Prix immobilier — Montereau-sur-le-Jard (77306)
En 2025, la tendance des prix immobiliers à Montereau-sur-le-Jard n’est pas suffisamment significative pour être qualifiée (volume de ventes limité).
Montereau-sur-le-Jard (77306) : suivez le prix immobilier basé sur les ventes DVF et la tendance sur 5 ans, pour comprendre si la commune est plutôt en phase de hausse, de stabilisation… ou d’opportunité.
En 2025, la médiane est d’environ 15 300 €/m² (+401,6% vs Seine-et-Marne) — explore la courbe, la fourchette centrale et la comparaison commune/département/région juste en dessous. Côté “qualité de vie”, repères INSEE : 495 habitants · 11.00 km² · 43.00 hab./km². Écoles : 0 maternelle(s), 1 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s). Si un niveau n’est pas présent, on propose les établissements les plus proches.
Le taux de taxe foncière à Montereau-sur-le-Jard est de 33,75%, ce qui place la commune dans la <strong>basse fourchette</strong> du département (Seine-et-Marne).
Localiser la commune
Tendance :Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2850 | 2850 | — | — | 10 |
| 2025 | 15300 | 15300 | — | — | 13 |
Achat type (ordre de grandeur)
À partir des médianes DVFAcheter ou louer à Montereau-sur-le-Jard : ordre de grandeur
Côté appartements, on observe un ordre de grandeur de 15 300 €/m² à l’achat (DVF 2025) contre environ 15,71 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025). Cela correspond à un ratio prix/loyer d’environ 81.2 ans et un rendement brut indicatif autour de 1.2% (hors charges, vacance, fiscalité). Pour les maisons, l’écart se lit de la même façon : 15 300 €/m² à l’achat (DVF 2025) vs 13,12 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025), soit ~97.2 ans de loyers et un rendement brut indicatif d’environ 1.0%. Ces comparaisons donnent une lecture “achat vs location” à l’échelle de la commune, mais ne remplacent pas une estimation (qualité du bien, travaux, quartier, charges de copropriété, etc.).
Source : DVF et Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Analyse de la commune de Montereau-sur-le-Jard
En 2025, le prix médian au m² à Montereau-sur-le-Jard est d’environ 15 300 €/m² (DVF, indicateur statistique). La moitié des ventes se situe entre 15 300 et 15 800 €/m². La variation annuelle n’est pas disponible sur ce segment. Profil des ventes : le segment le plus représenté est T4+ (≈ 92.3% des ventes avec nb de pièces renseigné). Surface : surface bâtie médiane ≈ 124 m². Terrain médian ≈ 560 m² quand la donnée est disponible. Comparaison : Montereau-sur-le-Jard se situe au-dessus de la médiane du Seine-et-Marne (≈ 3 050 €/m²). D’après l’INSEE, la commune compte environ 495 habitants. Elle s’étend sur 11 km² pour une densité d’environ 43 hab./km². Grille de densité : Rural à habitat dispersé. Niveau d’équipements et services : communes non pôle. Scolarité : 0 maternelle(s), 1 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s) recensés sur la commune. Quand un niveau n’est pas présent (maternelle, collège, lycée), on propose les établissements les plus proches. La commune dispose d’un tissu associatif actif avec environ 13 associations déclarées, un indicateur de dynamisme local et de qualité de vie.
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix médian au m² à Montereau-sur-le-Jard (77306) est d’environ 15 300 €/m² (DVF, indicateur statistique agrégé). La moitié des ventes se situe entre 15 300 et 15 800 €/m² (fourchette centrale), ce qui donne une idée de la dispersion selon les biens. Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, les appartements à Montereau-sur-le-Jard ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
Sur 2025, le prix médian au m² des maisons à Montereau-sur-le-Jard est d’environ 15 300 €/m² (DVF, agrégé).
Montereau-sur-le-Jard se situe au-dessus de la médiane du Seine-et-Marne (≈ 3 050 €/m²). Écart indicatif : 401.6%. Classement indicatif dans le département : 2 / 259.
Profil des ventes : la typologie la plus représentée (quand le nombre de pièces est renseigné) est T4+ (≈ 92% des ventes avec typologie disponible).
Repères INSEE
Données contextuellesÉtablissements scolaires
Éducation- Ecole maternelle Constant Duport — Voisenon (≈ 2.8 km)
- Ecole maternelle Les Merisiers — Limoges-Fourches (≈ 3.3 km)
- Ecole primaire La Colombe — Réau (≈ 3.9 km)
- Ecole primaire — Crisenoy (≈ 4.5 km)
- Collège Nazareth — Voisenon (≈ 3.3 km)
- Collège les Capucins — Melun (≈ 5.3 km)
- Collège Fréderic Chopin — Melun (≈ 5.3 km)
- Collège Jean Vilar — Vert-Saint-Denis (≈ 5.5 km)
- Lycée polyvalent Léonard de Vinci — Melun (≈ 5.2 km)
- Lycée polyvalent Sonia Delaunay — Cesson (≈ 5.4 km)
- Lycée Jacques Amyot — Melun (≈ 5.8 km)
- Lycée George Sand — Le Mée-sur-Seine (≈ 5.8 km)
Vie associative
SIRENEDonnée issue de la base SIRENE (établissements actifs — associations déclarées).
Votre profil d’achat
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Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian |
15 300 €/m²
+401,6% vs dep
|
3 050 €/m² | 5 831 €/m² |
| Fourchette centrale | 15 300 – 15 800 €/m² | 2 300 – 3 900 €/m² | 4 487 – 9 447 €/m² |
| Ventes analysées | 13 | 7 218 | 58 201 |
| Surface bâtie médiane | 124 m² | 80 m² | 62 m² |
| Terrain médian | 560 m² | 450 m² | 441 m² |
🏠 Estimation de la Taxe Foncière
Basé sur les taux officiels 2025 à Montereau-sur-le-Jard : 33,75% + TEOM : 10,09%
Maison type (100m²)
• Ordures (est.) : 259 €
Appartement type (60m²)
• Ordures (est.) : 159 €
Le montant réel varie selon l'année de construction, les dépendances (garage, piscine) et les équipements du bien.
Simulateur de budget fiscal
Loyers d’annonce estimés (2025)
Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.