Prix immobilier — Saint-Romain-de-Benet (17393)
En 2025, selon les transactions immobilières de la DVF, le marché immobilier à Saint-Romain-de-Benet est en Forte baisse. Consultez l’évolution sur plusieurs années pour mieux comprendre la dynamique des prix.
Saint-Romain-de-Benet (17393) : suivez le prix immobilier basé sur les ventes DVF et la tendance sur 5 ans, pour comprendre si la commune est plutôt en phase de hausse, de stabilisation… ou d’opportunité.
En 2025, la médiane est d’environ 1 600 €/m² (-45,8% vs Charente-Maritime) — explore la courbe, la fourchette centrale et la comparaison commune/département/région juste en dessous. Côté “qualité de vie”, repères INSEE : 1 754 habitants · 33.00 km² · 53.00 hab./km². Écoles : 1 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s). Si un niveau n’est pas présent, on propose les établissements les plus proches.
Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2000 | 2000 | — | — | 39 |
| 2022 | 2400 | 2400 | — | +20.00% | 41 |
| 2023 | 2050 | 2300 | — | -14.58% | 36 |
| 2024 | 2500 | 2500 | — | +21.95% | 24 |
| 2025 | 1600 | 1600 | — | -36.00% | 16 |
Achat type (ordre de grandeur)
À partir des médianes DVFAnalyse de la commune de Saint-Romain-de-Benet
En 2025, le prix médian au m² à Saint-Romain-de-Benet est d’environ 1 600 €/m² (DVF, indicateur statistique). La moitié des ventes se situe entre 900 et 2 250 €/m². Variation annuelle : -36% (si échantillon suffisant). Profil des ventes : le segment le plus représenté est T4+ (≈ 81.3% des ventes avec nb de pièces renseigné). Surface : surface bâtie médiane ≈ 134 m². Terrain médian ≈ 500 m² quand la donnée est disponible. Comparaison : Saint-Romain-de-Benet se situe en dessous de la médiane du Charente-Maritime (≈ 2 950 €/m²). D’après l’INSEE, la commune compte environ 1 754 habitants. Elle s’étend sur 33 km² pour une densité d’environ 53 hab./km². Grille de densité : Rural à habitat dispersé. Niveau d’équipements et services : centres locaux d'équipements et de services. Scolarité : 1 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s) recensés sur la commune. Quand un niveau n’est pas présent (élémentaire, collège, lycée), on propose les établissements les plus proches. La commune dispose d’un tissu associatif actif avec environ 18 associations déclarées, un indicateur de dynamisme local et de qualité de vie.
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix médian au m² à Saint-Romain-de-Benet (17393) est d’environ 1 600 €/m² (DVF, indicateur statistique agrégé). La moitié des ventes se situe entre 900 et 2 250 €/m² (fourchette centrale), ce qui donne une idée de la dispersion selon les biens. Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, les appartements à Saint-Romain-de-Benet ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
Sur 2025, le prix médian au m² des maisons à Saint-Romain-de-Benet est d’environ 1 600 €/m² (DVF, agrégé).
Saint-Romain-de-Benet se situe en dessous de la médiane du Charente-Maritime (≈ 2 950 €/m²). Écart indicatif : -45.8%. Classement indicatif dans le département : 116 / 149.
Profil des ventes : la typologie la plus représentée (quand le nombre de pièces est renseigné) est T4+ (≈ 81% des ventes avec typologie disponible).
Repères INSEE
Données contextuellesÉtablissements scolaires
Éducation- Ecole élémentaire La Seudre Saujon — Saujon (≈ 5.9 km)
- Ecole élémentaire de Nancras — Nancras (≈ 6 km)
- Ecole élémentaire Georges Couturier Pisany — Pisany (≈ 6 km)
- Ecole élémentaire de Corme-Royal — Corme-Royal (≈ 6.5 km)
- Collège André Albert — Saujon (≈ 5.8 km)
- Collège privé alternatif hors contrat La Passerelle — Pessines (≈ 11.4 km)
- Collège privé Notre-Dame de Nazareth — Cozes (≈ 12.7 km)
- Collège les Vieilles Vignes — Cozes (≈ 13 km)
- Lycée général privé hors contrat La Passerelle — Pessines (≈ 11.4 km)
- Lycée Cordouan — Royan (≈ 14.2 km)
- Lycée professionnel de l'Atlantique — Royan (≈ 14.3 km)
- Lycée privé La Salle Saint-Louis — Pont-l'Abbé-d'Arnoult (≈ 15 km)
Vie associative
SIRENEDonnée issue de la base SIRENE (établissements actifs — associations déclarées).
Communes proches
- Prix immobilier à Sablonceaux (3.4 km)
- Prix immobilier à Pisany (5 km)
- Prix immobilier à Meursac (5.5 km)
- Prix immobilier à Nancras (6.4 km)
- Prix immobilier à Balanzac (6.5 km)
- Prix immobilier à Saujon (6.7 km)
- Prix immobilier à Le Chay (6.9 km)
- Prix immobilier à Corme-Écluse (6.9 km)
Villes similaires (prix proche)
- Tesson — 1600 €/m² · 10 ventes
- Saint-Pierre-La-Noue — 1600 €/m² · 8 ventes
- Marsais — 1600 €/m² · 5 ventes
- Saint-Grégoire-d'Ardennes — 1600 €/m² · 5 ventes
- Landrais — 1600 €/m² · 5 ventes
- Bords — 1550 €/m² · 8 ventes
- Saint-André-de-Lidon — 1650 €/m² · 5 ventes
- Cherbonnières — 1550 €/m² · 7 ventes
Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian |
1 600 €/m²
-45,8% vs dep
|
2 950 €/m² | 2 480 €/m² |
| Fourchette centrale | 900 – 2 250 €/m² | 1 900 – 4 400 €/m² | 1 690 – 3 721 €/m² |
| Ventes analysées | 16 | 4 573 | 43 735 |
| Surface bâtie médiane | 134 m² | 82 m² | 81 m² |
| Terrain médian | 700 m² | 480 m² | 588 m² |
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.