Prix immobilier — Rubelles (77394)
Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3000 | 3000 | — | — | 24 |
| 2022 | 3000 | 3000 | — | +0.00% | 48 |
| 2023 | 2900 | 2900 | — | -3.33% | 28 |
| 2024 | 3350 | 2900 | 16450 | +15.52% | 39 |
| 2025 | 2500 | 2500 | — | — | 6 |
Analyse
En 2025, le prix médian au m² à Rubelles est d’environ 2 500 €/m² (DVF, indicateur statistique). La moitié des ventes se situe entre 2 350 et 2 600 €/m², ce qui donne une idée de la dispersion selon les quartiers et les types de biens. Sur l’année, on observe une variation annuelle d’environ -25.4% quand l’échantillon est suffisant. Profil des ventes : le segment le plus représenté est T4+ (≈ 100% des ventes avec nombre de pièces renseigné). Surface : la surface bâtie médiane est d’environ 98 m². Pour les maisons, le terrain médian est d’environ 590 m² quand la donnée est disponible. Comparaison : Rubelles se situe en dessous de la médiane du Seine-et-Marne (≈ 3 050 €/m²). D’après l’INSEE, la commune compte environ 3 273 habitants. Elle s’étend sur 4 km² pour une densité d’environ 837 hab./km². Niveau d’équipements et services : centres locaux d'équipements et de services.
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix au m² à Rubelles (77394) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, les appartements à Rubelles ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
Sur 2025, les maisons à Rubelles ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable. Classement indicatif dans le département : 161 / 259.
Profil des ventes : la typologie la plus représentée (quand le nombre de pièces est renseigné) est T4+ (≈ 100% des ventes avec typologie disponible).
Repères INSEE
Écoles & scolarité
- Ecole élémentaire Les Capucins — Melun · 2,0 km public
- Ecole élémentaire Niki de Saint Phalle — Melun · 2,1 km public
- Ecole élémentaire Jean de La Fontaine — Maincy · 2,4 km public
- Ecole élémentaire Suzanne Masson — Melun · 2,6 km public
- Collège Nazareth — Voisenon · 1,5 km prive
- Collège les Capucins — Melun · 2,2 km public
- Collège Pierre Brossolette — Melun · 2,3 km public
- Collège Jacques Amyot — Melun · 2,7 km public
- Lycée polyvalent Léonard de Vinci — Melun · 2,2 km public
- Lycée Jacques Amyot — Melun · 2,7 km public
- Lycée polyvalent Saint-Aspais — Melun · 3,2 km prive
- Lycée George Sand — Le Mée-sur-Seine · 3,7 km public
Communes proches
- Prix immobilier à Voisenon (1.3 km)
- Prix immobilier à Maincy (2.1 km)
- Prix immobilier à Saint-Germain-Laxis (3.2 km)
- Prix immobilier à Melun (3.2 km)
- Prix immobilier à Montereau-sur-le-Jard (3.6 km)
- Prix immobilier à Vert-Saint-Denis (4 km)
- Prix immobilier à Moisenay (4.3 km)
- Prix immobilier à Le Mée-sur-Seine (4.7 km)
Villes similaires (prix proche)
- Moncourt-Fromonville — 2500 €/m² · 13 ventes
- Poincy — 2500 €/m² · 10 ventes
- Beautheil-Saints — 2500 €/m² · 10 ventes
- Chenoise-Cucharmoy — 2500 €/m² · 8 ventes
- La Ferté-sous-Jouarre — 2550 €/m² · 53 ventes
- Sammeron — 2450 €/m² · 9 ventes
- Bougligny — 2450 €/m² · 5 ventes
- Courpalay — 2450 €/m² · 13 ventes
Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian |
2 500 €/m²
-18,0% vs dep
|
3 050 €/m² | 5 831 €/m² |
| Fourchette centrale | 2 350 – 2 600 €/m² | 2 300 – 3 900 €/m² | 4 487 – 9 447 €/m² |
| Ventes analysées | 6 | 7 218 | 58 201 |
| Surface bâtie médiane | 98 m² | 80 m² | 62 m² |
| Terrain médian | 590 m² | 450 m² | 441 m² |
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.