Prix immobilier — Val-d'Oise
Prix médian
3 450 €/m²
Évolution (YoY) :
-2.82 %
- Prix médian du bien 245 000 €
- Prix moyen 378 569 €
- Fourchette centrale (prix du bien) 165 000 – 355 000 €
- Fourchette centrale 2 750 – 4 350 €/m²
- Classement département 15 / 97
- Surface bâtie médiane 70 m²
- Terrain médian 370 m²
- Typologie la plus vendue T1 7% · T2 18% · T3 26% · T4+ 49%
Maisons
3 500 €/m²
· -1.41%
Appartements
3 350 €/m²
· -5.63%
Évolution du prix médian (€/m²)
Dernières années
| Année | Prix | Ventes | YoY |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 700 €/m² | 21 679 | — |
| 2022 | 3 800 €/m² | 19 622 | +2.70 % |
| 2023 | 3 600 €/m² | 16 843 | -5.26 % |
| 2024 | 3 550 €/m² | 12 855 | -1.39 % |
| 2025 | 3 450 €/m² | 4 553 | -2.82 % |
Communes les plus chères
Année 2025 · Tous biens
| Commune | Prix | Ventes | YoY |
|---|---|---|---|
| Enghien-les-Bains | 4 950 €/m² | 72 | -5.71 % |
| Cormeilles-en-Parisis | 4 500 €/m² | 120 | -1.10 % |
| L'Isle-Adam | 4 450 €/m² | 84 | +7.23 % |
| La Frette-sur-Seine | 4 400 €/m² | 24 | +10.00 % |
| Ermont | 4 050 €/m² | 114 | +3.85 % |
| Montmorency | 4 050 €/m² | 101 | -4.71 % |
| Bezons | 4 000 €/m² | 91 | -3.61 % |
| Saint-Leu-la-Forêt | 3 900 €/m² | 69 | -37.10 % |
| Pierrelaye | 3 850 €/m² | 29 | +2.67 % |
| Argenteuil | 3 800 €/m² | 383 | +1.33 % |
| Auvers-sur-Oise | 3 800 €/m² | 24 | +8.57 % |
| Groslay | 3 800 €/m² | 25 | +13.43 % |
| Eaubonne | 3 800 €/m² | 91 | -8.43 % |
| Soisy-sous-Montmorency | 3 750 €/m² | 60 | +0.00 % |
| Beauchamp | 3 750 €/m² | 41 | +7.14 % |
| Bessancourt | 3 750 €/m² | 47 | -2.60 % |
| Herblay-sur-Seine | 3 750 €/m² | 118 | -1.32 % |
| Deuil-la-Barre | 3 750 €/m² | 104 | +1.35 % |
| Montlignon | 3 650 €/m² | 23 | -17.05 % |
| Mériel | 3 650 €/m² | 25 | -2.67 % |
| Vauréal | 3 550 €/m² | 64 | +0.00 % |
| Sannois | 3 500 €/m² | 97 | -7.89 % |
| Arnouville | 3 500 €/m² | 38 | +2.94 % |
| Courdimanche | 3 450 €/m² | 26 | -1.43 % |
| Le Plessis-Bouchard | 3 450 €/m² | 41 | -2.82 % |
| Ézanville | 3 400 €/m² | 48 | +11.48 % |
| Montigny-lès-Cormeilles | 3 350 €/m² | 55 | -16.25 % |
| Osny | 3 350 €/m² | 54 | +1.52 % |
| Saint-Brice-sous-Forêt | 3 350 €/m² | 48 | -5.63 % |
| Luzarches | 3 350 €/m² | 27 | -11.84 % |
À retenir
Source : DVF (Données de Valeurs Foncières). Statistiques agrégées (médianes/quantiles approximés) avec seuil anti-bruit.
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.