Prix immobilier — Seine-et-Marne

Prix médian
3 050 €/m²
Évolution (YoY) : -4.69 %

  • Prix médian du bien 235 000 €
  • Prix moyen 297 998 €
  • Fourchette centrale (prix du bien) 160 000 – 330 000 €
  • Fourchette centrale 2 300 – 3 900 €/m²
  • Classement département 20 / 97
  • Surface bâtie médiane 80 m²
  • Terrain médian 450 m²
  • Typologie la plus vendue T1 7% · T2 16% · T3 22% · T4+ 55%

Maisons
2 900 €/m² · +1.75%
Appartements
3 350 €/m² · -14.10%

Évolution du prix médian (€/m²)

Dernières années

Année Prix Ventes YoY
2021 3 250 €/m² 32 290
2022 3 450 €/m² 28 897 +6.15 %
2023 3 400 €/m² 21 455 -1.45 %
2024 3 200 €/m² 19 118 -5.88 %
2025 3 050 €/m² 7 218 -4.69 %

Communes les plus chères

Année 2025 · Tous biens
Commune Prix Ventes YoY
Fontainebleau 5 100 €/m² 110 +7.37 %
Magny-le-Hongre 4 700 €/m² 62 +1.08 %
Montévrain 4 500 €/m² 80 +1.12 %
Serris 4 500 €/m² 31 -1.10 %
Bussy-Saint-Georges 4 350 €/m² 152 +2.35 %
Bailly-Romainvilliers 4 150 €/m² 42 -79.25 %
Émerainville 4 150 €/m² 40 +6.41 %
Chanteloup-en-Brie 4 050 €/m² 21 +3.85 %
Coupvray 4 050 €/m² 33 +3.85 %
Lagny-sur-Marne 4 050 €/m² 124 -4.71 %
Coutevroult 3 950 €/m² 21 +29.51 %
Ozoir-la-Ferrière 3 800 €/m² 147 -3.80 %
Vaires-sur-Marne 3 750 €/m² 55 -8.54 %
Annet-sur-Marne 3 700 €/m² 23 -6.33 %
Esbly 3 700 €/m² 39 +12.12 %
Thorigny-sur-Marne 3 700 €/m² 60 +4.23 %
Lognes 3 700 €/m² 39 +2.78 %
Pomponne 3 650 €/m² 28 -6.41 %
Pontault-Combault 3 650 €/m² 132 -81.75 %
Champs-sur-Marne 3 650 €/m² 78 -81.75 %
Boissise-le-Roi 3 550 €/m² 23 +9.23 %
Saint-Thibault-des-Vignes 3 550 €/m² 29 -4.05 %
Montigny-sur-Loing 3 550 €/m² 25 +14.52 %
Roissy-en-Brie 3 500 €/m² 61 -6.67 %
Mitry-Mory 3 500 €/m² 74 -20.45 %
Villeparisis 3 450 €/m² 95 +6.15 %
Chevry-Cossigny 3 450 €/m² 41 +0.00 %
Brie-Comte-Robert 3 450 €/m² 134 -1.43 %
Claye-Souilly 3 450 €/m² 68 -8.00 %
Villenoy 3 350 €/m² 27 +1.52 %

À retenir

Source : DVF (Données de Valeurs Foncières). Statistiques agrégées (médianes/quantiles approximés) avec seuil anti-bruit.

À propos des données

Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).

  • Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
  • Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
  • Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
  • Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.