Prix immobilier — Balanzac (17030)
Balanzac (17030) : suivez le prix immobilier basé sur les ventes DVF et la tendance sur 5 ans, pour comprendre si la commune est plutôt en phase de hausse, de stabilisation… ou d’opportunité.
En 2025, le volume de ventes est trop faible pour afficher une médiane totalement stable : on montre des indicateurs prudents et on te guide surtout via l’évolution historique et les comparaisons territoriales. Côté “qualité de vie”, repères INSEE : 586 habitants · 13.00 km² · 46.00 hab./km². Écoles : 1 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s). Si un niveau n’est pas présent, on propose les établissements les plus proches.
Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1550 | 1550 | — | — | 13 |
| 2022 | 1950 | 1950 | — | — | 6 |
| 2023 | 1950 | 1950 | — | +0.00% | 13 |
| 2024 | 1550 | 1550 | — | — | 5 |
| 2025 | 1000 | 1000 | — | — | 5 |
Analyse de la commune de Balanzac
En 2025, le prix médian au m² à Balanzac est d’environ 1 000 €/m² (DVF, indicateur statistique). La moitié des ventes se situe entre 1 000 et 2 000 €/m². Variation annuelle : -35.5% (si échantillon suffisant). Profil des ventes : le segment le plus représenté est T4+ (≈ 80% des ventes avec nb de pièces renseigné). Surface : surface bâtie médiane ≈ 156 m². Terrain médian ≈ 830 m² quand la donnée est disponible. Comparaison : Balanzac se situe en dessous de la médiane du Charente-Maritime (≈ 2 950 €/m²). D’après l’INSEE, la commune compte environ 586 habitants. Elle s’étend sur 13 km² pour une densité d’environ 46 hab./km². Grille de densité : Rural à habitat dispersé. Niveau d’équipements et services : communes non pôle. Scolarité : 1 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s) recensés sur la commune. Quand un niveau n’est pas présent (élémentaire, collège, lycée), on propose les établissements les plus proches. La commune dispose d’un tissu associatif actif avec environ 7 associations déclarées, un indicateur de dynamisme local et de qualité de vie.
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix au m² à Balanzac (17030) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, les appartements à Balanzac ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
Sur 2025, les maisons à Balanzac ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable. Classement indicatif dans le département : 142 / 149.
Profil des ventes : la typologie la plus représentée (quand le nombre de pièces est renseigné) est T4+ (≈ 80% des ventes avec typologie disponible).
Repères INSEE
Données contextuellesÉtablissements scolaires
Éducation- Ecole élémentaire de Corme-Royal — Corme-Royal (≈ 2.5 km)
- Ecole élémentaire de Nancras — Nancras (≈ 3 km)
- Ecole élémentaire de Saint-Sulpice-d'Arnoult — Saint-Sulpice-d'Arnoult (≈ 5.7 km)
- Ecole élémentaire Georges Couturier Pisany — Pisany (≈ 7.6 km)
- Collège privé Saint-Louis — Pont-l'Abbé-d'Arnoult (≈ 8.8 km)
- Collège Fontbruant — Saint-Porchaire (≈ 9.3 km)
- Collège privé alternatif hors contrat La Passerelle — Pessines (≈ 10 km)
- Collège André Albert — Saujon (≈ 10.6 km)
- Lycée privé La Salle Saint-Louis — Pont-l'Abbé-d'Arnoult (≈ 8.8 km)
- Lycée général privé hors contrat La Passerelle — Pessines (≈ 10 km)
- Lycée professionnel horticole et du paysage de Chadignac — Saintes (≈ 14.5 km)
- Lycée privé Notre-Dame de Recouvrance — Saintes (≈ 14.9 km)
Vie associative
SIRENEDonnée issue de la base SIRENE (établissements actifs — associations déclarées).
Communes proches
- Prix immobilier à Nancras (2.5 km)
- Prix immobilier à Corme-Royal (3.2 km)
- Prix immobilier à Soulignonne (4.6 km)
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- Prix immobilier à Saint-Romain-de-Benet (6.5 km)
- Prix immobilier à Pisany (6.5 km)
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- Prix immobilier à Saint-Sulpice-d'Arnoult (7.1 km)
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- Champagnac — 900 €/m² · 10 ventes
- La Devise — 1100 €/m² · 6 ventes
- Épargnes — 900 €/m² · 6 ventes
Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian |
1 000 €/m²
-66,1% vs dep
|
2 950 €/m² | 2 480 €/m² |
| Fourchette centrale | 1 000 – 2 000 €/m² | 1 900 – 4 400 €/m² | 1 690 – 3 721 €/m² |
| Ventes analysées | 5 | 4 573 | 43 735 |
| Surface bâtie médiane | 156 m² | 82 m² | 81 m² |
| Terrain médian | 830 m² | 480 m² | 588 m² |
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.