Prix immobilier — Maincy (77269)
Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2600 | 2500 | — | — | 41 |
| 2022 | 3500 | 3150 | 9350 | +34.62% | 31 |
| 2023 | 2850 | 2850 | — | -18.57% | 35 |
| 2024 | 3150 | 3150 | 3050 | +10.53% | 27 |
| 2025 | 2850 | 3400 | — | — | 7 |
Analyse
En 2025, le prix médian au m² à Maincy est d’environ 2 850 €/m² (DVF, indicateur statistique). La moitié des ventes se situe entre 1 650 et 3 400 €/m², ce qui donne une idée de la dispersion selon les quartiers et les types de biens. Sur l’année, on observe une variation annuelle d’environ -9.5% quand l’échantillon est suffisant. Profil des ventes : le segment le plus représenté est T4+ (≈ 71.4% des ventes avec nombre de pièces renseigné). Surface : la surface bâtie médiane est d’environ 80 m². Pour les maisons, le terrain médian est d’environ 510 m² quand la donnée est disponible. Comparaison : Maincy se situe en dessous de la médiane du Seine-et-Marne (≈ 3 050 €/m²). D’après l’INSEE, la commune compte environ 1 833 habitants. Elle s’étend sur 10 km² pour une densité d’environ 178 hab./km². Niveau d’équipements et services : centres locaux d'équipements et de services.
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix au m² à Maincy (77269) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, les appartements à Maincy ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
Sur 2025, les maisons à Maincy ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable. Classement indicatif dans le département : 114 / 259.
Profil des ventes : la typologie la plus représentée (quand le nombre de pièces est renseigné) est T4+ (≈ 71% des ventes avec typologie disponible).
Repères INSEE
Écoles & scolarité
- Collège Pierre Brossolette — Melun · 2,4 km public
- Collège les Capucins — Melun · 3,1 km public
- Collège la Mare aux Champs — Vaux-le-Pénil · 3,3 km public
- Collège Jacques Amyot — Melun · 3,3 km public
- Lycée polyvalent Léonard de Vinci — Melun · 3,2 km public
- Lycée Jacques Amyot — Melun · 3,4 km public
- Lycée polyvalent Simone Signoret — Vaux-le-Pénil · 3,5 km public
- Lycée polyvalent Saint-Aspais — Melun · 3,8 km prive
Communes proches
- Prix immobilier à Rubelles (2.1 km)
- Prix immobilier à Moisenay (2.8 km)
- Prix immobilier à Vaux-le-Pénil (3.3 km)
- Prix immobilier à Voisenon (3.4 km)
- Prix immobilier à Melun (3.8 km)
- Prix immobilier à Saint-Germain-Laxis (3.9 km)
- Prix immobilier à Sivry-Courtry (4.8 km)
- Prix immobilier à Montereau-sur-le-Jard (5.3 km)
Villes similaires (prix proche)
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- Congis-sur-Thérouanne — 2850 €/m² · 13 ventes
- Nandy — 2850 €/m² · 26 ventes
- Solers — 2850 €/m² · 6 ventes
- Chailly-en-Bière — 2850 €/m² · 18 ventes
- Marles-en-Brie — 2850 €/m² · 11 ventes
- Achères-la-Forêt — 2850 €/m² · 5 ventes
- La Chapelle-la-Reine — 2850 €/m² · 15 ventes
Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian |
2 850 €/m²
-6,6% vs dep
|
3 050 €/m² | 5 831 €/m² |
| Fourchette centrale | 1 650 – 3 400 €/m² | 2 300 – 3 900 €/m² | 4 487 – 9 447 €/m² |
| Ventes analysées | 7 | 7 218 | 58 201 |
| Surface bâtie médiane | 80 m² | 80 m² | 62 m² |
| Terrain médian | 510 m² | 450 m² | 441 m² |
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.