Prix immobilier — Coutençon (77140)

DVF · ventes réelles Cadre de vie · Rural à habitat dispersé Éducation · repères locaux

Coutençon (77140) : suivez le prix immobilier basé sur les ventes DVF et la tendance sur 5 ans, pour comprendre si la commune est plutôt en phase de hausse, de stabilisation… ou d’opportunité.

En 2025, le volume de ventes est trop faible pour afficher une médiane totalement stable : on montre des indicateurs prudents et on te guide surtout via l’évolution historique et les comparaisons territoriales. Côté “qualité de vie”, repères INSEE : 267 habitants · 6.00 km² · 43.00 hab./km². Écoles : 1 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s). Si un niveau n’est pas présent, on propose les établissements les plus proches.

Médiane commune
— €
€/m² (approx)
Écart vs département
—
comparaison indisponible
Ventes
0
échantillon
Maisons
€/m² —
Appartements
€/m² —
Fourchette centrale
€/m² —
Prix du bien —
Classement département
—
Surface bâtie médiane
m² —
Terrain médian
m² —
Typologie la plus vendue
—

Tendance sur 5 ans

Courbe basée sur la médiane €/m². Valeurs masquées si moins de 10 ventes (stabilité statistique).
Année Médiane (tous) Médiane maisons Médiane appartements Variation annuelle Ventes
2021 2400 2400 — — 7
2023 2550 2550 — — 6
2024 1650 1650 — -35.29% 10

Analyse de la commune de Coutençon

Sur 2025, les indicateurs DVF agrégés ne sont pas suffisamment stables pour détailler le prix au m² à Coutençon (volume de ventes trop faible). Nous affichons uniquement des statistiques à partir d’un minimum de 5 ventes pour limiter les biais. D’après l’INSEE, la commune compte environ 267 habitants. Elle s’étend sur 6 km² pour une densité d’environ 43 hab./km². Grille de densité : Rural à habitat dispersé. Niveau d’équipements et services : communes non pôle. Scolarité : 1 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s) recensés sur la commune. Quand un niveau n’est pas présent (élémentaire, collège, lycée), on propose les établissements les plus proches. La commune dispose d’un tissu associatif actif avec environ 4 associations déclarées, un indicateur de dynamisme local et de qualité de vie.

Questions fréquentes

Sur 2025, le prix au m² à Coutençon (77140) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.

Sur 2025, les appartements à Coutençon ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).

Sur 2025, les maisons à Coutençon ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).

La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable.

Profil des ventes : la répartition T1/T2/T3/T4+ dépend du remplissage du nombre de pièces. Quand l’info est incomplète, la typologie la plus vendue n’est pas affichée.

Repères INSEE

Données contextuelles
Population
267
Superficie
6.00 km²
Densité
43.00 hab./km²
Grille
Rural à habitat dispersé
Niveau d’équipements & services
communes non pôle
Source : INSEE (fichier communal importé). · Wikipédia

Établissements scolaires

Éducation
Maternelle 1
Élémentaire 0
Collège 0
Lycée 0
Pas de élémentaire sur la commune — établissements les plus proches :
  • Ecole élémentaire — Villeneuve-les-Bordes (≈ 3.9 km)
  • Ecole élémentaire La clairière — La Chapelle-Rablais (≈ 4.9 km)
  • Ecole élémentaire — Montigny-Lencoup (≈ 5.2 km)
  • Ecole élémentaire Courbeton — Saint-Germain-Laval (≈ 6.9 km)
Pas de collège sur la commune — établissements les plus proches :
  • Collège Paul Éluard — Montereau-Fault-Yonne (≈ 8.2 km)
  • Collège René Barthélémy — Nangis (≈ 9 km)
  • College Trait d'Union — Montereau-Fault-Yonne (≈ 9 km)
  • Collège André Malraux — Montereau-Fault-Yonne (≈ 9.1 km)
Pas de lycée sur la commune — établissements les plus proches :
  • Lycée polyvalent Henri Becquerel — Nangis (≈ 8.9 km)
  • Lycée polyvalent André Malraux — Montereau-Fault-Yonne (≈ 9.1 km)
  • Lycée polyvalent Flora Tristan — Montereau-Fault-Yonne (≈ 11.2 km)
  • Lycée professionnel Gustave Eiffel — Varennes-sur-Seine (≈ 12.1 km)
Source : MEN / ONISEP (jeu de données établissements), rapproché par coordonnées quand nécessaire.

Vie associative

SIRENE
4
associations actives recensées dans la commune

Donnée issue de la base SIRENE (établissements actifs — associations déclarées).

Communes proches

Comparer les prix

Île-de-France › Seine-et-Marne › Coutençon
Commune Département Région
Prix médian — 3 050 €/m² 5 831 €/m²
Fourchette centrale — 2 300 – 3 900 €/m² 4 487 – 9 447 €/m²
Ventes analysées — 7 218 58 201
Surface bâtie médiane — 80 m² 62 m²
Terrain médian — 450 m² 441 m²
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À propos des données

Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).

  • Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
  • Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
  • Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
  • Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.