Prix immobilier — Montereau-sur-le-Jard (77306)

DVF · ventes réelles Cadre de vie · Rural à habitat dispersé Éducation · repères locaux

Montereau-sur-le-Jard (77306) : suivez le prix immobilier basé sur les ventes DVF et la tendance sur 5 ans, pour comprendre si la commune est plutôt en phase de hausse, de stabilisation… ou d’opportunité.

En 2025, la médiane est d’environ 15 300 €/m² (+401,6% vs Seine-et-Marne) — explore la courbe, la fourchette centrale et la comparaison commune/département/région juste en dessous. Côté “qualité de vie”, repères INSEE : 495 habitants · 11.00 km² · 43.00 hab./km². Écoles : 0 maternelle(s), 1 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s). Si un niveau n’est pas présent, on propose les établissements les plus proches.

Médiane commune
15300 €
€/m² (approx)
Écart vs département
+401.6%
par rapport à Seine-et-Marne
Ventes
13
échantillon
Maisons
€/m² 15 300 €
Prix du bien 1 895 000 €
Appartements
€/m² —
Fourchette centrale
€/m² 15 300 – 15 800 €
Prix du bien 1 895 000 – 1 895 000 €
Classement département
2 / 259
Surface bâtie médiane
m² 124
Terrain médian
m² 560
Typologie la plus vendue
Répartition T1 0% · T2 8% · T3 0% · T4+ 92%

Tendance sur 5 ans

Courbe basée sur la médiane €/m². Valeurs masquées si moins de 10 ventes (stabilité statistique).
Année Médiane (tous) Médiane maisons Médiane appartements Variation annuelle Ventes
2021 2850 2850 — — 10
2025 15300 15300 — — 13

Analyse de la commune de Montereau-sur-le-Jard

En 2025, le prix médian au m² à Montereau-sur-le-Jard est d’environ 15 300 €/m² (DVF, indicateur statistique). La moitié des ventes se situe entre 15 300 et 15 800 €/m². La variation annuelle n’est pas disponible sur ce segment. Profil des ventes : le segment le plus représenté est T4+ (≈ 92.3% des ventes avec nb de pièces renseigné). Surface : surface bâtie médiane ≈ 124 m². Terrain médian ≈ 560 m² quand la donnée est disponible. Comparaison : Montereau-sur-le-Jard se situe au-dessus de la médiane du Seine-et-Marne (≈ 3 050 €/m²). D’après l’INSEE, la commune compte environ 495 habitants. Elle s’étend sur 11 km² pour une densité d’environ 43 hab./km². Grille de densité : Rural à habitat dispersé. Niveau d’équipements et services : communes non pôle. Scolarité : 0 maternelle(s), 1 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s) recensés sur la commune. Quand un niveau n’est pas présent (maternelle, collège, lycée), on propose les établissements les plus proches. La commune dispose d’un tissu associatif actif avec environ 13 associations déclarées, un indicateur de dynamisme local et de qualité de vie.

Questions fréquentes

Sur 2025, le prix médian au m² à Montereau-sur-le-Jard (77306) est d’environ 15 300 €/m² (DVF, indicateur statistique agrégé). La moitié des ventes se situe entre 15 300 et 15 800 €/m² (fourchette centrale), ce qui donne une idée de la dispersion selon les biens. Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.

Sur 2025, les appartements à Montereau-sur-le-Jard ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).

Sur 2025, le prix médian au m² des maisons à Montereau-sur-le-Jard est d’environ 15 300 €/m² (DVF, agrégé).

Montereau-sur-le-Jard se situe au-dessus de la médiane du Seine-et-Marne (≈ 3 050 €/m²). Écart indicatif : 401.6%. Classement indicatif dans le département : 2 / 259.

Profil des ventes : la typologie la plus représentée (quand le nombre de pièces est renseigné) est T4+ (≈ 92% des ventes avec typologie disponible).

Repères INSEE

Données contextuelles
Population
495
Superficie
11.00 km²
Densité
43.00 hab./km²
Grille
Rural à habitat dispersé
Niveau d’équipements & services
communes non pôle
Source : INSEE (fichier communal importé). · Wikipédia

Établissements scolaires

Éducation
Maternelle 0
Élémentaire 1
Collège 0
Lycée 0
Pas de maternelle sur la commune — établissements les plus proches :
  • Ecole maternelle Constant Duport — Voisenon (≈ 2.8 km)
  • Ecole maternelle Les Merisiers — Limoges-Fourches (≈ 3.3 km)
  • Ecole primaire La Colombe — Réau (≈ 3.9 km)
  • Ecole primaire — Crisenoy (≈ 4.5 km)
Pas de collège sur la commune — établissements les plus proches :
  • Collège Nazareth — Voisenon (≈ 3.3 km)
  • Collège les Capucins — Melun (≈ 5.3 km)
  • Collège Fréderic Chopin — Melun (≈ 5.3 km)
  • Collège Jean Vilar — Vert-Saint-Denis (≈ 5.5 km)
Pas de lycée sur la commune — établissements les plus proches :
  • Lycée polyvalent Léonard de Vinci — Melun (≈ 5.2 km)
  • Lycée polyvalent Sonia Delaunay — Cesson (≈ 5.4 km)
  • Lycée Jacques Amyot — Melun (≈ 5.8 km)
  • Lycée George Sand — Le Mée-sur-Seine (≈ 5.8 km)
Source : MEN / ONISEP (jeu de données établissements), rapproché par coordonnées quand nécessaire.

Vie associative

SIRENE
13
associations actives recensées dans la commune

Donnée issue de la base SIRENE (établissements actifs — associations déclarées).

Communes proches

Villes similaires (prix proche)

Comparer les prix

Île-de-France › Seine-et-Marne › Montereau-sur-le-Jard
Commune Département Région
Prix médian 15 300 €/m²
+401,6% vs dep
3 050 €/m² 5 831 €/m²
Fourchette centrale 15 300 – 15 800 €/m² 2 300 – 3 900 €/m² 4 487 – 9 447 €/m²
Ventes analysées 13 7 218 58 201
Surface bâtie médiane 124 m² 80 m² 62 m²
Terrain médian 560 m² 450 m² 441 m²
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À propos des données

Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).

  • Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
  • Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
  • Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
  • Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.