Prix immobilier — Châtillon-la-Borde (77103)
En 2025, la tendance des prix immobiliers à Châtillon-la-Borde n’est pas suffisamment significative pour être qualifiée (volume de ventes limité).
Châtillon-la-Borde (77103) : suivez le prix immobilier basé sur les ventes DVF et la tendance sur 5 ans, pour comprendre si la commune est plutôt en phase de hausse, de stabilisation… ou d’opportunité.
En 2025, le volume de ventes est trop faible pour afficher une médiane totalement stable : on montre des indicateurs prudents et on te guide surtout via l’évolution historique et les comparaisons territoriales. Côté “qualité de vie”, repères INSEE : 222 habitants · 7.00 km² · 31.00 hab./km². Écoles : 0 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s). Si un niveau n’est pas présent, on propose les établissements les plus proches.
Le taux de taxe foncière à Châtillon-la-Borde est de 34,45%, ce qui place la commune dans la <strong>basse fourchette</strong> du département (Seine-et-Marne).
Localiser la commune
Tendance :Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2700 | 2700 | — | — | 8 |
| 2022 | 3550 | 3550 | 1450 | +31.48% | 13 |
| 2023 | 1350 | — | — | — | 6 |
| 2024 | 6800 | — | — | — | 7 |
| 2025 | 3550 | 3550 | — | — | 5 |
Achat type (ordre de grandeur)
À partir des médianes DVFAcheter ou louer à Châtillon-la-Borde : ordre de grandeur
Côté appartements, on observe un ordre de grandeur de 3 550 €/m² à l’achat (DVF 2025) contre environ 15,24 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025). Cela correspond à un ratio prix/loyer d’environ 19.4 ans et un rendement brut indicatif autour de 5.2% (hors charges, vacance, fiscalité). Pour les maisons, l’écart se lit de la même façon : 3 550 €/m² à l’achat (DVF 2025) vs 13,34 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025), soit ~22.2 ans de loyers et un rendement brut indicatif d’environ 4.5%. Ces comparaisons donnent une lecture “achat vs location” à l’échelle de la commune, mais ne remplacent pas une estimation (qualité du bien, travaux, quartier, charges de copropriété, etc.).
Source : DVF et Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Analyse de la commune de Châtillon-la-Borde
En 2025, le prix médian au m² à Châtillon-la-Borde est d’environ 3 550 €/m² (DVF, indicateur statistique). La moitié des ventes se situe entre 3 550 et 3 550 €/m². Variation annuelle : -47.8% (si échantillon suffisant). Profil des ventes : le segment le plus représenté est T3 (≈ 60% des ventes avec nb de pièces renseigné). Surface : surface bâtie médiane ≈ 64 m². Terrain médian ≈ 440 m² quand la donnée est disponible. Comparaison : Châtillon-la-Borde se situe au-dessus de la médiane du Seine-et-Marne (≈ 3 050 €/m²). D’après l’INSEE, la commune compte environ 222 habitants. Elle s’étend sur 7 km² pour une densité d’environ 31 hab./km². Grille de densité : Rural à habitat dispersé. Niveau d’équipements et services : communes non pôle. Scolarité : 0 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s) recensés sur la commune. Quand un niveau n’est pas présent (maternelle, élémentaire, collège, lycée), on propose les établissements les plus proches.
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix au m² à Châtillon-la-Borde (77103) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, les appartements à Châtillon-la-Borde ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
Sur 2025, les maisons à Châtillon-la-Borde ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable. Classement indicatif dans le département : 42 / 259.
Profil des ventes : la typologie la plus représentée (quand le nombre de pièces est renseigné) est T3 (≈ 60% des ventes avec typologie disponible).
Repères INSEE
Données contextuellesÉtablissements scolaires
Éducation- Ecole Maternelle Publique de Blandy — Blandy (≈ 4.3 km)
- Ecole maternelle les Grands Jardins — Le Châtelet-en-Brie (≈ 4.3 km)
- Ecole primaire — Bombon (≈ 4.6 km)
- Ecole primaire — Les Ecrennes (≈ 4.7 km)
- Ecole élémentaire les Grands Jardins — Le Châtelet-en-Brie (≈ 4.3 km)
- Ecole élémentaire — Saint-Méry (≈ 4.5 km)
- Ecole élémentaire Les Grands Bois — Le Châtelet-en-Brie (≈ 4.7 km)
- Ecole élémentaire — Champeaux (≈ 5.1 km)
- Collège Rosa Bonheur — Le Châtelet-en-Brie (≈ 4.8 km)
- Collège Nicolas Fouquet — Mormant (≈ 9 km)
- Collège la Mare aux Champs — Vaux-le-Pénil (≈ 10.6 km)
- Collège Pierre Brossolette — Melun (≈ 10.9 km)
- Lycée polyvalent Simone Signoret — Vaux-le-Pénil (≈ 11.1 km)
- Lycée Jacques Amyot — Melun (≈ 12 km)
- Lycée polyvalent Léonard de Vinci — Melun (≈ 12 km)
- Lycée professionnel Benjamin Franklin — La Rochette (≈ 12.2 km)
Votre profil d’achat
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Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian |
3 550 €/m²
+16,4% vs dep
|
3 050 €/m² | 5 831 €/m² |
| Fourchette centrale | 3 550 – 3 550 €/m² | 2 300 – 3 900 €/m² | 4 487 – 9 447 €/m² |
| Ventes analysées | 5 | 7 218 | 58 201 |
| Surface bâtie médiane | 64 m² | 80 m² | 62 m² |
| Terrain médian | 440 m² | 450 m² | 441 m² |
🏠 Estimation de la Taxe Foncière
Basé sur les taux officiels 2025 à Châtillon-la-Borde : 34,45% + TEOM : 15,52%
Maison type (100m²)
• Ordures (est.) : 398 €
Appartement type (60m²)
• Ordures (est.) : 244 €
Le montant réel varie selon l'année de construction, les dépendances (garage, piscine) et les équipements du bien.
Simulateur de budget fiscal
Loyers d’annonce estimés (2025)
Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.