Prix immobilier — Choisy-en-Brie (77116)
Choisy-en-Brie (77116) : suivez le prix immobilier basé sur les ventes DVF et la tendance sur 5 ans, pour comprendre si la commune est plutôt en phase de hausse, de stabilisation… ou d’opportunité.
En 2025, le volume de ventes est trop faible pour afficher une médiane totalement stable : on montre des indicateurs prudents et on te guide surtout via l’évolution historique et les comparaisons territoriales. Côté “qualité de vie”, repères INSEE : 1 308 habitants · 25.00 km² · 52.00 hab./km². Écoles : 2 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s). Si un niveau n’est pas présent, on propose les établissements les plus proches.
Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2300 | 2300 | — | — | 34 |
| 2022 | 1850 | 1850 | 3250 | -19.57% | 44 |
| 2023 | 2050 | 2050 | — | +10.81% | 22 |
| 2024 | 2500 | 2500 | — | +21.95% | 26 |
| 2025 | 2050 | 2600 | — | — | 6 |
Analyse de la commune de Choisy-en-Brie
En 2025, le prix médian au m² à Choisy-en-Brie est d’environ 2 050 €/m² (DVF, indicateur statistique). La moitié des ventes se situe entre 1 850 et 2 600 €/m². Variation annuelle : -18% (si échantillon suffisant). Profil des ventes : le segment le plus représenté est T4+ (≈ 50% des ventes avec nb de pièces renseigné). Surface : surface bâtie médiane ≈ 76 m². Terrain médian ≈ 500 m² quand la donnée est disponible. Comparaison : Choisy-en-Brie se situe en dessous de la médiane du Seine-et-Marne (≈ 3 050 €/m²). D’après l’INSEE, la commune compte environ 1 308 habitants. Elle s’étend sur 25 km² pour une densité d’environ 52 hab./km². Grille de densité : Bourgs ruraux. Niveau d’équipements et services : centres locaux d'équipements et de services. Scolarité : 2 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s) recensés sur la commune. Quand un niveau n’est pas présent (élémentaire, collège, lycée), on propose les établissements les plus proches.
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix au m² à Choisy-en-Brie (77116) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, les appartements à Choisy-en-Brie ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
Sur 2025, les maisons à Choisy-en-Brie ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable. Classement indicatif dans le département : 207 / 259.
Profil des ventes : la typologie la plus représentée (quand le nombre de pièces est renseigné) est T4+ (≈ 50% des ventes avec typologie disponible).
Repères INSEE
Données contextuellesÉtablissements scolaires
Éducation- Ecole élémentaire du Bourg — Saint-Rémy-de-la-Vanne (≈ 3.6 km)
- Ecole élémentaire Le Vannetin — Chartronges (≈ 5 km)
- Ecole élémentaire — Dagny (≈ 5.8 km)
- Ecole élémentaire du Centre — Jouy-sur-Morin (≈ 5.8 km)
- Collège Jean Campin — La Ferté-Gaucher (≈ 7.4 km)
- Collège Jacques Prévert — Rebais (≈ 9.7 km)
- Collège Hippolyte Rémy — Coulommiers (≈ 9.9 km)
- Collège Madame de La Fayette — Coulommiers (≈ 10.4 km)
- Lycée d'enseignement général technologique et professionnel agricole La Bretonnière — Chailly-en-Brie (≈ 6.9 km)
- Campus scolaire de Coulommiers — Coulommiers (≈ 10.8 km)
- Lycée polyvalent La Tour des Dames — Rozay-en-Brie (≈ 20.2 km)
- Lycée Samuel Beckett — La Ferté-sous-Jouarre (≈ 20.8 km)
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- Prix immobilier à Saint-Rémy-de-la-Vanne (6 km)
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Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian |
2 050 €/m²
-32,8% vs dep
|
3 050 €/m² | 5 831 €/m² |
| Fourchette centrale | 1 850 – 2 600 €/m² | 2 300 – 3 900 €/m² | 4 487 – 9 447 €/m² |
| Ventes analysées | 6 | 7 218 | 58 201 |
| Surface bâtie médiane | 76 m² | 80 m² | 62 m² |
| Terrain médian | 500 m² | 450 m² | 441 m² |
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.