Prix immobilier — Saint-Siméon (27603)
En 2025, la tendance des prix immobiliers à Saint-Siméon n’est pas suffisamment significative pour être qualifiée (volume de ventes limité).
Saint-Siméon (27603) : suivez le prix immobilier basé sur les ventes DVF et la tendance sur 5 ans, pour comprendre si la commune est plutôt en phase de hausse, de stabilisation… ou d’opportunité.
En 2025, le volume de ventes est trop faible pour afficher une médiane totalement stable : on montre des indicateurs prudents et on te guide surtout via l’évolution historique et les comparaisons territoriales. Côté “qualité de vie”, repères INSEE : 314 habitants · 8.00 km² · 42.00 hab./km². Écoles : 1 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s). Si un niveau n’est pas présent, on propose les établissements les plus proches.
Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1700 | 1700 | — | — | 18 |
| 2022 | 2600 | 2600 | — | +52.94% | 13 |
| 2023 | 2250 | 2250 | — | — | 6 |
| 2025 | 1900 | 1900 | — | — | 9 |
Achat type (ordre de grandeur)
À partir des médianes DVFAnalyse de la commune de Saint-Siméon
En 2025, le prix médian au m² à Saint-Siméon est d’environ 1 900 €/m² (DVF, indicateur statistique). La moitié des ventes se situe entre 1 150 et 2 350 €/m². La variation annuelle n’est pas disponible sur ce segment. Profil des ventes : le segment le plus représenté est T4+ (≈ 88.9% des ventes avec nb de pièces renseigné). Surface : surface bâtie médiane ≈ 98 m². Terrain médian ≈ 790 m² quand la donnée est disponible. Comparaison : Saint-Siméon se situe en dessous de la médiane du Seine-et-Marne (≈ 3 050 €/m²). D’après l’INSEE, la commune compte environ 314 habitants. Elle s’étend sur 8 km² pour une densité d’environ 42 hab./km². Grille de densité : Rural à habitat dispersé. Niveau d’équipements et services : communes non pôle. Scolarité : 1 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s) recensés sur la commune. Quand un niveau n’est pas présent (élémentaire, collège, lycée), on propose les établissements les plus proches.
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix au m² à Saint-Siméon (27603) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, les appartements à Saint-Siméon ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
Sur 2025, les maisons à Saint-Siméon ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable. Classement indicatif dans le département : 218 / 259.
Profil des ventes : la typologie la plus représentée (quand le nombre de pièces est renseigné) est T4+ (≈ 89% des ventes avec typologie disponible).
Repères INSEE
Données contextuellesÉtablissements scolaires
Éducation- Ecole élémentaire — Chauffry (≈ 1.1 km)
- Ecole élémentaire du Bourg — Saint-Rémy-de-la-Vanne (≈ 3.5 km)
- Ecole élémentaire la Mare Garenne — Boissy-le-Châtel (≈ 4.3 km)
- Ecole élémentaire — Rebais (≈ 5.2 km)
- Collège Jacques Prévert — Rebais (≈ 5.5 km)
- Collège Hippolyte Rémy — Coulommiers (≈ 7.5 km)
- Collège Madame de La Fayette — Coulommiers (≈ 7.7 km)
- Collège institution Sainte-Foy — Coulommiers (≈ 8 km)
- Lycée d'enseignement général technologique et professionnel agricole La Bretonnière — Chailly-en-Brie (≈ 3.2 km)
- Campus scolaire de Coulommiers — Coulommiers (≈ 7.5 km)
- Lycée Samuel Beckett — La Ferté-sous-Jouarre (≈ 15.5 km)
- Lycée privé Sainte-Céline — La Ferté-sous-Jouarre (≈ 16.3 km)
Communes proches
- Prix immobilier à Chauffry (1.7 km)
- Prix immobilier à Saint-Rémy-de-la-Vanne (3.9 km)
- Prix immobilier à Saint-Denis-lès-Rebais (4.2 km)
- Prix immobilier à Boissy-le-Châtel (4.4 km)
- Prix immobilier à Chailly-en-Brie (5.1 km)
- Prix immobilier à Choisy-en-Brie (5.2 km)
- Prix immobilier à Rebais (6 km)
- Prix immobilier à Saint-Germain-sous-Doue (6 km)
Villes similaires (prix proche)
- Saint-Jean-les-Deux-Jumeaux — 1900 €/m² · 5 ventes
- Rebais — 1900 €/m² · 12 ventes
- Les Ormes-sur-Voulzie — 1900 €/m² · 5 ventes
- Lizy-sur-Ourcq — 1850 €/m² · 12 ventes
- Changis-sur-Marne — 1850 €/m² · 6 ventes
- Touquin — 1850 €/m² · 7 ventes
- Beton-Bazoches — 1800 €/m² · 5 ventes
- Cannes-Écluse — 1800 €/m² · 8 ventes
Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian |
1 900 €/m²
-37,7% vs dep
|
3 050 €/m² | 5 831 €/m² |
| Fourchette centrale | 1 150 – 2 350 €/m² | 2 300 – 3 900 €/m² | 4 487 – 9 447 €/m² |
| Ventes analysées | 9 | 7 218 | 58 201 |
| Surface bâtie médiane | 98 m² | 80 m² | 62 m² |
| Terrain médian | 790 m² | 450 m² | 441 m² |
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.