Prix immobilier — Chauconin-Neufmontiers (77335)
En 2025, la tendance des prix immobiliers à Chauconin-Neufmontiers n’est pas suffisamment significative pour être qualifiée (volume de ventes limité).
Chauconin-Neufmontiers (77335) : suivez le prix immobilier basé sur les ventes DVF et la tendance sur 5 ans, pour comprendre si la commune est plutôt en phase de hausse, de stabilisation… ou d’opportunité.
En 2025, le volume de ventes est trop faible pour afficher une médiane totalement stable : on montre des indicateurs prudents et on te guide surtout via l’évolution historique et les comparaisons territoriales. Côté “qualité de vie”, repères INSEE : 3 655 habitants · 17.00 km² · 211.00 hab./km². Écoles : 1 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s). Si un niveau n’est pas présent, on propose les établissements les plus proches.
Le taux de taxe foncière à Chauconin-Neufmontiers est de 50,68%, ce qui place la commune dans la moyenne du département (Seine-et-Marne).
Localiser la commune
Tendance :Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3250 | 3150 | — | — | 35 |
| 2022 | 3350 | 3350 | 3150 | +3.08% | 43 |
| 2023 | 3350 | 3250 | — | +0.00% | 35 |
| 2024 | 2900 | 2900 | — | -13.43% | 31 |
| 2025 | 3200 | 3200 | — | — | 7 |
Achat type (ordre de grandeur)
À partir des médianes DVFAcheter ou louer à Chauconin-Neufmontiers : ordre de grandeur
Côté appartements, on observe un ordre de grandeur de 3 200 €/m² à l’achat (DVF 2025) contre environ 14,97 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025). Cela correspond à un ratio prix/loyer d’environ 17.8 ans et un rendement brut indicatif autour de 5.6% (hors charges, vacance, fiscalité). Pour les maisons, l’écart se lit de la même façon : 3 200 €/m² à l’achat (DVF 2025) vs 14,01 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025), soit ~19.0 ans de loyers et un rendement brut indicatif d’environ 5.3%. Ces comparaisons donnent une lecture “achat vs location” à l’échelle de la commune, mais ne remplacent pas une estimation (qualité du bien, travaux, quartier, charges de copropriété, etc.).
Source : DVF et Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Analyse de la commune de Chauconin-Neufmontiers
En 2025, le prix médian au m² à Chauconin-Neufmontiers est d’environ 3 200 €/m² (DVF, indicateur statistique). La moitié des ventes se situe entre 2 850 et 4 350 €/m². Variation annuelle : 10.3% (si échantillon suffisant). Profil des ventes : le segment le plus représenté est T4+ (≈ 57.1% des ventes avec nb de pièces renseigné). Surface : surface bâtie médiane ≈ 72 m². Terrain médian ≈ 330 m² quand la donnée est disponible. Comparaison : Chauconin-Neufmontiers se situe au-dessus de la médiane du Seine-et-Marne (≈ 3 050 €/m²). D’après l’INSEE, la commune compte environ 3 655 habitants. Elle s’étend sur 17 km² pour une densité d’environ 211 hab./km². Grille de densité : Bourgs ruraux. Niveau d’équipements et services : centres locaux d'équipements et de services. Scolarité : 1 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s) recensés sur la commune. Quand un niveau n’est pas présent (élémentaire, collège, lycée), on propose les établissements les plus proches.
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix au m² à Chauconin-Neufmontiers (77335) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, les appartements à Chauconin-Neufmontiers ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
Sur 2025, les maisons à Chauconin-Neufmontiers ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable. Classement indicatif dans le département : 72 / 259.
Profil des ventes : la typologie la plus représentée (quand le nombre de pièces est renseigné) est T4+ (≈ 57% des ventes avec typologie disponible).
Repères INSEE
Données contextuellesÉtablissements scolaires
Éducation- Ecole élémentaire Jean Rostand — Crégy-lès-Meaux (≈ 2.9 km)
- Ecole élémentaire Pinteville — Meaux (≈ 3 km)
- Ecole élémentaire Emile Zola — Villenoy (≈ 3.7 km)
- Ecole élémentaire Luxembourg — Meaux (≈ 3.8 km)
- Collège Parc Frot — Meaux (≈ 3 km)
- Collège George Sand — Crégy-lès-Meaux (≈ 3.2 km)
- Collège Sainte-Marie — Meaux (≈ 3.5 km)
- Collège Henri IV — Meaux (≈ 4.1 km)
- Lycée Pierre de Coubertin — Meaux (≈ 3 km)
- Lycée Henri Moissan — Meaux (≈ 3.4 km)
- Lycée technologique Jean Rose - secteur tertiaire, sanitaire et social — Meaux (≈ 3.5 km)
- Lycée général privé Bossuet — Meaux (≈ 3.8 km)
Votre profil d’achat
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- Saint-Augustin — 3250 €/m² · 12 ventes
- Dammartin-en-Goële — 3250 €/m² · 51 ventes
Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian |
3 200 €/m²
+4,9% vs dep
|
3 050 €/m² | 5 831 €/m² |
| Fourchette centrale | 2 850 – 4 350 €/m² | 2 300 – 3 900 €/m² | 4 487 – 9 447 €/m² |
| Ventes analysées | 7 | 7 218 | 58 201 |
| Surface bâtie médiane | 72 m² | 80 m² | 62 m² |
| Terrain médian | 330 m² | 450 m² | 441 m² |
🏠 Estimation de la Taxe Foncière
Basé sur les taux officiels 2025 à Chauconin-Neufmontiers : 50,68% + TEOM : 12,00%
Maison type (100m²)
• Ordures (est.) : 308 €
Appartement type (60m²)
• Ordures (est.) : 189 €
Le montant réel varie selon l'année de construction, les dépendances (garage, piscine) et les équipements du bien.
Simulateur de budget fiscal
Loyers d’annonce estimés (2025)
Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.