Prix immobilier — Val-d'Oise
Prix médian
3 500 €/m²
Évolution (YoY) :
-2.82 %
- Prix médian du bien 325 000 €
- Prix moyen 480 244 €
- Fourchette centrale (prix du bien) 255 000 – 420 000 €
- Fourchette centrale 2 750 – 4 350 €/m²
- Classement département 13 / 97
- Surface bâtie médiane 70 m²
- Terrain médian 370 m²
- Typologie la plus vendue T1 2% · T2 6% · T3 17% · T4+ 75%
Maisons
3 500 €/m²
· -1.41%
Appartements
3 350 €/m²
· -5.63%
Évolution du prix médian (€/m²)
Dernières années
| Année | Prix | Ventes | YoY |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 700 €/m² | 9 479 | — |
| 2022 | 3 900 €/m² | 8 756 | +5.41 % |
| 2023 | 3 750 €/m² | 6 589 | -3.85 % |
| 2024 | 3 550 €/m² | 5 796 | -5.33 % |
| 2025 | 3 500 €/m² | 2 250 | -1.41 % |
Communes les plus chères
Année 2025 · Tous biens
| Commune | Prix | Ventes | YoY |
|---|---|---|---|
| Montmorency | 5 300 €/m² | 41 | +19.10 % |
| Ermont | 5 050 €/m² | 58 | +14.77 % |
| Soisy-sous-Montmorency | 4 400 €/m² | 28 | +0.00 % |
| Deuil-la-Barre | 4 400 €/m² | 36 | +3.53 % |
| Cormeilles-en-Parisis | 4 350 €/m² | 53 | -3.33 % |
| L'Isle-Adam | 4 250 €/m² | 31 | +6.25 % |
| Bezons | 4 250 €/m² | 30 | -10.53 % |
| Eaubonne | 4 150 €/m² | 45 | -7.78 % |
| Le Plessis-Bouchard | 4 150 €/m² | 20 | +2.47 % |
| Sannois | 4 100 €/m² | 34 | +1.23 % |
| Saint-Leu-la-Forêt | 4 050 €/m² | 39 | -2.41 % |
| Taverny | 3 900 €/m² | 60 | +4.00 % |
| Beauchamp | 3 800 €/m² | 29 | -7.32 % |
| Argenteuil | 3 750 €/m² | 128 | -2.60 % |
| Herblay-sur-Seine | 3 750 €/m² | 74 | -3.85 % |
| Ézanville | 3 700 €/m² | 21 | +7.25 % |
| Arnouville | 3 650 €/m² | 29 | +17.74 % |
| Montigny-lès-Cormeilles | 3 600 €/m² | 31 | -13.25 % |
| Bessancourt | 3 500 €/m² | 27 | -2.78 % |
| Domont | 3 500 €/m² | 31 | -2.78 % |
| Luzarches | 3 500 €/m² | 21 | -6.67 % |
| Champagne-sur-Oise | 3 500 €/m² | 27 | +9.38 % |
| Méry-sur-Oise | 3 500 €/m² | 23 | +0.00 % |
| Saint-Ouen-l'Aumône | 3 400 €/m² | 35 | +0.00 % |
| Montmagny | 3 350 €/m² | 22 | +0.00 % |
| Gonesse | 3 250 €/m² | 22 | +3.17 % |
| Vauréal | 3 250 €/m² | 40 | -2.99 % |
| Beaumont-sur-Oise | 3 250 €/m² | 23 | +20.37 % |
| Osny | 3 200 €/m² | 32 | -1.54 % |
| Sarcelles | 3 150 €/m² | 30 | +1.61 % |
À retenir
Source : DVF (Données de Valeurs Foncières). Statistiques agrégées (médianes/quantiles approximés) avec seuil anti-bruit.
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.