Prix immobilier — Les Ormes-sur-Voulzie (77347)
En 2025, la tendance des prix immobiliers à Les Ormes-sur-Voulzie n’est pas suffisamment significative pour être qualifiée (volume de ventes limité).
Les Ormes-sur-Voulzie (77347) : suivez le prix immobilier basé sur les ventes DVF et la tendance sur 5 ans, pour comprendre si la commune est plutôt en phase de hausse, de stabilisation… ou d’opportunité.
En 2025, le volume de ventes est trop faible pour afficher une médiane totalement stable : on montre des indicateurs prudents et on te guide surtout via l’évolution historique et les comparaisons territoriales. Côté “qualité de vie”, repères INSEE : 855 habitants · 12.00 km² · 70.00 hab./km². Écoles : 1 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s). Si un niveau n’est pas présent, on propose les établissements les plus proches.
Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2150 | 2150 | — | — | 13 |
| 2022 | 1950 | 1700 | — | -9.30% | 19 |
| 2023 | 1650 | 1650 | — | — | 7 |
| 2024 | 2450 | 2450 | — | +48.48% | 10 |
| 2025 | 1900 | 1900 | — | — | 5 |
Analyse de la commune de Les Ormes-sur-Voulzie
En 2025, le prix médian au m² à Les Ormes-sur-Voulzie est d’environ 1 900 €/m² (DVF, indicateur statistique). La moitié des ventes se situe entre 1 800 et 1 900 €/m². Variation annuelle : -22.5% (si échantillon suffisant). Profil des ventes : le segment le plus représenté est T4+ (≈ 80% des ventes avec nb de pièces renseigné). Surface : surface bâtie médiane ≈ 84 m². Terrain médian ≈ 500 m² quand la donnée est disponible. Comparaison : Les Ormes-sur-Voulzie se situe en dessous de la médiane du Seine-et-Marne (≈ 3 050 €/m²). D’après l’INSEE, la commune compte environ 855 habitants. Elle s’étend sur 12 km² pour une densité d’environ 70 hab./km². Grille de densité : Rural à habitat dispersé. Niveau d’équipements et services : centres locaux d'équipements et de services. Scolarité : 1 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s) recensés sur la commune. Quand un niveau n’est pas présent (élémentaire, collège, lycée), on propose les établissements les plus proches.
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix au m² à Les Ormes-sur-Voulzie (77347) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, les appartements à Les Ormes-sur-Voulzie ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
Sur 2025, les maisons à Les Ormes-sur-Voulzie ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable. Classement indicatif dans le département : 218 / 259.
Profil des ventes : la typologie la plus représentée (quand le nombre de pièces est renseigné) est T4+ (≈ 80% des ventes avec typologie disponible).
Repères INSEE
Données contextuellesÉtablissements scolaires
Éducation- Ecole élémentaire — Everly (≈ 2.1 km)
- Ecole élémentaire — Chalmaison (≈ 3.1 km)
- Ecole élémentaire — Luisetaines (≈ 3.3 km)
- Ecole élémentaire — Jutigny (≈ 4.2 km)
- Ecole secondaire privée Ecole de la Neuville — Chalmaison (≈ 4.4 km)
- Collège Jean Rostand — Bray-sur-Seine (≈ 5.5 km)
- Collège du Montois — Donnemarie-Dontilly (≈ 6.5 km)
- Collège Jules Verne — Provins (≈ 10.5 km)
- Lycée polyvalent les Pannevelles — Provins (≈ 11.4 km)
- Lycée polyvalent Thibaut de Champagne — Provins (≈ 12.2 km)
- Lycée Sainte-Croix — Provins (≈ 12.3 km)
- Lycée d'État de Sourdun - internat d'excellence — Sourdun (≈ 13.5 km)
Communes proches
- Prix immobilier à Paroy (2.7 km)
- Prix immobilier à Everly (2.9 km)
- Prix immobilier à Saint-Sauveur-lès-Bray (3 km)
- Prix immobilier à Luisetaines (3 km)
- Prix immobilier à Mouy-sur-Seine (3.5 km)
- Prix immobilier à Jutigny (3.5 km)
- Prix immobilier à Chalmaison (4 km)
- Prix immobilier à Sigy (4.5 km)
Villes similaires (prix proche)
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- Saint-Jean-les-Deux-Jumeaux — 1900 €/m² · 5 ventes
- Rebais — 1900 €/m² · 12 ventes
- Touquin — 1850 €/m² · 7 ventes
- Lizy-sur-Ourcq — 1850 €/m² · 12 ventes
- Changis-sur-Marne — 1850 €/m² · 6 ventes
- Everly — 2000 €/m² · 5 ventes
- Lorrez-le-Bocage-Préaux — 1800 €/m² · 11 ventes
Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian |
1 900 €/m²
-37,7% vs dep
|
3 050 €/m² | 5 831 €/m² |
| Fourchette centrale | 1 800 – 1 900 €/m² | 2 300 – 3 900 €/m² | 4 487 – 9 447 €/m² |
| Ventes analysées | 5 | 7 218 | 58 201 |
| Surface bâtie médiane | 84 m² | 80 m² | 62 m² |
| Terrain médian | 500 m² | 450 m² | 441 m² |
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.