Prix immobilier — Seine-Saint-Denis
Prix médian
6 550 €/m²
Évolution (YoY) :
-1.80 %
- Prix médian du bien 350 000 €
- Prix moyen 18 040 903 €
- Fourchette centrale (prix du bien) 170 000 – 2 000 000 €
- Fourchette centrale 3 400 – 20 000 €/m²
- Classement département 3 / 97
- Surface bâtie médiane 62 m²
- Terrain médian 530 m²
- Typologie la plus vendue T1 16% · T2 28% · T3 34% · T4+ 23%
Maisons
4 100 €/m²
· +3.80%
Appartements
6 550 €/m²
· -2.24%
Évolution du prix médian (€/m²)
Dernières années
| Année | Prix | Ventes | YoY |
|---|---|---|---|
| 2021 | 4 650 €/m² | 18 354 | — |
| 2022 | 5 050 €/m² | 18 699 | +8.60 % |
| 2023 | 4 650 €/m² | 13 516 | -7.92 % |
| 2024 | 6 700 €/m² | 15 660 | +44.09 % |
| 2025 | 6 550 €/m² | 6 101 | -2.24 % |
Communes les plus chères
Année 2025 · Tous biens
| Commune | Prix | Ventes | YoY |
|---|---|---|---|
| Neuilly-sur-Marne | 20 000 €/m² | 302 | +506.06 % |
| Noisy-le-Sec | 20 000 €/m² | 1 889 | +463.38 % |
| L'Île-Saint-Denis | 15 550 €/m² | 58 | +223.96 % |
| Le Pré-Saint-Gervais | 6 550 €/m² | 46 | -67.25 % |
| Saint-Ouen-sur-Seine | 6 550 €/m² | 297 | -1.50 % |
| Les Lilas | 6 400 €/m² | 92 | -5.19 % |
| Pantin | 6 050 €/m² | 201 | +2.54 % |
| Romainville | 5 250 €/m² | 85 | +5.00 % |
| Bagnolet | 5 050 €/m² | 72 | -74.75 % |
| Noisy-le-Grand | 4 250 €/m² | 181 | -6.59 % |
| Drancy | 4 200 €/m² | 180 | +1.20 % |
| Aubervilliers | 4 150 €/m² | 241 | +0.00 % |
| Villemomble | 3 900 €/m² | 76 | +4.00 % |
| Aulnay-sous-Bois | 3 900 €/m² | 136 | +16.42 % |
| Le Raincy | 3 900 €/m² | 64 | -4.88 % |
| Neuilly-Plaisance | 3 800 €/m² | 46 | -16.48 % |
| Dugny | 3 800 €/m² | 52 | -1.30 % |
| Bobigny | 3 700 €/m² | 60 | -1.33 % |
| Rosny-sous-Bois | 3 700 €/m² | 125 | -2.63 % |
| Gagny | 3 500 €/m² | 94 | -7.89 % |
| Tremblay-en-France | 3 450 €/m² | 53 | +30.19 % |
| Le Blanc-Mesnil | 3 350 €/m² | 59 | -15.19 % |
| Le Bourget | 3 250 €/m² | 42 | -7.14 % |
| Montfermeil | 3 150 €/m² | 23 | -3.08 % |
| Les Pavillons-sous-Bois | 3 100 €/m² | 89 | -10.14 % |
| Stains | 3 050 €/m² | 47 | +10.91 % |
| Épinay-sur-Seine | 3 050 €/m² | 132 | +1.67 % |
| Livry-Gargan | 3 000 €/m² | 90 | -3.23 % |
| La Courneuve | 2 850 €/m² | 52 | -3.39 % |
| Bondy | 2 350 €/m² | 133 | -88.25 % |
À retenir
Source : DVF (Données de Valeurs Foncières). Statistiques agrégées (médianes/quantiles approximés) avec seuil anti-bruit.
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.