Prix immobilier — Savins (77446)
En 2025, la tendance des prix immobiliers à Savins n’est pas suffisamment significative pour être qualifiée (volume de ventes limité).
Savins (77446) : suivez le prix immobilier basé sur les ventes DVF et la tendance sur 5 ans, pour comprendre si la commune est plutôt en phase de hausse, de stabilisation… ou d’opportunité.
En 2025, le volume de ventes est trop faible pour afficher une médiane totalement stable : on montre des indicateurs prudents et on te guide surtout via l’évolution historique et les comparaisons territoriales. Côté “qualité de vie”, repères INSEE : 593 habitants · 7.00 km² · 90.00 hab./km². Écoles : 1 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s). Si un niveau n’est pas présent, on propose les établissements les plus proches.
Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1600 | 1600 | — | — | 22 |
| 2022 | 2000 | 2000 | — | +25.00% | 18 |
| 2023 | 1650 | 1650 | — | -17.50% | 11 |
| 2024 | 1600 | 1600 | — | -3.03% | 13 |
| 2025 | 1650 | 1650 | — | — | 5 |
Analyse de la commune de Savins
En 2025, le prix médian au m² à Savins est d’environ 1 650 €/m² (DVF, indicateur statistique). La moitié des ventes se situe entre 1 650 et 2 250 €/m². Variation annuelle : 3.1% (si échantillon suffisant). Profil des ventes : le segment le plus représenté est T3 (≈ 60% des ventes avec nb de pièces renseigné). Surface : surface bâtie médiane ≈ 92 m². Terrain médian ≈ 810 m² quand la donnée est disponible. Comparaison : Savins se situe en dessous de la médiane du Seine-et-Marne (≈ 3 050 €/m²). D’après l’INSEE, la commune compte environ 593 habitants. Elle s’étend sur 7 km² pour une densité d’environ 90 hab./km². Grille de densité : Rural à habitat dispersé. Niveau d’équipements et services : communes non pôle. Scolarité : 1 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s) recensés sur la commune. Quand un niveau n’est pas présent (élémentaire, collège, lycée), on propose les établissements les plus proches.
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix au m² à Savins (77446) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, les appartements à Savins ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
Sur 2025, les maisons à Savins ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable. Classement indicatif dans le département : 237 / 259.
Profil des ventes : la typologie la plus représentée (quand le nombre de pièces est renseigné) est T3 (≈ 60% des ventes avec typologie disponible).
Repères INSEE
Données contextuellesÉtablissements scolaires
Éducation- Ecole élémentaire — Jutigny (≈ 2.4 km)
- Ecole élémentaire — Thénisy (≈ 3.1 km)
- Ecole élémentaire Marceau Couillet — Longueville (≈ 3.1 km)
- Ecole élémentaire Hippolyte Boulenger — Cessoy-en-Montois (≈ 4.2 km)
- Ecole secondaire privée Ecole de la Neuville — Chalmaison (≈ 3.6 km)
- Collège du Montois — Donnemarie-Dontilly (≈ 5.7 km)
- Collège Jules Verne — Provins (≈ 7.5 km)
- Collège Marie Curie — Provins (≈ 8.1 km)
- Lycée polyvalent les Pannevelles — Provins (≈ 8.6 km)
- Lycée polyvalent Thibaut de Champagne — Provins (≈ 8.7 km)
- Lycée Sainte-Croix — Provins (≈ 8.8 km)
- Lycée d'État de Sourdun - internat d'excellence — Sourdun (≈ 12.8 km)
Communes proches
- Prix immobilier à Jutigny (2.5 km)
- Prix immobilier à Thénisy (2.8 km)
- Prix immobilier à Longueville (2.8 km)
- Prix immobilier à Saint-Loup-de-Naud (3.2 km)
- Prix immobilier à Paroy (3.3 km)
- Prix immobilier à Lizines (3.5 km)
- Prix immobilier à Sognolles-en-Montois (4.1 km)
- Prix immobilier à Chalmaison (4.5 km)
Villes similaires (prix proche)
- Le Mée-sur-Seine — 1650 €/m² · 103 ventes
- Doue — 1650 €/m² · 10 ventes
- Amillis — 1600 €/m² · 9 ventes
- Bernay-Vilbert — 1700 €/m² · 9 ventes
- Villiers-Saint-Georges — 1700 €/m² · 10 ventes
- Marolles-sur-Seine — 1600 €/m² · 7 ventes
- Boitron — 1700 €/m² · 5 ventes
- Chauffry — 1600 €/m² · 8 ventes
Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian |
1 650 €/m²
-45,9% vs dep
|
3 050 €/m² | 5 831 €/m² |
| Fourchette centrale | 1 650 – 2 250 €/m² | 2 300 – 3 900 €/m² | 4 487 – 9 447 €/m² |
| Ventes analysées | 5 | 7 218 | 58 201 |
| Surface bâtie médiane | 92 m² | 80 m² | 62 m² |
| Terrain médian | 810 m² | 450 m² | 441 m² |
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.