Prix immobilier — Seine-et-Marne
Prix médian
3 350 €/m²
Évolution (YoY) :
-4.69 %
- Prix médian du bien 170 000 €
- Prix moyen 233 544 €
- Fourchette centrale (prix du bien) 125 000 – 235 000 €
- Fourchette centrale 2 300 – 3 900 €/m²
- Classement département 27 / 97
- Surface bâtie médiane 80 m²
- Terrain médian 450 m²
- Typologie la plus vendue T1 16% · T2 34% · T3 33% · T4+ 18%
Maisons
2 900 €/m²
· +1.75%
Appartements
3 350 €/m²
· -14.10%
Évolution du prix médian (€/m²)
Dernières années
| Année | Prix | Ventes | YoY |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 850 €/m² | 14 306 | — |
| 2022 | 3 850 €/m² | 12 719 | +0.00 % |
| 2023 | 3 900 €/m² | 9 540 | +1.30 % |
| 2024 | 3 900 €/m² | 8 382 | +0.00 % |
| 2025 | 3 350 €/m² | 2 870 | -14.10 % |
Communes les plus chères
Année 2025 · Tous biens
| Commune | Prix | Ventes | YoY |
|---|---|---|---|
| Fontainebleau | 4 700 €/m² | 81 | +2.17 % |
| Magny-le-Hongre | 4 700 €/m² | 32 | +1.08 % |
| Ozoir-la-Ferrière | 4 650 €/m² | 70 | +5.68 % |
| Serris | 4 500 €/m² | 22 | -5.26 % |
| Montévrain | 4 500 €/m² | 68 | -2.17 % |
| Bussy-Saint-Georges | 4 300 €/m² | 100 | -1.15 % |
| Émerainville | 4 150 €/m² | 29 | +6.41 % |
| Lagny-sur-Marne | 4 050 €/m² | 75 | -7.95 % |
| Esbly | 4 000 €/m² | 25 | +15.94 % |
| Mitry-Mory | 3 900 €/m² | 29 | -80.50 % |
| Pontault-Combault | 3 850 €/m² | 56 | -80.75 % |
| Thorigny-sur-Marne | 3 750 €/m² | 26 | +10.29 % |
| Gretz-Armainvilliers | 3 750 €/m² | 21 | +10.29 % |
| Lognes | 3 700 €/m² | 31 | +2.78 % |
| Claye-Souilly | 3 600 €/m² | 23 | -12.20 % |
| Champs-sur-Marne | 3 600 €/m² | 50 | -82.00 % |
| Brie-Comte-Robert | 3 500 €/m² | 83 | -2.78 % |
| Roissy-en-Brie | 3 500 €/m² | 23 | -12.50 % |
| Dammartin-en-Goële | 3 400 €/m² | 20 | -1.45 % |
| Vaires-sur-Marne | 3 350 €/m² | 30 | -14.10 % |
| Nemours | 3 350 €/m² | 39 | +11.67 % |
| Villeparisis | 3 200 €/m² | 52 | +3.23 % |
| Moissy-Cramayel | 3 100 €/m² | 47 | +1.64 % |
| Meaux | 3 050 €/m² | 191 | -1.61 % |
| Melun | 2 950 €/m² | 221 | +1.72 % |
| Combs-la-Ville | 2 900 €/m² | 49 | -14.71 % |
| Saint-Fargeau-Ponthierry | 2 850 €/m² | 44 | -3.39 % |
| Noisiel | 2 800 €/m² | 24 | -16.42 % |
| Savigny-le-Temple | 2 700 €/m² | 44 | -86.50 % |
| Dammarie-les-Lys | 2 700 €/m² | 40 | -25.00 % |
À retenir
Source : DVF (Données de Valeurs Foncières). Statistiques agrégées (médianes/quantiles approximés) avec seuil anti-bruit.
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.