Prix immobilier — Le Mée-sur-Seine (77285)
En 2025, selon les transactions immobilières de la DVF, le marché immobilier à Le Mée-sur-Seine est en Forte baisse. Consultez l’évolution sur plusieurs années pour mieux comprendre la dynamique des prix.
Le Mée-sur-Seine (77285) : suivez le prix immobilier basé sur les ventes DVF et la tendance sur 5 ans, pour comprendre si la commune est plutôt en phase de hausse, de stabilisation… ou d’opportunité.
En 2025, la médiane est d’environ 1 650 €/m² (-45,9% vs Seine-et-Marne) — explore la courbe, la fourchette centrale et la comparaison commune/département/région juste en dessous. Côté “qualité de vie”, repères INSEE : 20 207 habitants · 6.00 km² · 3641.00 hab./km². Écoles : 9 maternelle(s), 6 élémentaire(s), 2 collège(s), 1 lycée(s).
Le taux de taxe foncière à Le Mée-sur-Seine est de 46,05%, ce qui place la commune dans la moyenne du département (Seine-et-Marne).
Localiser la commune
Tendance :Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2300 | 2650 | 1850 | — | 286 |
| 2022 | 2650 | 3450 | 2000 | +15.22% | 336 |
| 2023 | 2500 | 2650 | 2150 | -5.66% | 242 |
| 2024 | 2200 | 2350 | 1900 | -12.00% | 158 |
| 2025 | 1650 | 2650 | 1450 | -25.00% | 103 |
Achat type (ordre de grandeur)
À partir des médianes DVFAcheter ou louer à Le Mée-sur-Seine : ordre de grandeur
Côté appartements, on observe un ordre de grandeur de 1 450 €/m² à l’achat (DVF 2025) contre environ 16,76 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025). Cela correspond à un ratio prix/loyer d’environ 7.2 ans et un rendement brut indicatif autour de 13.9% (hors charges, vacance, fiscalité). Pour les maisons, l’écart se lit de la même façon : 2 650 €/m² à l’achat (DVF 2025) vs 14,09 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025), soit ~15.7 ans de loyers et un rendement brut indicatif d’environ 6.4%. Ces comparaisons donnent une lecture “achat vs location” à l’échelle de la commune, mais ne remplacent pas une estimation (qualité du bien, travaux, quartier, charges de copropriété, etc.).
Source : DVF et Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Analyse de la commune de Le Mée-sur-Seine
En 2025, le prix médian au m² à Le Mée-sur-Seine est d’environ 1 650 €/m² (DVF, indicateur statistique). La dispersion (quartiles) n’est pas disponible sur ce segment. Variation annuelle : -25% (si échantillon suffisant). Profil des ventes : le segment le plus représenté est T4+ (≈ 49.5% des ventes avec nb de pièces renseigné). Surface : surface bâtie médiane ≈ 76 m². Terrain médian ≈ 340 m² quand la donnée est disponible. Comparaison : Le Mée-sur-Seine se situe en dessous de la médiane du Seine-et-Marne (≈ 3 050 €/m²). D’après l’INSEE, la commune compte environ 20 207 habitants. Elle s’étend sur 6 km² pour une densité d’environ 3 641 hab./km². Grille de densité : Grands centres urbains. Niveau d’équipements et services : centres intermédiaires d'équipements et de services. Scolarité : 9 maternelle(s), 6 élémentaire(s), 2 collège(s), 1 lycée(s) recensés sur la commune.
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix médian au m² à Le Mée-sur-Seine (77285) est d’environ 1 650 €/m² (DVF, indicateur statistique agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, le prix médian au m² des appartements à Le Mée-sur-Seine est d’environ 1 450 €/m² (DVF, agrégé).
Sur 2025, le prix médian au m² des maisons à Le Mée-sur-Seine est d’environ 2 650 €/m² (DVF, agrégé).
Le Mée-sur-Seine se situe en dessous de la médiane du Seine-et-Marne (≈ 3 050 €/m²). Écart indicatif : -45.9%. Classement indicatif dans le département : 237 / 259.
Profil des ventes : la typologie la plus représentée (quand le nombre de pièces est renseigné) est T4+ (≈ 50% des ventes avec typologie disponible).
Repères INSEE
Données contextuellesÉtablissements scolaires
ÉducationVotre profil d’achat
Test rapideCommunes proches
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- Marolles-sur-Seine — 1600 €/m² · 7 ventes
Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian |
1 650 €/m²
-45,9% vs dep
|
3 050 €/m² | 5 831 €/m² |
| Fourchette centrale | — | 2 300 – 3 900 €/m² | 4 487 – 9 447 €/m² |
| Ventes analysées | 103 | 7 218 | 58 201 |
| Surface bâtie médiane | 76 m² | 80 m² | 62 m² |
| Terrain médian | 340 m² | 450 m² | 441 m² |
🏠 Estimation de la Taxe Foncière
Basé sur les taux officiels 2025 à Le Mée-sur-Seine : 46,05% + TEOM : 10,09%
Maison type (100m²)
• Ordures (est.) : 259 €
Appartement type (60m²)
• Ordures (est.) : 159 €
Le montant réel varie selon l'année de construction, les dépendances (garage, piscine) et les équipements du bien.
Simulateur de budget fiscal
Loyers d’annonce estimés (2025)
Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.