Prix immobilier — Pécy (77357)
Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2400 | 2400 | — | — | 25 |
| 2022 | 2950 | 2950 | — | +22.92% | 17 |
| 2023 | 2600 | 2600 | — | -11.86% | 15 |
| 2024 | 2350 | 2350 | — | — | 9 |
| 2025 | 2600 | 2600 | — | — | 8 |
Analyse
En 2025, le prix médian au m² à Pécy est d’environ 2 600 €/m² (DVF, indicateur statistique). La moitié des ventes se situe entre 1 900 et 2 800 €/m², ce qui donne une idée de la dispersion selon les quartiers et les types de biens. Sur l’année, on observe une variation annuelle d’environ 10.6% quand l’échantillon est suffisant. Profil des ventes : le segment le plus représenté est T4+ (≈ 87.5% des ventes avec nombre de pièces renseigné). Surface : la surface bâtie médiane est d’environ 90 m². Pour les maisons, le terrain médian est d’environ 460 m² quand la donnée est disponible. Comparaison : Pécy se situe en dessous de la médiane du Seine-et-Marne (≈ 3 050 €/m²). D’après l’INSEE, la commune compte environ 846 habitants. Elle s’étend sur 21 km² pour une densité d’environ 40 hab./km². Niveau d’équipements et services : communes non pôle.
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix au m² à Pécy (77357) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, les appartements à Pécy ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
Sur 2025, les maisons à Pécy ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable. Classement indicatif dans le département : 154 / 259.
Profil des ventes : la typologie la plus représentée (quand le nombre de pièces est renseigné) est T4+ (≈ 88% des ventes avec typologie disponible).
Repères INSEE
Écoles & scolarité
- Ecole élémentaire La Clé des Champs — Vaudoy-en-Brie · 4,9 km public
- Ecole élémentaire Clos-Fontaine — Clos-Fontaine · 5,4 km public
- Ecole élémentaire — La Chapelle-Iger · 5,5 km public
- Ecole élémentaire La Fayette — Courpalay · 7,5 km public
- Collège Jean-Jacques Barbaux — Jouy-le-Châtel · 4,9 km public
- Collège des Remparts — Rozay-en-Brie · 8,7 km public
- Collège René Barthélémy — Nangis · 11,0 km public
- Collège Nicolas Fouquet — Mormant · 14,1 km public
- Lycée polyvalent La Tour des Dames — Rozay-en-Brie · 8,2 km public
- Lycée polyvalent Henri Becquerel — Nangis · 11,3 km public
- Lycée polyvalent Thibaut de Champagne — Provins · 19,2 km public
- Lycée Sainte-Croix — Provins · 19,3 km prive
Communes proches
- Prix immobilier à Gastins (3.8 km)
- Prix immobilier à La Chapelle-Iger (5.2 km)
- Prix immobilier à Voinsles (5.2 km)
- Prix immobilier à La Croix-en-Brie (5.6 km)
- Prix immobilier à Vaudoy-en-Brie (5.9 km)
- Prix immobilier à Saint-Just-en-Brie (6 km)
- Prix immobilier à Jouy-le-Châtel (6 km)
- Prix immobilier à Clos-Fontaine (6 km)
Villes similaires (prix proche)
- Brou-sur-Chantereine — 2600 €/m² · 30 ventes
- Grisy-Suisnes — 2600 €/m² · 17 ventes
- Mormant — 2600 €/m² · 28 ventes
- Verneuil-l'Étang — 2650 €/m² · 13 ventes
- Rozay-en-Brie — 2650 €/m² · 18 ventes
- La Ferté-sous-Jouarre — 2550 €/m² · 53 ventes
- Sainte-Aulde — 2550 €/m² · 7 ventes
- Bombon — 2550 €/m² · 7 ventes
Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian |
2 600 €/m²
-14,8% vs dep
|
3 050 €/m² | 5 831 €/m² |
| Fourchette centrale | 1 900 – 2 800 €/m² | 2 300 – 3 900 €/m² | 4 487 – 9 447 €/m² |
| Ventes analysées | 8 | 7 218 | 58 201 |
| Surface bâtie médiane | 90 m² | 80 m² | 62 m² |
| Terrain médian | 460 m² | 450 m² | 441 m² |
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.