Prix immobilier — Lesches (77248)
Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3200 | 3200 | — | — | 21 |
| 2022 | 4400 | 4400 | — | +37.50% | 20 |
| 2023 | 2200 | 2200 | — | — | 7 |
| 2024 | 3300 | 3300 | — | — | 8 |
| 2025 | 3050 | 3050 | — | — | 7 |
Analyse
En 2025, le prix médian au m² à Lesches est d’environ 3 050 €/m² (DVF, indicateur statistique). La moitié des ventes se situe entre 2 400 et 3 950 €/m², ce qui donne une idée de la dispersion selon les quartiers et les types de biens. Sur l’année, on observe une variation annuelle d’environ -7.6% quand l’échantillon est suffisant. Profil des ventes : le segment le plus représenté est T4+ (≈ 85.7% des ventes avec nombre de pièces renseigné). Surface : la surface bâtie médiane est d’environ 112 m². Pour les maisons, le terrain médian est d’environ 410 m² quand la donnée est disponible. Comparaison : Lesches se situe en dessous de la médiane du Seine-et-Marne (≈ 3 050 €/m²).
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix au m² à Lesches (77248) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, les appartements à Lesches ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
Sur 2025, les maisons à Lesches ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable. Classement indicatif dans le département : 86 / 259.
Profil des ventes : la typologie la plus représentée (quand le nombre de pièces est renseigné) est T4+ (≈ 86% des ventes avec typologie disponible).
Communes proches
- Prix immobilier à Jablines (2.3 km)
- Prix immobilier à Esbly (2.3 km)
- Prix immobilier à Vignely (2.5 km)
- Prix immobilier à Précy-sur-Marne (2.6 km)
- Prix immobilier à Isles-lès-Villenoy (2.7 km)
- Prix immobilier à Chalifert (2.7 km)
- Prix immobilier à Trilbardou (3.5 km)
- Prix immobilier à Coupvray (3.6 km)
Villes similaires (prix proche)
- Combs-la-Ville — 3050 €/m² · 109 ventes
- Varreddes — 3050 €/m² · 12 ventes
- Moissy-Cramayel — 3050 €/m² · 92 ventes
- Couilly-Pont-aux-Dames — 3050 €/m² · 16 ventes
- Voisenon — 3000 €/m² · 6 ventes
- Vert-Saint-Denis — 3000 €/m² · 27 ventes
- Guérard — 3000 €/m² · 9 ventes
- Chartrettes — 3000 €/m² · 17 ventes
Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian |
3 050 €/m²
+0,0% vs dep
|
3 050 €/m² | 5 831 €/m² |
| Fourchette centrale | 2 400 – 3 950 €/m² | 2 300 – 3 900 €/m² | 4 487 – 9 447 €/m² |
| Ventes analysées | 7 | 7 218 | 58 201 |
| Surface bâtie médiane | 112 m² | 80 m² | 62 m² |
| Terrain médian | 410 m² | 450 m² | 441 m² |
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.