Prix immobilier — Cannes-Écluse (77061)
Cannes-Écluse (77061) : suivez le prix immobilier basé sur les ventes DVF et la tendance sur 5 ans, pour comprendre si la commune est plutôt en phase de hausse, de stabilisation… ou d’opportunité.
En 2025, le volume de ventes est trop faible pour afficher une médiane totalement stable : on montre des indicateurs prudents et on te guide surtout via l’évolution historique et les comparaisons territoriales. Côté “qualité de vie”, repères INSEE : 2 659 habitants · 9.00 km² · 308.00 hab./km². Écoles : 1 maternelle(s), 1 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s). Si un niveau n’est pas présent, on propose les établissements les plus proches.
Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2100 | 2150 | 1650 | — | 43 |
| 2022 | 2700 | 2500 | 3050 | +28.57% | 46 |
| 2023 | 2800 | 1800 | 9400 | +3.70% | 61 |
| 2024 | 2250 | 2250 | — | -19.64% | 27 |
| 2025 | 1800 | 1800 | — | — | 8 |
Analyse de la commune de Cannes-Écluse
En 2025, le prix médian au m² à Cannes-Écluse est d’environ 1 800 €/m² (DVF, indicateur statistique). La moitié des ventes se situe entre 1 300 et 2 200 €/m². Variation annuelle : -20% (si échantillon suffisant). Profil des ventes : le segment le plus représenté est T4+ (≈ 62.5% des ventes avec nb de pièces renseigné). Surface : surface bâtie médiane ≈ 70 m². Terrain médian ≈ 450 m² quand la donnée est disponible. Comparaison : Cannes-Écluse se situe en dessous de la médiane du Seine-et-Marne (≈ 3 050 €/m²). D’après l’INSEE, la commune compte environ 2 659 habitants. Elle s’étend sur 9 km² pour une densité d’environ 308 hab./km². Grille de densité : Bourgs ruraux. Niveau d’équipements et services : centres locaux d'équipements et de services. Scolarité : 1 maternelle(s), 1 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s) recensés sur la commune. Quand un niveau n’est pas présent (collège, lycée), on propose les établissements les plus proches.
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix au m² à Cannes-Écluse (77061) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, les appartements à Cannes-Écluse ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
Sur 2025, les maisons à Cannes-Écluse ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable. Classement indicatif dans le département : 225 / 259.
Profil des ventes : la typologie la plus représentée (quand le nombre de pièces est renseigné) est T4+ (≈ 63% des ventes avec typologie disponible).
Repères INSEE
Données contextuellesÉtablissements scolaires
Éducation- Collège Pierre de Montereau — Montereau-Fault-Yonne (≈ 4 km)
- Collège Elsa Triolet — Varennes-sur-Seine (≈ 4.2 km)
- Collège André Malraux — Montereau-Fault-Yonne (≈ 4.3 km)
- Collège Paul Éluard — Montereau-Fault-Yonne (≈ 4.7 km)
- Lycée polyvalent Flora Tristan — Montereau-Fault-Yonne (≈ 3.7 km)
- Lycée polyvalent André Malraux — Montereau-Fault-Yonne (≈ 4.3 km)
- Lycée professionnel Gustave Eiffel — Varennes-sur-Seine (≈ 4.8 km)
- Lycée professionnel privé Lineane Coiffure et Esthétique — Saint-Mammès (≈ 13.2 km)
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- Prix immobilier à Varennes-sur-Seine (4.3 km)
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- Changis-sur-Marne — 1850 €/m² · 6 ventes
Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian |
1 800 €/m²
-41,0% vs dep
|
3 050 €/m² | 5 831 €/m² |
| Fourchette centrale | 1 300 – 2 200 €/m² | 2 300 – 3 900 €/m² | 4 487 – 9 447 €/m² |
| Ventes analysées | 8 | 7 218 | 58 201 |
| Surface bâtie médiane | 70 m² | 80 m² | 62 m² |
| Terrain médian | 450 m² | 450 m² | 441 m² |
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.