Prix immobilier — Seine-et-Marne
Prix médian
2 900 €/m²
Évolution (YoY) :
-4.69 %
- Prix médian du bien 285 000 €
- Prix moyen 340 543 €
- Fourchette centrale (prix du bien) 210 000 – 370 000 €
- Fourchette centrale 2 300 – 3 900 €/m²
- Classement département 20 / 97
- Surface bâtie médiane 80 m²
- Terrain médian 450 m²
- Typologie la plus vendue T1 2% · T2 4% · T3 15% · T4+ 79%
Maisons
2 900 €/m²
· +1.75%
Appartements
3 350 €/m²
· -14.10%
Évolution du prix médian (€/m²)
Dernières années
| Année | Prix | Ventes | YoY |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 900 €/m² | 17 984 | — |
| 2022 | 3 150 €/m² | 16 178 | +8.62 % |
| 2023 | 3 100 €/m² | 11 915 | -1.59 % |
| 2024 | 2 850 €/m² | 10 736 | -8.06 % |
| 2025 | 2 900 €/m² | 4 348 | +1.75 % |
Communes les plus chères
Année 2025 · Tous biens
| Commune | Prix | Ventes | YoY |
|---|---|---|---|
| Fontainebleau | 6 400 €/m² | 29 | +17.43 % |
| Magny-le-Hongre | 4 700 €/m² | 30 | +2.17 % |
| Bussy-Saint-Georges | 4 350 €/m² | 52 | +7.41 % |
| Lagny-sur-Marne | 4 150 €/m² | 49 | +9.21 % |
| Champs-sur-Marne | 4 100 €/m² | 28 | +6.49 % |
| Vaires-sur-Marne | 4 000 €/m² | 25 | -4.76 % |
| Bailly-Romainvilliers | 3 950 €/m² | 26 | -5.95 % |
| Coupvray | 3 950 €/m² | 23 | +16.18 % |
| Boissise-le-Roi | 3 700 €/m² | 21 | +27.59 % |
| Montigny-sur-Loing | 3 650 €/m² | 21 | +10.61 % |
| Villeparisis | 3 550 €/m² | 43 | +2.90 % |
| Ozoir-la-Ferrière | 3 550 €/m² | 77 | +0.00 % |
| Pontault-Combault | 3 550 €/m² | 76 | -4.05 % |
| Thorigny-sur-Marne | 3 500 €/m² | 34 | -4.11 % |
| Brie-Comte-Robert | 3 450 €/m² | 51 | +7.81 % |
| Roissy-en-Brie | 3 450 €/m² | 38 | -2.82 % |
| Quincy-Voisins | 3 400 €/m² | 21 | +6.25 % |
| Mitry-Mory | 3 400 €/m² | 45 | -2.86 % |
| Claye-Souilly | 3 350 €/m² | 45 | -5.63 % |
| Gretz-Armainvilliers | 3 250 €/m² | 25 | -1.52 % |
| Combs-la-Ville | 3 200 €/m² | 60 | +1.59 % |
| Chevry-Cossigny | 3 150 €/m² | 30 | -4.55 % |
| Moret-Loing-et-Orvanne | 3 150 €/m² | 48 | +18.87 % |
| Dammartin-en-Goële | 3 150 €/m² | 31 | +5.00 % |
| La Houssaye-en-Brie | 3 100 €/m² | 22 | +5.08 % |
| Saint-Fargeau-Ponthierry | 3 050 €/m² | 55 | +0.00 % |
| Meaux | 3 000 €/m² | 59 | +7.14 % |
| Moissy-Cramayel | 3 000 €/m² | 45 | +0.00 % |
| Vert-Saint-Denis | 3 000 €/m² | 23 | +3.45 % |
| Crécy-la-Chapelle | 2 950 €/m² | 20 | -3.28 % |
À retenir
Source : DVF (Données de Valeurs Foncières). Statistiques agrégées (médianes/quantiles approximés) avec seuil anti-bruit.
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.