Prix immobilier — Guérard (77219)
Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2800 | 2800 | — | — | 81 |
| 2022 | 3350 | 3300 | — | +19.64% | 89 |
| 2023 | 2650 | 2650 | — | -20.90% | 70 |
| 2024 | 2700 | 2700 | — | +1.89% | 54 |
| 2025 | 3000 | 3000 | — | — | 9 |
Analyse
En 2025, le prix médian au m² à Guérard est d’environ 3 000 €/m² (DVF, indicateur statistique). La moitié des ventes se situe entre 2 900 et 3 000 €/m², ce qui donne une idée de la dispersion selon les quartiers et les types de biens. Sur l’année, on observe une variation annuelle d’environ 11.1% quand l’échantillon est suffisant. Profil des ventes : le segment le plus représenté est T4+ (≈ 66.7% des ventes avec nombre de pièces renseigné). Surface : la surface bâtie médiane est d’environ 80 m². Pour les maisons, le terrain médian est d’environ 280 m² quand la donnée est disponible. Comparaison : Guérard se situe en dessous de la médiane du Seine-et-Marne (≈ 3 050 €/m²). D’après l’INSEE, la commune compte environ 2 655 habitants. Elle s’étend sur 20 km² pour une densité d’environ 134 hab./km². Niveau d’équipements et services : centres locaux d'équipements et de services.
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix au m² à Guérard (77219) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, les appartements à Guérard ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
Sur 2025, les maisons à Guérard ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable. Classement indicatif dans le département : 91 / 259.
Profil des ventes : la typologie la plus représentée (quand le nombre de pièces est renseigné) est T4+ (≈ 67% des ventes avec typologie disponible).
Repères INSEE
Écoles & scolarité
- Collège Louise Michel (Faremoutiers) · 2.6 km
- Collège Mon Plaisir (Crécy-la-Chapelle) · 5.8 km
- Collège George Sand (Mouroux) · 6.1 km
- Collège privé Père Jacques (Villeneuve-le-Comte) · 9 km
- Collège institution Sainte-Foy (Coulommiers) · 9.6 km
- Campus scolaire de Coulommiers (Coulommiers) · 10.3 km
- Lycée général et technologique privé Saint-Colomban (Serris) · 12.7 km
- Lycée polyvalent de Serris Émilie du Châtelet (Serris) · 13.7 km
- Lycée d'enseignement général technologique et professionnel agricole La Bretonnière (Chailly-en-Brie) · 14.4 km
- Lycée polyvalent La Tour des Dames (Rozay-en-Brie) · 14.9 km
Communes proches
- Prix immobilier à La Celle-sur-Morin (1.9 km)
- Prix immobilier à Dammartin-sur-Tigeaux (3.8 km)
- Prix immobilier à Pommeuse (4 km)
- Prix immobilier à Tigeaux (4.3 km)
- Prix immobilier à Hautefeuille (5.2 km)
- Prix immobilier à Faremoutiers (5.3 km)
- Prix immobilier à Voulangis (5.3 km)
- Prix immobilier à Crécy-la-Chapelle (5.5 km)
Villes similaires (prix proche)
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- Meaux — 3000 €/m² · 250 ventes
- Larchant — 3000 €/m² · 8 ventes
- Voisenon — 3000 €/m² · 6 ventes
- Vert-Saint-Denis — 3000 €/m² · 27 ventes
- Crégy-lès-Meaux — 3000 €/m² · 15 ventes
- Moisenay — 3000 €/m² · 12 ventes
- Chartrettes — 3000 €/m² · 17 ventes
Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian |
3 000 €/m²
-1,6% vs dep
|
3 050 €/m² | 5 831 €/m² |
| Fourchette centrale | 2 900 – 3 000 €/m² | 2 300 – 3 900 €/m² | 4 487 – 9 447 €/m² |
| Ventes analysées | 9 | 7 218 | 58 201 |
| Surface bâtie médiane | 80 m² | 80 m² | 62 m² |
| Terrain médian | 280 m² | 450 m² | 441 m² |
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.