Prix immobilier — Seine-et-Marne
Prix médian
3 050 €/m²
Évolution (YoY) :
-4.69 %
- Prix médian du bien 235 000 €
- Prix moyen 297 998 €
- Fourchette centrale (prix du bien) 160 000 – 330 000 €
- Fourchette centrale 2 300 – 3 900 €/m²
- Classement département 20 / 97
- Surface bâtie médiane 80 m²
- Terrain médian 450 m²
- Typologie la plus vendue T1 7% · T2 16% · T3 22% · T4+ 55%
Maisons
2 900 €/m²
· +1.75%
Appartements
3 350 €/m²
· -14.10%
Évolution du prix médian (€/m²)
Dernières années
| Année | Prix | Ventes | YoY |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 250 €/m² | 32 290 | — |
| 2022 | 3 450 €/m² | 28 897 | +6.15 % |
| 2023 | 3 400 €/m² | 21 455 | -1.45 % |
| 2024 | 3 200 €/m² | 19 118 | -5.88 % |
| 2025 | 3 050 €/m² | 7 218 | -4.69 % |
Communes les plus chères
Année 2025 · Tous biens
| Commune | Prix | Ventes | YoY |
|---|---|---|---|
| Fontainebleau | 5 100 €/m² | 110 | +7.37 % |
| Magny-le-Hongre | 4 700 €/m² | 62 | +1.08 % |
| Montévrain | 4 500 €/m² | 80 | +1.12 % |
| Serris | 4 500 €/m² | 31 | -1.10 % |
| Bussy-Saint-Georges | 4 350 €/m² | 152 | +2.35 % |
| Bailly-Romainvilliers | 4 150 €/m² | 42 | -79.25 % |
| Émerainville | 4 150 €/m² | 40 | +6.41 % |
| Chanteloup-en-Brie | 4 050 €/m² | 21 | +3.85 % |
| Coupvray | 4 050 €/m² | 33 | +3.85 % |
| Lagny-sur-Marne | 4 050 €/m² | 124 | -4.71 % |
| Coutevroult | 3 950 €/m² | 21 | +29.51 % |
| Ozoir-la-Ferrière | 3 800 €/m² | 147 | -3.80 % |
| Vaires-sur-Marne | 3 750 €/m² | 55 | -8.54 % |
| Annet-sur-Marne | 3 700 €/m² | 23 | -6.33 % |
| Esbly | 3 700 €/m² | 39 | +12.12 % |
| Thorigny-sur-Marne | 3 700 €/m² | 60 | +4.23 % |
| Lognes | 3 700 €/m² | 39 | +2.78 % |
| Pomponne | 3 650 €/m² | 28 | -6.41 % |
| Pontault-Combault | 3 650 €/m² | 132 | -81.75 % |
| Champs-sur-Marne | 3 650 €/m² | 78 | -81.75 % |
| Boissise-le-Roi | 3 550 €/m² | 23 | +9.23 % |
| Saint-Thibault-des-Vignes | 3 550 €/m² | 29 | -4.05 % |
| Montigny-sur-Loing | 3 550 €/m² | 25 | +14.52 % |
| Roissy-en-Brie | 3 500 €/m² | 61 | -6.67 % |
| Mitry-Mory | 3 500 €/m² | 74 | -20.45 % |
| Villeparisis | 3 450 €/m² | 95 | +6.15 % |
| Chevry-Cossigny | 3 450 €/m² | 41 | +0.00 % |
| Brie-Comte-Robert | 3 450 €/m² | 134 | -1.43 % |
| Claye-Souilly | 3 450 €/m² | 68 | -8.00 % |
| Villenoy | 3 350 €/m² | 27 | +1.52 % |
À retenir
Source : DVF (Données de Valeurs Foncières). Statistiques agrégées (médianes/quantiles approximés) avec seuil anti-bruit.
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.