Prix immobilier — Sablonnières (77398)
En 2025, la tendance des prix immobiliers à Sablonnières n’est pas suffisamment significative pour être qualifiée (volume de ventes limité).
Sablonnières (77398) : suivez le prix immobilier basé sur les ventes DVF et la tendance sur 5 ans, pour comprendre si la commune est plutôt en phase de hausse, de stabilisation… ou d’opportunité.
En 2025, le volume de ventes est trop faible pour afficher une médiane totalement stable : on montre des indicateurs prudents et on te guide surtout via l’évolution historique et les comparaisons territoriales. Côté “qualité de vie”, repères INSEE : 745 habitants · 14.00 km² · 53.00 hab./km². Écoles : 0 maternelle(s), 1 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s). Si un niveau n’est pas présent, on propose les établissements les plus proches.
Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1850 | 1850 | — | — | 26 |
| 2022 | 1550 | 1550 | — | -16.22% | 18 |
| 2023 | 1850 | 1850 | — | +19.35% | 17 |
| 2024 | 1950 | 1950 | — | — | 5 |
| 2025 | 1700 | 1700 | — | — | 8 |
Achat type (ordre de grandeur)
À partir des médianes DVFAnalyse de la commune de Sablonnières
En 2025, le prix médian au m² à Sablonnières est d’environ 1 700 €/m² (DVF, indicateur statistique). La moitié des ventes se situe entre 1 650 et 1 850 €/m². Variation annuelle : -12.8% (si échantillon suffisant). Profil des ventes : le segment le plus représenté est T4+ (≈ 62.5% des ventes avec nb de pièces renseigné). Surface : surface bâtie médiane ≈ 80 m². Terrain médian ≈ 600 m² quand la donnée est disponible. Comparaison : Sablonnières se situe en dessous de la médiane du Seine-et-Marne (≈ 3 050 €/m²). D’après l’INSEE, la commune compte environ 745 habitants. Elle s’étend sur 14 km² pour une densité d’environ 53 hab./km². Grille de densité : Rural à habitat dispersé. Niveau d’équipements et services : communes non pôle. Scolarité : 0 maternelle(s), 1 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s) recensés sur la commune. Quand un niveau n’est pas présent (maternelle, collège, lycée), on propose les établissements les plus proches.
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix au m² à Sablonnières (77398) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, les appartements à Sablonnières ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
Sur 2025, les maisons à Sablonnières ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable. Classement indicatif dans le département : 232 / 259.
Profil des ventes : la typologie la plus représentée (quand le nombre de pièces est renseigné) est T4+ (≈ 63% des ventes avec typologie disponible).
Repères INSEE
Données contextuellesÉtablissements scolaires
Éducation- Ecole primaire Casimir Cépède — Bellot (≈ 3 km)
- Ecole maternelle — Hondevilliers (≈ 3 km)
- Ecole primaire — Boitron (≈ 3.4 km)
- Ecole primaire — Villeneuve-sur-Bellot (≈ 3.8 km)
- Collège les Creusottes — Villeneuve-sur-Bellot (≈ 3.4 km)
- Collège Jacques Prévert — Rebais (≈ 5 km)
- Collège Jean Campin — La Ferté-Gaucher (≈ 10.2 km)
- Collège François Truffaut — Charly-sur-Marne (≈ 11 km)
- Lycée d'enseignement général technologique et professionnel agricole La Bretonnière — Chailly-en-Brie (≈ 12.6 km)
- Lycée Samuel Beckett — La Ferté-sous-Jouarre (≈ 14 km)
- Lycée privé Sainte-Céline — La Ferté-sous-Jouarre (≈ 14.6 km)
- Campus scolaire de Coulommiers — Coulommiers (≈ 15.8 km)
Communes proches
- Prix immobilier à Villeneuve-sur-Bellot (2.9 km)
- Prix immobilier à Boitron (3.3 km)
- Prix immobilier à Hondevilliers (3.4 km)
- Prix immobilier à La Trétoire (3.7 km)
- Prix immobilier à Saint-Léger (4.1 km)
- Prix immobilier à Bellot (4.4 km)
- Prix immobilier à Rebais (4.9 km)
- Prix immobilier à Verdelot (5.4 km)
Villes similaires (prix proche)
- Égreville — 1700 €/m² · 13 ventes
- Boitron — 1700 €/m² · 5 ventes
- Bernay-Vilbert — 1700 €/m² · 9 ventes
- Villiers-Saint-Georges — 1700 €/m² · 10 ventes
- Le Mée-sur-Seine — 1650 €/m² · 103 ventes
- Savins — 1650 €/m² · 5 ventes
- Doue — 1650 €/m² · 10 ventes
- Bray-sur-Seine — 1750 €/m² · 16 ventes
Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian |
1 700 €/m²
-44,3% vs dep
|
3 050 €/m² | 5 831 €/m² |
| Fourchette centrale | 1 650 – 1 850 €/m² | 2 300 – 3 900 €/m² | 4 487 – 9 447 €/m² |
| Ventes analysées | 8 | 7 218 | 58 201 |
| Surface bâtie médiane | 80 m² | 80 m² | 62 m² |
| Terrain médian | 360 m² | 450 m² | 441 m² |
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.