Prix immobilier — Beton-Bazoches (77032)
En 2025, la tendance des prix immobiliers à Beton-Bazoches n’est pas suffisamment significative pour être qualifiée (volume de ventes limité).
Beton-Bazoches (77032) : suivez le prix immobilier basé sur les ventes DVF et la tendance sur 5 ans, pour comprendre si la commune est plutôt en phase de hausse, de stabilisation… ou d’opportunité.
En 2025, le volume de ventes est trop faible pour afficher une médiane totalement stable : on montre des indicateurs prudents et on te guide surtout via l’évolution historique et les comparaisons territoriales. Côté “qualité de vie”, repères INSEE : 935 habitants · 18.00 km² · 52.00 hab./km². Écoles : 0 maternelle(s), 1 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s). Si un niveau n’est pas présent, on propose les établissements les plus proches.
Le taux de taxe foncière à Beton-Bazoches est de 40,09%, ce qui place la commune dans la moyenne du département (Seine-et-Marne).
Localiser la commune
Tendance :Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1800 | 1500 | — | — | 21 |
| 2022 | 2350 | 2350 | — | +30.56% | 14 |
| 2023 | 1750 | 1750 | — | -25.53% | 13 |
| 2024 | 2050 | 2050 | — | +17.14% | 21 |
| 2025 | 1800 | — | — | — | 5 |
Achat type (ordre de grandeur)
À partir des médianes DVFAcheter ou louer à Beton-Bazoches : ordre de grandeur
Côté appartements, on observe un ordre de grandeur de 1 800 €/m² à l’achat (DVF 2025) contre environ 11,28 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025). Cela correspond à un ratio prix/loyer d’environ 13.3 ans et un rendement brut indicatif autour de 7.5% (hors charges, vacance, fiscalité). Pour les maisons, l’écart se lit de la même façon : 1 800 €/m² à l’achat (DVF 2025) vs 10,71 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025), soit ~14.0 ans de loyers et un rendement brut indicatif d’environ 7.1%. Ces comparaisons donnent une lecture “achat vs location” à l’échelle de la commune, mais ne remplacent pas une estimation (qualité du bien, travaux, quartier, charges de copropriété, etc.).
Source : DVF et Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Analyse de la commune de Beton-Bazoches
En 2025, le prix médian au m² à Beton-Bazoches est d’environ 1 800 €/m² (DVF, indicateur statistique). La moitié des ventes se situe entre 1 550 et 2 200 €/m². Variation annuelle : -12.2% (si échantillon suffisant). Profil des ventes : le segment le plus représenté est T4+ (≈ 80% des ventes avec nb de pièces renseigné). Surface : surface bâtie médiane ≈ 80 m². Terrain médian ≈ 500 m² quand la donnée est disponible. Comparaison : Beton-Bazoches se situe en dessous de la médiane du Seine-et-Marne (≈ 3 050 €/m²). D’après l’INSEE, la commune compte environ 935 habitants. Elle s’étend sur 18 km² pour une densité d’environ 52 hab./km². Grille de densité : Bourgs ruraux. Niveau d’équipements et services : centres locaux d'équipements et de services. Scolarité : 0 maternelle(s), 1 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s) recensés sur la commune. Quand un niveau n’est pas présent (maternelle, collège, lycée), on propose les établissements les plus proches.
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix au m² à Beton-Bazoches (77032) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, les appartements à Beton-Bazoches ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
Sur 2025, les maisons à Beton-Bazoches ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable. Classement indicatif dans le département : 225 / 259.
Profil des ventes : la typologie la plus représentée (quand le nombre de pièces est renseigné) est T4+ (≈ 80% des ventes avec typologie disponible).
Repères INSEE
Données contextuellesÉtablissements scolaires
Éducation- Ecole maternelle de La Légende — Bezalles (≈ 3.1 km)
- Ecole primaire du Cèdre — Chevru (≈ 5.3 km)
- Ecole primaire La Payenne — Choisy-en-Brie (≈ 6.2 km)
- ECOLE PRIMAIRE E3C Ecole Créative — Choisy-en-Brie (≈ 6.6 km)
- Collège Jean Campin — La Ferté-Gaucher (≈ 9.7 km)
- Collège Jean-Jacques Barbaux — Jouy-le-Châtel (≈ 10.2 km)
- Collège les Tournelles — Villiers-Saint-Georges (≈ 13.4 km)
- Collège Jacques Prévert — Rebais (≈ 15.9 km)
- Lycée d'enseignement général technologique et professionnel agricole La Bretonnière — Chailly-en-Brie (≈ 14 km)
- Lycée Sainte-Croix — Provins (≈ 16.3 km)
- Lycée polyvalent Thibaut de Champagne — Provins (≈ 16.4 km)
- Campus scolaire de Coulommiers — Coulommiers (≈ 17.5 km)
Votre profil d’achat
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- Touquin — 1850 €/m² · 7 ventes
- Changis-sur-Marne — 1850 €/m² · 6 ventes
- Bray-sur-Seine — 1750 €/m² · 16 ventes
Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian |
1 800 €/m²
-41,0% vs dep
|
3 050 €/m² | 5 831 €/m² |
| Fourchette centrale | 1 550 – 2 200 €/m² | 2 300 – 3 900 €/m² | 4 487 – 9 447 €/m² |
| Ventes analysées | 5 | 7 218 | 58 201 |
| Surface bâtie médiane | 80 m² | 80 m² | 62 m² |
| Terrain médian | 500 m² | 450 m² | 441 m² |
🏠 Estimation de la Taxe Foncière
Basé sur les taux officiels 2025 à Beton-Bazoches : 40,09% + TEOM : 16,33%
Maison type (100m²)
• Ordures (est.) : 419 €
Appartement type (60m²)
• Ordures (est.) : 257 €
Le montant réel varie selon l'année de construction, les dépendances (garage, piscine) et les équipements du bien.
Simulateur de budget fiscal
Loyers d’annonce estimés (2025)
Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.