Prix immobilier — Gironde
Prix médian
3 500 €/m²
Évolution (YoY) :
+1.45 %
- Prix médian du bien 260 000 €
- Prix moyen 1 770 266 €
- Fourchette centrale (prix du bien) 165 000 – 430 000 €
- Fourchette centrale 2 450 – 5 150 €/m²
- Classement département 14 / 97
- Surface bâtie médiane 76 m²
- Terrain médian 520 m²
- Typologie la plus vendue T1 11% · T2 18% · T3 23% · T4+ 48%
Maisons
3 050 €/m²
· -1.61%
Appartements
4 100 €/m²
· +7.89%
Évolution du prix médian (€/m²)
Dernières années
| Année | Prix | Ventes | YoY |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 600 €/m² | 38 270 | — |
| 2022 | 3 750 €/m² | 36 752 | +4.17 % |
| 2023 | 3 650 €/m² | 27 788 | -2.67 % |
| 2024 | 3 450 €/m² | 24 057 | -5.48 % |
| 2025 | 3 500 €/m² | 11 567 | +1.45 % |
Communes les plus chères
Année 2025 · Tous biens
| Commune | Prix | Ventes | YoY |
|---|---|---|---|
| Lège-Cap-Ferret | 10 500 €/m² | 126 | -18.29 % |
| Arcachon | 8 200 €/m² | 228 | +2.50 % |
| Lacanau | 5 750 €/m² | 129 | +8.49 % |
| Talence | 5 600 €/m² | 386 | +38.27 % |
| Pessac | 5 550 €/m² | 555 | +46.05 % |
| La Teste-de-Buch | 5 450 €/m² | 234 | -2.68 % |
| Bordeaux | 4 800 €/m² | 2 398 | +3.23 % |
| Andernos-les-Bains | 4 550 €/m² | 113 | -13.33 % |
| Gujan-Mestras | 4 500 €/m² | 168 | -4.26 % |
| Lanton | 4 400 €/m² | 66 | +2.33 % |
| Arès | 4 350 €/m² | 53 | -11.22 % |
| Le Bouscat | 4 300 €/m² | 172 | +0.00 % |
| Soulac-sur-Mer | 4 300 €/m² | 67 | +8.86 % |
| Le Teich | 4 000 €/m² | 43 | -3.61 % |
| Carcans | 3 850 €/m² | 34 | +6.94 % |
| Martignas-sur-Jalle | 3 800 €/m² | 34 | +1.33 % |
| Audenge | 3 750 €/m² | 74 | -1.32 % |
| Bègles | 3 750 €/m² | 248 | +1.35 % |
| Bruges | 3 700 €/m² | 126 | -3.90 % |
| Le Haillan | 3 650 €/m² | 80 | +4.29 % |
| Saint-Jean-d'Illac | 3 650 €/m² | 57 | +1.39 % |
| Gradignan | 3 650 €/m² | 156 | -3.95 % |
| Cestas | 3 550 €/m² | 50 | -4.05 % |
| Léognan | 3 550 €/m² | 56 | +1.43 % |
| Vendays-Montalivet | 3 500 €/m² | 35 | -13.58 % |
| Saint-Aubin-de-Médoc | 3 500 €/m² | 27 | -7.89 % |
| Saint-Médard-en-Jalles | 3 500 €/m² | 142 | -4.11 % |
| Eysines | 3 450 €/m² | 140 | -1.43 % |
| Saucats | 3 400 €/m² | 21 | +9.68 % |
| Le Taillan-Médoc | 3 400 €/m² | 53 | -2.86 % |
À retenir
Source : DVF (Données de Valeurs Foncières). Statistiques agrégées (médianes/quantiles approximés) avec seuil anti-bruit.
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.