Prix immobilier — Villiers-sous-Grez (77520)
Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2650 | 2650 | — | — | 26 |
| 2022 | 3550 | 3550 | — | +33.96% | 13 |
| 2023 | 2550 | 2550 | — | -28.17% | 15 |
| 2024 | 2550 | 3200 | — | +0.00% | 12 |
| 2025 | 1800 | 1100 | — | — | 7 |
Analyse
En 2025, le prix médian au m² à Villiers-sous-Grez est d’environ 1 800 €/m² (DVF, indicateur statistique). La moitié des ventes se situe entre 1 100 et 3 750 €/m², ce qui donne une idée de la dispersion selon les quartiers et les types de biens. Sur l’année, on observe une variation annuelle d’environ -29.4% quand l’échantillon est suffisant. Profil des ventes : le segment le plus représenté est T4+ (≈ 85.7% des ventes avec nombre de pièces renseigné). Surface : la surface bâtie médiane est d’environ 256 m². Pour les maisons, le terrain médian est d’environ 370 m² quand la donnée est disponible. Comparaison : Villiers-sous-Grez se situe en dessous de la médiane du Seine-et-Marne (≈ 3 050 €/m²). D’après l’INSEE, la commune compte environ 661 habitants. Elle s’étend sur 12 km² pour une densité d’environ 54 hab./km². Niveau d’équipements et services : communes non pôle.
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix au m² à Villiers-sous-Grez (77520) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, les appartements à Villiers-sous-Grez ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
Sur 2025, les maisons à Villiers-sous-Grez ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable. Classement indicatif dans le département : 225 / 259.
Profil des ventes : la typologie la plus représentée (quand le nombre de pièces est renseigné) est T4+ (≈ 86% des ventes avec typologie disponible).
Repères INSEE
Écoles & scolarité
- Ecole élémentaire — Recloses · 3,7 km public
- Ecole élémentaire — Larchant · 4,6 km public
- Ecole élémentaire Les Hauts de Saint-Pierre — Saint-Pierre-lès-Nemours · 4,8 km public
- Ecole élémentaire Pierre Prévost — La Chapelle-la-Reine · 5,1 km public
- Collège Vasco de Gama — Saint-Pierre-lès-Nemours · 4,8 km public
- Collège Blanche de Castille — La Chapelle-la-Reine · 5,0 km public
- Collège Sainte-Marie - La Roche aux Coqs — Saint-Pierre-lès-Nemours · 6,7 km prive
- Collège Arthur Rimbaud — Nemours · 7,8 km public
- Lycée La Salle - Sainte-Marie — Saint-Pierre-lès-Nemours · 6,7 km prive
- Lycée polyvalent Étienne Bezout — Nemours · 7,9 km public
- Lycée François Couperin — Fontainebleau · 10,0 km public
- Lycée Jeanne d'Arc - Saint-Aspais — Fontainebleau · 10,8 km prive
Communes proches
- Prix immobilier à Recloses (2.7 km)
- Prix immobilier à Grez-sur-Loing (3.4 km)
- Prix immobilier à Ury (4.1 km)
- Prix immobilier à Larchant (4.3 km)
- Prix immobilier à Bourron-Marlotte (5 km)
- Prix immobilier à La Chapelle-la-Reine (5.2 km)
- Prix immobilier à Moncourt-Fromonville (5.9 km)
- Prix immobilier à Saint-Pierre-lès-Nemours (5.9 km)
Villes similaires (prix proche)
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- Lorrez-le-Bocage-Préaux — 1800 €/m² · 11 ventes
- Beton-Bazoches — 1800 €/m² · 5 ventes
- Cannes-Écluse — 1800 €/m² · 8 ventes
- Bray-sur-Seine — 1750 €/m² · 16 ventes
- Chailly-en-Brie — 1750 €/m² · 12 ventes
- Lizy-sur-Ourcq — 1850 €/m² · 12 ventes
- Touquin — 1850 €/m² · 7 ventes
Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian |
1 800 €/m²
-41,0% vs dep
|
3 050 €/m² | 5 831 €/m² |
| Fourchette centrale | 1 100 – 3 750 €/m² | 2 300 – 3 900 €/m² | 4 487 – 9 447 €/m² |
| Ventes analysées | 7 | 7 218 | 58 201 |
| Surface bâtie médiane | 256 m² | 80 m² | 62 m² |
| Terrain médian | 370 m² | 450 m² | 441 m² |
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.