Prix immobilier — Maisoncelles-en-Brie (77270)
Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2800 | 2800 | — | — | 21 |
| 2022 | 2850 | 2950 | — | +1.79% | 26 |
| 2023 | 2100 | 2800 | — | — | 8 |
| 2024 | 2400 | 2400 | — | +14.29% | 12 |
| 2025 | 2450 | 2450 | — | — | 5 |
Analyse
En 2025, le prix médian au m² à Maisoncelles-en-Brie est d’environ 2 450 €/m² (DVF, indicateur statistique). La moitié des ventes se situe entre 2 050 et 2 750 €/m², ce qui donne une idée de la dispersion selon les quartiers et les types de biens. Sur l’année, on observe une variation annuelle d’environ 2.1% quand l’échantillon est suffisant. Profil des ventes : le segment le plus représenté est T3 (≈ 40% des ventes avec nombre de pièces renseigné). Surface : la surface bâtie médiane est d’environ 72 m². Pour les maisons, le terrain médian est d’environ 540 m² quand la donnée est disponible. Comparaison : Maisoncelles-en-Brie se situe en dessous de la médiane du Seine-et-Marne (≈ 3 050 €/m²). D’après l’INSEE, la commune compte environ 958 habitants. Elle s’étend sur 14 km² pour une densité d’environ 70 hab./km². Niveau d’équipements et services : communes non pôle.
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix au m² à Maisoncelles-en-Brie (77270) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, les appartements à Maisoncelles-en-Brie ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
Sur 2025, les maisons à Maisoncelles-en-Brie ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable. Classement indicatif dans le département : 166 / 259.
Profil des ventes : la typologie la plus représentée (quand le nombre de pièces est renseigné) est T3 (≈ 40% des ventes avec typologie disponible).
Repères INSEE
Écoles & scolarité
- Ecole élémentaire — Giremoutiers · 2,5 km public
- Ecole élémentaire — La Haute-Maison · 2,8 km public
- Ecole élémentaire Odette et Edouard Bled — Mouroux · 4,2 km public
- Ecole élémentaire La Prairie — Sancy · 4,2 km public
- Collège George Sand — Mouroux · 4,6 km public
- Collège Mon Plaisir — Crécy-la-Chapelle · 6,0 km public
- Collège Louise Michel — Faremoutiers · 6,1 km public
- Collège Madame de La Fayette — Coulommiers · 8,2 km public
- Campus scolaire de Coulommiers — Coulommiers · 8,0 km public
- Lycée d'enseignement général technologique et professionnel agricole La Bretonnière — Chailly-en-Brie · 12,3 km public
- Lycée professionnel Charles Baudelaire — Meaux · 12,4 km public
- Lycée Jean Vilar — Meaux · 13,2 km public
Communes proches
- Prix immobilier à Giremoutiers (2.6 km)
- Prix immobilier à La Haute-Maison (3 km)
- Prix immobilier à Sancy (3.6 km)
- Prix immobilier à Pommeuse (4.5 km)
- Prix immobilier à Pierre-Levée (5.2 km)
- Prix immobilier à Crécy-la-Chapelle (5.2 km)
- Prix immobilier à Mouroux (5.2 km)
- Prix immobilier à Vaucourtois (5.6 km)
Villes similaires (prix proche)
- Bois-le-Roi — 2450 €/m² · 15 ventes
- Nemours — 2450 €/m² · 69 ventes
- Bougligny — 2450 €/m² · 5 ventes
- Lumigny-Nesles-Ormeaux — 2450 €/m² · 9 ventes
- Faÿ-lès-Nemours — 2450 €/m² · 5 ventes
- Grez-sur-Loing — 2450 €/m² · 7 ventes
- Vaudoy-en-Brie — 2450 €/m² · 9 ventes
- Courpalay — 2450 €/m² · 13 ventes
Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian |
2 450 €/m²
-19,7% vs dep
|
3 050 €/m² | 5 831 €/m² |
| Fourchette centrale | 2 050 – 2 750 €/m² | 2 300 – 3 900 €/m² | 4 487 – 9 447 €/m² |
| Ventes analysées | 5 | 7 218 | 58 201 |
| Surface bâtie médiane | 72 m² | 80 m² | 62 m² |
| Terrain médian | 540 m² | 450 m² | 441 m² |
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.