Prix immobilier — Saint-Jean-les-Deux-Jumeaux (77415)
Saint-Jean-les-Deux-Jumeaux (77415) : suivez le prix immobilier basé sur les ventes DVF et la tendance sur 5 ans, pour comprendre si la commune est plutôt en phase de hausse, de stabilisation… ou d’opportunité.
En 2025, le volume de ventes est trop faible pour afficher une médiane totalement stable : on montre des indicateurs prudents et on te guide surtout via l’évolution historique et les comparaisons territoriales. Côté “qualité de vie”, repères INSEE : 1 285 habitants · 13.00 km² · 96.00 hab./km². Écoles : 2 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s). Si un niveau n’est pas présent, on propose les établissements les plus proches.
Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2850 | 2850 | — | — | 33 |
| 2022 | 1900 | 1900 | — | -33.33% | 18 |
| 2023 | 19600 | 2800 | 20000 | +931.58% | 52 |
| 2024 | 2500 | 2500 | — | -87.24% | 19 |
| 2025 | 1900 | 1900 | — | — | 5 |
Analyse de la commune de Saint-Jean-les-Deux-Jumeaux
En 2025, le prix médian au m² à Saint-Jean-les-Deux-Jumeaux est d’environ 1 900 €/m² (DVF, indicateur statistique). La moitié des ventes se situe entre 1 900 et 1 900 €/m². Variation annuelle : -24% (si échantillon suffisant). Profil des ventes : le segment le plus représenté est T4+ (≈ 60% des ventes avec nb de pièces renseigné). Surface : surface bâtie médiane ≈ 120 m². Terrain médian ≈ 170 m² quand la donnée est disponible. Comparaison : Saint-Jean-les-Deux-Jumeaux se situe en dessous de la médiane du Seine-et-Marne (≈ 3 050 €/m²). D’après l’INSEE, la commune compte environ 1 285 habitants. Elle s’étend sur 13 km² pour une densité d’environ 96 hab./km². Grille de densité : Bourgs ruraux. Niveau d’équipements et services : centres locaux d'équipements et de services. Scolarité : 2 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s) recensés sur la commune. Quand un niveau n’est pas présent (élémentaire, collège, lycée), on propose les établissements les plus proches.
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix au m² à Saint-Jean-les-Deux-Jumeaux (77415) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, les appartements à Saint-Jean-les-Deux-Jumeaux ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
Sur 2025, les maisons à Saint-Jean-les-Deux-Jumeaux ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable. Classement indicatif dans le département : 218 / 259.
Profil des ventes : la typologie la plus représentée (quand le nombre de pièces est renseigné) est T4+ (≈ 60% des ventes avec typologie disponible).
Repères INSEE
Données contextuellesÉtablissements scolaires
Éducation- Ecole élémentaire — Signy-Signets (≈ 3.1 km)
- Ecole élémentaire — Pierre-Levée (≈ 4.3 km)
- Ecole élémentaire — Villemareuil (≈ 4.3 km)
- Ecole élémentaire La Pierre à Polir — Saint-Fiacre (≈ 5.7 km)
- Collège privé Beth Myriam — Armentières-en-Brie (≈ 5.4 km)
- Collège le Bois de l'Enclume — Trilport (≈ 6.4 km)
- Collège privé Sainte-Céline — La Ferté-sous-Jouarre (≈ 7.3 km)
- Collège la Plaine des Glacis — La Ferté-sous-Jouarre (≈ 7.4 km)
- Lycée général privé Beth Myriam — Armentières-en-Brie (≈ 5.5 km)
- Lycée privé Sainte-Céline — La Ferté-sous-Jouarre (≈ 7.3 km)
- Lycée Samuel Beckett — La Ferté-sous-Jouarre (≈ 7.5 km)
- Lycée professionnel Charles Baudelaire — Meaux (≈ 8.6 km)
Communes proches
- Prix immobilier à Montceaux-lès-Meaux (2.8 km)
- Prix immobilier à Changis-sur-Marne (3.1 km)
- Prix immobilier à Sammeron (3.4 km)
- Prix immobilier à Signy-Signets (3.5 km)
- Prix immobilier à Villemareuil (3.7 km)
- Prix immobilier à Armentières-en-Brie (4.5 km)
- Prix immobilier à Pierre-Levée (4.8 km)
- Prix immobilier à Ussy-sur-Marne (4.8 km)
Villes similaires (prix proche)
- Saint-Siméon — 1900 €/m² · 9 ventes
- Rebais — 1900 €/m² · 12 ventes
- Les Ormes-sur-Voulzie — 1900 €/m² · 5 ventes
- Touquin — 1850 €/m² · 7 ventes
- Lizy-sur-Ourcq — 1850 €/m² · 12 ventes
- Changis-sur-Marne — 1850 €/m² · 6 ventes
- Everly — 2000 €/m² · 5 ventes
- Lorrez-le-Bocage-Préaux — 1800 €/m² · 11 ventes
Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian |
1 900 €/m²
-37,7% vs dep
|
3 050 €/m² | 5 831 €/m² |
| Fourchette centrale | 1 900 – 1 900 €/m² | 2 300 – 3 900 €/m² | 4 487 – 9 447 €/m² |
| Ventes analysées | 5 | 7 218 | 58 201 |
| Surface bâtie médiane | 120 m² | 80 m² | 62 m² |
| Terrain médian | 170 m² | 450 m² | 441 m² |
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.