Prix immobilier — Villeneuve-les-Bordes (77509)
Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2100 | 2100 | — | — | 16 |
| 2022 | 2050 | 2050 | — | -2.38% | 27 |
| 2023 | 2350 | 2350 | — | +14.63% | 11 |
| 2024 | 2300 | 2300 | — | -2.13% | 10 |
| 2025 | 3000 | 3000 | — | — | 5 |
Analyse
En 2025, le prix médian au m² à Villeneuve-les-Bordes est d’environ 3 000 €/m² (DVF, indicateur statistique). La moitié des ventes se situe entre 2 450 et 3 000 €/m², ce qui donne une idée de la dispersion selon les quartiers et les types de biens. Sur l’année, on observe une variation annuelle d’environ 30.4% quand l’échantillon est suffisant. Profil des ventes : le segment le plus représenté est T4+ (≈ 60% des ventes avec nombre de pièces renseigné). Surface : la surface bâtie médiane est d’environ 102 m². Pour les maisons, le terrain médian est d’environ 500 m² quand la donnée est disponible. Comparaison : Villeneuve-les-Bordes se situe en dessous de la médiane du Seine-et-Marne (≈ 3 050 €/m²). D’après l’INSEE, la commune compte environ 616 habitants. Elle s’étend sur 21 km² pour une densité d’environ 30 hab./km². Niveau d’équipements et services : communes non pôle.
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix au m² à Villeneuve-les-Bordes (77509) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, les appartements à Villeneuve-les-Bordes ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
Sur 2025, les maisons à Villeneuve-les-Bordes ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable. Classement indicatif dans le département : 91 / 259.
Profil des ventes : la typologie la plus représentée (quand le nombre de pièces est renseigné) est T4+ (≈ 60% des ventes avec typologie disponible).
Repères INSEE
Écoles & scolarité
- Ecole maternelle — Coutençon · 3,5 km public
- Ecole maternelle — Montigny-Lencoup · 5,2 km public
- Ecole primaire les Charmilles — Gurcy-le-Châtel · 5,3 km public
- Ecole maternelle Les Rossignots — Nangis · 6,5 km public
- Collège René Barthélémy — Nangis · 6,4 km public
- Collège du Montois — Donnemarie-Dontilly · 8,6 km public
- Collège Paul Éluard — Montereau-Fault-Yonne · 11,3 km public
- Collège André Malraux — Montereau-Fault-Yonne · 12,3 km public
- Lycée polyvalent Henri Becquerel — Nangis · 6,5 km public
- Lycée polyvalent André Malraux — Montereau-Fault-Yonne · 12,3 km public
- Lycée polyvalent Flora Tristan — Montereau-Fault-Yonne · 14,4 km public
- Lycée professionnel Gustave Eiffel — Varennes-sur-Seine · 15,4 km public
Communes proches
- Prix immobilier à Fontains (3.2 km)
- Prix immobilier à Coutençon (3.4 km)
- Prix immobilier à Gurcy-le-Châtel (4.1 km)
- Prix immobilier à Montigny-Lencoup (4.7 km)
- Prix immobilier à La Chapelle-Rablais (5.2 km)
- Prix immobilier à Rampillon (6.1 km)
- Prix immobilier à Laval-en-Brie (6.1 km)
- Prix immobilier à Salins (6.8 km)
Villes similaires (prix proche)
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- Voisenon — 3000 €/m² · 6 ventes
- Guérard — 3000 €/m² · 9 ventes
- Moisenay — 3000 €/m² · 12 ventes
- Crégy-lès-Meaux — 3000 €/m² · 15 ventes
- Meaux — 3000 €/m² · 250 ventes
- Larchant — 3000 €/m² · 8 ventes
- Chartrettes — 3000 €/m² · 17 ventes
Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian |
3 000 €/m²
-1,6% vs dep
|
3 050 €/m² | 5 831 €/m² |
| Fourchette centrale | 2 450 – 3 000 €/m² | 2 300 – 3 900 €/m² | 4 487 – 9 447 €/m² |
| Ventes analysées | 5 | 7 218 | 58 201 |
| Surface bâtie médiane | 102 m² | 80 m² | 62 m² |
| Terrain médian | 500 m² | 450 m² | 441 m² |
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.