Prix immobilier — Vignely (77498)
En 2025, la tendance des prix immobiliers à Vignely n’est pas suffisamment significative pour être qualifiée (volume de ventes limité).
Vignely (77498) : suivez le prix immobilier basé sur les ventes DVF et la tendance sur 5 ans, pour comprendre si la commune est plutôt en phase de hausse, de stabilisation… ou d’opportunité.
En 2025, le volume de ventes est trop faible pour afficher une médiane totalement stable : on montre des indicateurs prudents et on te guide surtout via l’évolution historique et les comparaisons territoriales. Côté “qualité de vie”, repères INSEE : 318 habitants · 4.00 km² · 89.00 hab./km². Écoles : 0 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s). Si un niveau n’est pas présent, on propose les établissements les plus proches.
Le taux de taxe foncière à Vignely est de 0,00%, ce qui place la commune dans la moyenne du département (Seine-et-Marne).
Localiser la commune
Tendance :Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3150 | 3150 | — | — | 13 |
| 2023 | 3000 | 3000 | — | — | 5 |
| 2024 | 3300 | 3300 | — | — | 8 |
Acheter ou louer à Vignely : ordre de grandeur
Analyse de la commune de Vignely
Sur 2025, les indicateurs DVF agrégés ne sont pas suffisamment stables pour détailler le prix au m² à Vignely (volume de ventes trop faible). Nous affichons uniquement des statistiques à partir d’un minimum de 5 ventes pour limiter les biais. D’après l’INSEE, la commune compte environ 318 habitants. Elle s’étend sur 4 km² pour une densité d’environ 89 hab./km². Grille de densité : Rural à habitat dispersé. Niveau d’équipements et services : communes non pôle. Scolarité : 0 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s) recensés sur la commune. Quand un niveau n’est pas présent (maternelle, élémentaire, collège, lycée), on propose les établissements les plus proches.
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix au m² à Vignely (77498) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, les appartements à Vignely ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
Sur 2025, les maisons à Vignely ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable.
Profil des ventes : la répartition T1/T2/T3/T4+ dépend du remplissage du nombre de pièces. Quand l’info est incomplète, la typologie la plus vendue n’est pas affichée.
Repères INSEE
Données contextuellesÉtablissements scolaires
Éducation- Ecole primaire Simonne Debeaupuis — Trilbardou (≈ 1.4 km)
- Ecole primaire Chevance — Isles-lès-Villenoy (≈ 2.2 km)
- Ecole maternelle les Couleurs — Esbly (≈ 3.2 km)
- Ecole maternelle La Marelle — Mareuil-lès-Meaux (≈ 3.2 km)
- Ecole élémentaire — Précy-sur-Marne (≈ 3.1 km)
- Ecole élémentaire Les Hirondelles — Mareuil-lès-Meaux (≈ 3.1 km)
- Ecole élémentaire du Centre — Esbly (≈ 3.2 km)
- Ecole élémentaire — Charmentray (≈ 3.4 km)
- Collège Louis Braille — Esbly (≈ 3.9 km)
- Collège de la Dhuis — Nanteuil-lès-Meaux (≈ 4.7 km)
- Collège Parc Frot — Meaux (≈ 5.5 km)
- Collège Stéphane Hessel — Saint-Germain-sur-Morin (≈ 5.7 km)
- Lycée Pierre de Coubertin — Meaux (≈ 4.5 km)
- Lycée Henri Moissan — Meaux (≈ 5.2 km)
- Lycée technologique Jean Rose - secteur tertiaire, sanitaire et social — Meaux (≈ 5.8 km)
- Lycée général privé Bossuet — Meaux (≈ 6.2 km)
Votre profil d’achat
Test rapideCommunes proches
- Prix immobilier à Isles-lès-Villenoy (1.8 km)
- Prix immobilier à Trilbardou (2.1 km)
- Prix immobilier à Lesches (2.5 km)
- Prix immobilier à Villenoy (2.7 km)
- Prix immobilier à Esbly (3.4 km)
- Prix immobilier à Précy-sur-Marne (3.6 km)
- Prix immobilier à Charmentray (3.7 km)
- Prix immobilier à Condé-Sainte-Libiaire (3.9 km)
Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian | — | 3 050 €/m² | 5 831 €/m² |
| Fourchette centrale | — | 2 300 – 3 900 €/m² | 4 487 – 9 447 €/m² |
| Ventes analysées | — | 7 218 | 58 201 |
| Surface bâtie médiane | — | 80 m² | 62 m² |
| Terrain médian | — | 450 m² | 441 m² |
Loyers d’annonce estimés (2025)
Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.