Prix immobilier — Penchard (77358)
Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2850 | 2850 | — | — | 30 |
| 2022 | 20000 | 3500 | 20000 | +601.75% | 52 |
| 2023 | 3450 | 3450 | — | -82.75% | 22 |
| 2024 | 2600 | 2600 | — | — | 9 |
| 2025 | 2350 | 2350 | — | — | 8 |
Analyse
En 2025, le prix médian au m² à Penchard est d’environ 2 350 €/m² (DVF, indicateur statistique). La moitié des ventes se situe entre 1 750 et 3 100 €/m², ce qui donne une idée de la dispersion selon les quartiers et les types de biens. Sur l’année, on observe une variation annuelle d’environ -9.6% quand l’échantillon est suffisant. Profil des ventes : le segment le plus représenté est T4+ (≈ 100% des ventes avec nombre de pièces renseigné). Surface : la surface bâtie médiane est d’environ 106 m². Pour les maisons, le terrain médian est d’environ 450 m² quand la donnée est disponible. Comparaison : Penchard se situe en dessous de la médiane du Seine-et-Marne (≈ 3 050 €/m²). D’après l’INSEE, la commune compte environ 1 354 habitants. Elle s’étend sur 4 km² pour une densité d’environ 313 hab./km². Niveau d’équipements et services : centres locaux d'équipements et de services.
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix au m² à Penchard (77358) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, les appartements à Penchard ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
Sur 2025, les maisons à Penchard ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable. Classement indicatif dans le département : 181 / 259.
Profil des ventes : la typologie la plus représentée (quand le nombre de pièces est renseigné) est T4+ (≈ 100% des ventes avec typologie disponible).
Repères INSEE
Écoles & scolarité
- Ecole élémentaire Jean Rostand — Crégy-lès-Meaux · 1,9 km public
- Ecole élémentaire Pinteville — Meaux · 3,4 km public
- Ecole élémentaire Les Marronniers — Meaux · 4,4 km public
- Ecole élémentaire Luxembourg — Meaux · 4,4 km public
- Collège George Sand — Crégy-lès-Meaux · 1,7 km public
- Collège Parc Frot — Meaux · 3,1 km public
- Collège Sainte-Marie — Meaux · 3,2 km prive
- Collège Henri IV — Meaux · 4,0 km public
- Lycée technologique Jean Rose - secteur tertiaire, sanitaire et social — Meaux · 3,4 km prive
- Lycée général privé Bossuet — Meaux · 3,5 km prive
- Lycée Henri Moissan — Meaux · 3,8 km public
- Lycée Pierre de Coubertin — Meaux · 4,0 km public
Communes proches
- Prix immobilier à Crégy-lès-Meaux (2 km)
- Prix immobilier à Chambry (2.3 km)
- Prix immobilier à Monthyon (2.7 km)
- Prix immobilier à Chauconin-Neufmontiers (3 km)
- Prix immobilier à Barcy (3.2 km)
- Prix immobilier à Iverny (4.8 km)
- Prix immobilier à Gesvres-le-Chapitre (4.9 km)
- Prix immobilier à Meaux (5 km)
Villes similaires (prix proche)
- Coulommiers — 2350 €/m² · 94 ventes
- Saint-Pierre-lès-Nemours — 2350 €/m² · 34 ventes
- Vernou-la-Celle-sur-Seine — 2300 €/m² · 19 ventes
- Jouy-le-Châtel — 2300 €/m² · 9 ventes
- Mary-sur-Marne — 2300 €/m² · 9 ventes
- Ussy-sur-Marne — 2300 €/m² · 6 ventes
- La Grande-Paroisse — 2300 €/m² · 12 ventes
- Mouroux — 2300 €/m² · 25 ventes
Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian |
2 350 €/m²
-23,0% vs dep
|
3 050 €/m² | 5 831 €/m² |
| Fourchette centrale | 1 750 – 3 100 €/m² | 2 300 – 3 900 €/m² | 4 487 – 9 447 €/m² |
| Ventes analysées | 8 | 7 218 | 58 201 |
| Surface bâtie médiane | 106 m² | 80 m² | 62 m² |
| Terrain médian | 450 m² | 450 m² | 441 m² |
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.