Prix immobilier — Larchant (77244)
Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2500 | 2500 | — | — | 26 |
| 2022 | 2300 | 2300 | — | -8.00% | 13 |
| 2023 | 2250 | 2250 | — | -2.17% | 20 |
| 2024 | 1900 | 1850 | — | -15.56% | 13 |
| 2025 | 3000 | 3000 | — | — | 8 |
Analyse
En 2025, le prix médian au m² à Larchant est d’environ 3 000 €/m² (DVF, indicateur statistique). La moitié des ventes se situe entre 950 et 3 000 €/m², ce qui donne une idée de la dispersion selon les quartiers et les types de biens. Sur l’année, on observe une variation annuelle d’environ 57.9% quand l’échantillon est suffisant. Profil des ventes : le segment le plus représenté est T4+ (≈ 75% des ventes avec nombre de pièces renseigné). Surface : la surface bâtie médiane est d’environ 92 m². Pour les maisons, le terrain médian est d’environ 340 m² quand la donnée est disponible. Comparaison : Larchant se situe en dessous de la médiane du Seine-et-Marne (≈ 3 050 €/m²). D’après l’INSEE, la commune compte environ 713 habitants. Elle s’étend sur 29 km² pour une densité d’environ 24 hab./km². Niveau d’équipements et services : communes non pôle.
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix au m² à Larchant (77244) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, les appartements à Larchant ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
Sur 2025, les maisons à Larchant ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable. Classement indicatif dans le département : 91 / 259.
Profil des ventes : la typologie la plus représentée (quand le nombre de pièces est renseigné) est T4+ (≈ 75% des ventes avec typologie disponible).
Repères INSEE
Écoles & scolarité
- Ecole maternelle — Guercheville · 4,3 km public
- Ecole maternelle Léo Moulin — La Chapelle-la-Reine · 4,4 km public
- Ecole primaire — Villiers-sous-Grez · 4,9 km public
- Ecole maternelle Clos Saint Jean — Saint-Pierre-lès-Nemours · 6,1 km public
- Collège Blanche de Castille — La Chapelle-la-Reine · 3,3 km public
- Collège Vasco de Gama — Saint-Pierre-lès-Nemours · 5,5 km public
- Collège Sainte-Marie - La Roche aux Coqs — Saint-Pierre-lès-Nemours · 6,9 km prive
- Collège Arthur Rimbaud — Nemours · 8,6 km public
- Lycée La Salle - Sainte-Marie — Saint-Pierre-lès-Nemours · 6,9 km prive
- Lycée polyvalent Étienne Bezout — Nemours · 8,7 km public
- Lycée François Couperin — Fontainebleau · 14,1 km public
- Lycée Jeanne d'Arc - Saint-Aspais — Fontainebleau · 14,9 km prive
Communes proches
- Prix immobilier à La Chapelle-la-Reine (3.9 km)
- Prix immobilier à Guercheville (4.1 km)
- Prix immobilier à Villiers-sous-Grez (4.3 km)
- Prix immobilier à Chevrainvilliers (4.4 km)
- Prix immobilier à Amponville (5.2 km)
- Prix immobilier à Saint-Pierre-lès-Nemours (5.5 km)
- Prix immobilier à Ormesson (5.8 km)
- Prix immobilier à Ury (6.2 km)
Villes similaires (prix proche)
- Meaux — 3000 €/m² · 250 ventes
- Villeneuve-les-Bordes — 3000 €/m² · 5 ventes
- Voisenon — 3000 €/m² · 6 ventes
- Guérard — 3000 €/m² · 9 ventes
- Vert-Saint-Denis — 3000 €/m² · 27 ventes
- Crégy-lès-Meaux — 3000 €/m² · 15 ventes
- Moisenay — 3000 €/m² · 12 ventes
- Chartrettes — 3000 €/m² · 17 ventes
Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian |
3 000 €/m²
-1,6% vs dep
|
3 050 €/m² | 5 831 €/m² |
| Fourchette centrale | 950 – 3 000 €/m² | 2 300 – 3 900 €/m² | 4 487 – 9 447 €/m² |
| Ventes analysées | 8 | 7 218 | 58 201 |
| Surface bâtie médiane | 92 m² | 80 m² | 62 m² |
| Terrain médian | 340 m² | 450 m² | 441 m² |
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.