Prix immobilier — Jouy-le-Châtel (77239)
En 2025, la tendance des prix immobiliers à Jouy-le-Châtel n’est pas suffisamment significative pour être qualifiée (volume de ventes limité).
Jouy-le-Châtel (77239) : suivez le prix immobilier basé sur les ventes DVF et la tendance sur 5 ans, pour comprendre si la commune est plutôt en phase de hausse, de stabilisation… ou d’opportunité.
En 2025, le volume de ventes est trop faible pour afficher une médiane totalement stable : on montre des indicateurs prudents et on te guide surtout via l’évolution historique et les comparaisons territoriales. Côté “qualité de vie”, repères INSEE : 1 526 habitants · 38.00 km² · 40.00 hab./km². Écoles : 1 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 1 collège(s), 0 lycée(s). Si un niveau n’est pas présent, on propose les établissements les plus proches.
Le taux de taxe foncière à Jouy-le-Châtel est de 40,72%, ce qui place la commune dans la moyenne du département (Seine-et-Marne).
Localiser la commune
Tendance :Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2400 | 2200 | 2500 | — | 50 |
| 2022 | 2150 | 2150 | 2300 | -10.42% | 44 |
| 2023 | 2500 | 2500 | 4500 | +16.28% | 34 |
| 2024 | 2150 | 1800 | — | -14.00% | 13 |
| 2025 | 2300 | 2300 | — | — | 9 |
Achat type (ordre de grandeur)
À partir des médianes DVFAcheter ou louer à Jouy-le-Châtel : ordre de grandeur
Côté appartements, on observe un ordre de grandeur de 2 300 €/m² à l’achat (DVF 2025) contre environ 13,56 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025). Cela correspond à un ratio prix/loyer d’environ 14.1 ans et un rendement brut indicatif autour de 7.1% (hors charges, vacance, fiscalité). Pour les maisons, l’écart se lit de la même façon : 2 300 €/m² à l’achat (DVF 2025) vs 11,89 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025), soit ~16.1 ans de loyers et un rendement brut indicatif d’environ 6.2%. Ces comparaisons donnent une lecture “achat vs location” à l’échelle de la commune, mais ne remplacent pas une estimation (qualité du bien, travaux, quartier, charges de copropriété, etc.).
Source : DVF et Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Analyse de la commune de Jouy-le-Châtel
En 2025, le prix médian au m² à Jouy-le-Châtel est d’environ 2 300 €/m² (DVF, indicateur statistique). La moitié des ventes se situe entre 1 750 et 3 450 €/m². Variation annuelle : 7% (si échantillon suffisant). Profil des ventes : le segment le plus représenté est T4+ (≈ 55.6% des ventes avec nb de pièces renseigné). Surface : surface bâtie médiane ≈ 74 m². Terrain médian ≈ 570 m² quand la donnée est disponible. Comparaison : Jouy-le-Châtel se situe en dessous de la médiane du Seine-et-Marne (≈ 3 050 €/m²). D’après l’INSEE, la commune compte environ 1 526 habitants. Elle s’étend sur 38 km² pour une densité d’environ 40 hab./km². Grille de densité : Bourgs ruraux. Niveau d’équipements et services : centres locaux d'équipements et de services. Scolarité : 1 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 1 collège(s), 0 lycée(s) recensés sur la commune. Quand un niveau n’est pas présent (élémentaire, lycée), on propose les établissements les plus proches.
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix au m² à Jouy-le-Châtel (77239) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, les appartements à Jouy-le-Châtel ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
Sur 2025, les maisons à Jouy-le-Châtel ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable. Classement indicatif dans le département : 184 / 259.
Profil des ventes : la typologie la plus représentée (quand le nombre de pièces est renseigné) est T4+ (≈ 56% des ventes avec typologie disponible).
Repères INSEE
Données contextuellesÉtablissements scolaires
Éducation- Ecole élémentaire — Bannost-Villegagnon (≈ 4 km)
- Ecole élémentaire La Clé des Champs — Vaudoy-en-Brie (≈ 4.9 km)
- Ecole élémentaire — Dagny (≈ 6.2 km)
- Ecole élémentaire Farabeuf — Beton-Bazoches (≈ 8.7 km)
- Lycée polyvalent La Tour des Dames — Rozay-en-Brie (≈ 13 km)
- Lycée polyvalent Henri Becquerel — Nangis (≈ 16.1 km)
- Lycée polyvalent Thibaut de Champagne — Provins (≈ 16.2 km)
- Lycée Sainte-Croix — Provins (≈ 16.2 km)
Votre profil d’achat
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- Coulommiers — 2350 €/m² · 94 ventes
- Saint-Pierre-lès-Nemours — 2350 €/m² · 34 ventes
Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian |
2 300 €/m²
-24,6% vs dep
|
3 050 €/m² | 5 831 €/m² |
| Fourchette centrale | 1 750 – 3 450 €/m² | 2 300 – 3 900 €/m² | 4 487 – 9 447 €/m² |
| Ventes analysées | 9 | 7 218 | 58 201 |
| Surface bâtie médiane | 74 m² | 80 m² | 62 m² |
| Terrain médian | 570 m² | 450 m² | 441 m² |
🏠 Estimation de la Taxe Foncière
Basé sur les taux officiels 2025 à Jouy-le-Châtel : 40,72% + TEOM : 16,33%
Maison type (100m²)
• Ordures (est.) : 419 €
Appartement type (60m²)
• Ordures (est.) : 257 €
Le montant réel varie selon l'année de construction, les dépendances (garage, piscine) et les équipements du bien.
Simulateur de budget fiscal
Loyers d’annonce estimés (2025)
Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.