Prix immobilier — Marsais (17221)
Marsais (17221) : suivez le prix immobilier basé sur les ventes DVF et la tendance sur 5 ans, pour comprendre si la commune est plutôt en phase de hausse, de stabilisation… ou d’opportunité.
En 2025, le volume de ventes est trop faible pour afficher une médiane totalement stable : on montre des indicateurs prudents et on te guide surtout via l’évolution historique et les comparaisons territoriales. Côté “qualité de vie”, repères INSEE : 930 habitants · 24.00 km² · 39.00 hab./km². Écoles : 1 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s). Si un niveau n’est pas présent, on propose les établissements les plus proches.
Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1250 | 1250 | — | — | 26 |
| 2022 | 800 | 800 | — | -36.00% | 22 |
| 2023 | 1400 | 1400 | — | +75.00% | 24 |
| 2024 | 1300 | 1300 | — | -7.14% | 24 |
| 2025 | 1600 | 1600 | — | — | 5 |
Analyse de la commune de Marsais
En 2025, le prix médian au m² à Marsais est d’environ 1 600 €/m² (DVF, indicateur statistique). La moitié des ventes se situe entre 1 050 et 1 650 €/m². Variation annuelle : 23.1% (si échantillon suffisant). Profil des ventes : le segment le plus représenté est T4+ (≈ 80% des ventes avec nb de pièces renseigné). Surface : surface bâtie médiane ≈ 104 m². Terrain médian ≈ 540 m² quand la donnée est disponible. Comparaison : Marsais se situe en dessous de la médiane du Charente-Maritime (≈ 2 950 €/m²). D’après l’INSEE, la commune compte environ 930 habitants. Elle s’étend sur 24 km² pour une densité d’environ 39 hab./km². Grille de densité : Rural à habitat dispersé. Niveau d’équipements et services : centres locaux d'équipements et de services. Scolarité : 1 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s) recensés sur la commune. Quand un niveau n’est pas présent (élémentaire, collège, lycée), on propose les établissements les plus proches.
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix au m² à Marsais (17221) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, les appartements à Marsais ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
Sur 2025, les maisons à Marsais ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable. Classement indicatif dans le département : 116 / 149.
Profil des ventes : la typologie la plus représentée (quand le nombre de pièces est renseigné) est T4+ (≈ 80% des ventes avec typologie disponible).
Repères INSEE
Données contextuellesÉtablissements scolaires
Éducation- Ecole élémentaire de Saint-Mard — Saint-Mard (≈ 8.7 km)
- Ecole élémentaire Jules Ferry Surgères — Surgères (≈ 10.5 km)
- Ecole élémentaire Jean Jaurès Surgères — Surgères (≈ 10.9 km)
- Ecole élémentaire — Prin-Deyrançon (≈ 11.1 km)
- Collège privé Hors Contrat L'Envol — Mauzé-sur-le-Mignon (≈ 5.4 km)
- Collège René Caillié — Mauzé-sur-le-Mignon (≈ 9.5 km)
- Collège Hélène de Fonsèque — Surgères (≈ 10.5 km)
- Collège privé Jeanne d'Arc-Notre Dame — Surgères (≈ 10.9 km)
- Lycée polyvalent du Pays d'Aunis — Surgères (≈ 10.5 km)
- Lycée professionnel agricole de Surgeres - Ecole Nationale Supérieure de Meunerie et des Industries Céréalières — Surgères (≈ 12.1 km)
- Lycée agricole de Surgères - Campus de l'alimentation — Surgères (≈ 12.6 km)
- Lycée polyvalent Louis Audouin Dubreuil — Saint-Jean-d'Angély (≈ 20.1 km)
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Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian |
1 600 €/m²
-45,8% vs dep
|
2 950 €/m² | 2 480 €/m² |
| Fourchette centrale | 1 050 – 1 650 €/m² | 1 900 – 4 400 €/m² | 1 690 – 3 721 €/m² |
| Ventes analysées | 5 | 4 573 | 43 735 |
| Surface bâtie médiane | 104 m² | 82 m² | 81 m² |
| Terrain médian | 540 m² | 480 m² | 588 m² |
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.