Prix immobilier — Réau (77384)
Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 4200 | 4200 | — | — | 14 |
| 2022 | 3900 | 3800 | 4150 | -7.14% | 44 |
| 2023 | 3800 | 3550 | 3950 | -2.56% | 29 |
| 2024 | 3700 | 3600 | — | -2.63% | 10 |
| 2025 | 3250 | 2850 | — | — | 7 |
Analyse
En 2025, le prix médian au m² à Réau est d’environ 3 250 €/m² (DVF, indicateur statistique). La moitié des ventes se situe entre 2 600 et 4 000 €/m², ce qui donne une idée de la dispersion selon les quartiers et les types de biens. Sur l’année, on observe une variation annuelle d’environ -12.2% quand l’échantillon est suffisant. Profil des ventes : le segment le plus représenté est T3 (≈ 57.1% des ventes avec nombre de pièces renseigné). Surface : la surface bâtie médiane est d’environ 74 m². Pour les maisons, le terrain médian est d’environ 320 m² quand la donnée est disponible. Comparaison : Réau se situe au-dessus de la médiane du Seine-et-Marne (≈ 3 050 €/m²). D’après l’INSEE, la commune compte environ 1 966 habitants. Elle s’étend sur 13 km² pour une densité d’environ 148 hab./km². Niveau d’équipements et services : centres locaux d'équipements et de services.
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix au m² à Réau (77384) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, les appartements à Réau ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
Sur 2025, les maisons à Réau ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable. Classement indicatif dans le département : 67 / 259.
Profil des ventes : la typologie la plus représentée (quand le nombre de pièces est renseigné) est T3 (≈ 57% des ventes avec typologie disponible).
Repères INSEE
Écoles & scolarité
- Ecole élémentaire les Grés — Moissy-Cramayel · 2,6 km public
- Ecole élémentaire Noyer Perrot — Moissy-Cramayel · 2,9 km public
- Ecole élémentaire Fosse Cornue — Moissy-Cramayel · 2,9 km public
- Ecole élémentaire Les Marronniers — Moissy-Cramayel · 3,4 km public
- Collège les Maillettes — Moissy-Cramayel · 3,2 km public
- Collège La Boétie — Moissy-Cramayel · 3,4 km public
- Collège privé La Petite Plume — Savigny-le-Temple · 3,7 km prive
- Collège Louis Armand — Savigny-le-Temple · 3,8 km public
- Lycée Pierre Mendès France — Savigny-le-Temple · 3,7 km public
- Lycée professionnel Antonin Carême — Savigny-le-Temple · 3,7 km public
- Lycée polyvalent de la Mare Carrée — Moissy-Cramayel · 4,1 km public
- Lycée polyvalent Sonia Delaunay — Cesson · 4,1 km public
Communes proches
- Prix immobilier à Moissy-Cramayel (2.9 km)
- Prix immobilier à Limoges-Fourches (3.6 km)
- Prix immobilier à Montereau-sur-le-Jard (3.7 km)
- Prix immobilier à Savigny-le-Temple (4.4 km)
- Prix immobilier à Vert-Saint-Denis (4.7 km)
- Prix immobilier à Cesson (5 km)
- Prix immobilier à Voisenon (5.1 km)
- Prix immobilier à Évry-Grégy-sur-Yerre (5.2 km)
Villes similaires (prix proche)
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- Dammartin-en-Goële — 3250 €/m² · 51 ventes
- Isles-lès-Villenoy — 3250 €/m² · 6 ventes
- Gretz-Armainvilliers — 3250 €/m² · 46 ventes
- Chauconin-Neufmontiers — 3200 €/m² · 7 ventes
- Quincy-Voisins — 3300 €/m² · 25 ventes
- Cély — 3200 €/m² · 6 ventes
- Moret-Loing-et-Orvanne — 3200 €/m² · 63 ventes
Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian |
3 250 €/m²
+6,6% vs dep
|
3 050 €/m² | 5 831 €/m² |
| Fourchette centrale | 2 600 – 4 000 €/m² | 2 300 – 3 900 €/m² | 4 487 – 9 447 €/m² |
| Ventes analysées | 7 | 7 218 | 58 201 |
| Surface bâtie médiane | 74 m² | 80 m² | 62 m² |
| Terrain médian | 320 m² | 450 m² | 441 m² |
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.