré-Saint-Gervais | 6 700 €/m² | 53 | -66.50 % |
| Saint-Ouen-sur-Seine | 6 600 €/m² | 315 | -0.75 % |
| Les Lilas | 6 500 €/m² | 95 | -5.80 % |
| Pantin | 6 250 €/m² | 219 | +5.04 % |
| Bagnolet | 5 250 €/m² | 93 | -73.75 % |
| Romainville | 5 250 €/m² | 103 | +3.96 % |
| Noisy-le-Grand | 4 300 €/m² | 244 | -4.44 % |
| Le Raincy | 4 300 €/m² | 95 | -2.27 % |
| Neuilly-Plaisance | 4 250 €/m² | 88 | -4.49 % |
| Aubervilliers | 4 150 €/m² | 259 | +0.00 % |
| Drancy | 4 150 €/m² | 271 | +1.22 % |
| Villemomble | 4 000 €/m² | 136 | +3.90 % |
| Gournay-sur-Marne | 3 900 €/m² | 38 | -11.36 % |
| Aulnay-sous-Bois | 3 900 €/m² | 278 | +8.33 % |
| Dugny | 3 800 €/m² | 53 | -1.30 % |
| Rosny-sous-Bois | 3 800 €/m² | 165 | -2.56 % |
| Bobigny | 3 600 €/m² | 90 | -4.00 % |
| Le Blanc-Mesnil | 3 600 €/m² | 130 | -8.86 % |
| Gagny | 3 600 €/m² | 170 | -5.26 % |
| Tremblay-en-France | 3 450 €/m² | 124 | +7.81 % |
| Les Pavillons-sous-Bois | 3 400 €/m² | 134 | -8.11 % |
| Livry-Gargan | 3 350 €/m² | 159 | +3.08 % |
| Le Bourget | 3 300 €/m² | 47 | -12.00 % |
| Vaujours | 3 300 €/m² | 30 | -1.49 % |
| Montfermeil | 3 300 €/m² | 80 | -5.71 % |
| Coubron | 3 250 €/m² | 33 | +3.17 % |
| Épinay-sur-Seine | 3 150 €/m² | 166 | +1.61 % |
À retenir
Source : DVF (Données de Valeurs Foncières). Statistiques agrégées (médianes/quantiles approximés) avec seuil anti-bruit.
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.