Prix immobilier — Villemaréchal (77504)
Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1750 | 1750 | — | — | 36 |
| 2022 | 2100 | 2300 | — | +20.00% | 32 |
| 2023 | 2350 | 2350 | — | +11.90% | 14 |
| 2024 | 1850 | 1850 | — | -21.28% | 12 |
| 2025 | 2400 | 2400 | — | — | 6 |
Analyse
En 2025, le prix médian au m² à Villemaréchal est d’environ 2 400 €/m² (DVF, indicateur statistique). La moitié des ventes se situe entre 1 850 et 2 850 €/m², ce qui donne une idée de la dispersion selon les quartiers et les types de biens. Sur l’année, on observe une variation annuelle d’environ 29.7% quand l’échantillon est suffisant. Profil des ventes : le segment le plus représenté est T4+ (≈ 66.7% des ventes avec nombre de pièces renseigné). Surface : la surface bâtie médiane est d’environ 76 m². Pour les maisons, le terrain médian est d’environ 560 m² quand la donnée est disponible. Comparaison : Villemaréchal se situe en dessous de la médiane du Seine-et-Marne (≈ 3 050 €/m²). D’après l’INSEE, la commune compte environ 1 082 habitants. Elle s’étend sur 14 km² pour une densité d’environ 76 hab./km². Niveau d’équipements et services : communes non pôle.
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix au m² à Villemaréchal (77504) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, les appartements à Villemaréchal ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
Sur 2025, les maisons à Villemaréchal ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable. Classement indicatif dans le département : 178 / 259.
Profil des ventes : la typologie la plus représentée (quand le nombre de pièces est renseigné) est T4+ (≈ 67% des ventes avec typologie disponible).
Repères INSEE
Écoles & scolarité
- Ecole primaire les Chenevières (Lorrez-le-Bocage-Préaux) · 4.1 km
- Ecole maternelle (Villemer) · 4.9 km
- Ecole maternelle (Nanteau-sur-Lunain) · 5.3 km
- Ecole primaire (Flagy) · 5.4 km
- Ecole élémentaire Les Hirondelles (Chevry-en-Sereine) · 5.4 km
- Collège Jacques Prévert (Lorrez-le-Bocage-Préaux) · 4.4 km
- Collège Alfred Sisley (Moret-Loing-et-Orvanne) · 11.6 km
- Collège Elsa Triolet (Varennes-sur-Seine) · 11.8 km
- Collège Honoré de Balzac (Nemours) · 12.2 km
- Collège Arthur Rimbaud (Nemours) · 12.5 km
- Lycée professionnel Gustave Eiffel (Varennes-sur-Seine) · 11.8 km
- Lycée polyvalent Étienne Bezout (Nemours) · 12.4 km
- Lycée polyvalent Flora Tristan (Montereau-Fault-Yonne) · 12.6 km
- Lycée professionnel privé Lineane Coiffure et Esthétique (Saint-Mammès) · 13.5 km
- Lycée La Salle - Sainte-Marie (Saint-Pierre-lès-Nemours) · 14.3 km
Communes proches
- Prix immobilier à Lorrez-le-Bocage-Préaux (3.6 km)
- Prix immobilier à Paley (4.2 km)
- Prix immobilier à Dormelles (4.4 km)
- Prix immobilier à Flagy (4.9 km)
- Prix immobilier à Villemer (5.2 km)
- Prix immobilier à Thoury-Férottes (5.5 km)
- Prix immobilier à Nanteau-sur-Lunain (5.5 km)
- Prix immobilier à Treuzy-Levelay (6.4 km)
Villes similaires (prix proche)
- Champagne-sur-Seine — 2400 €/m² · 19 ventes
- Nangis — 2400 €/m² · 27 ventes
- Penchard — 2350 €/m² · 8 ventes
- Sammeron — 2450 €/m² · 9 ventes
- Grez-sur-Loing — 2450 €/m² · 7 ventes
- Coulommiers — 2350 €/m² · 94 ventes
- Bougligny — 2450 €/m² · 5 ventes
- Nemours — 2450 €/m² · 69 ventes
Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian |
2 400 €/m²
-21,3% vs dep
|
3 050 €/m² | 5 831 €/m² |
| Fourchette centrale | 1 850 – 2 850 €/m² | 2 300 – 3 900 €/m² | 4 487 – 9 447 €/m² |
| Ventes analysées | 6 | 7 218 | 58 201 |
| Surface bâtie médiane | 76 m² | 80 m² | 62 m² |
| Terrain médian | 560 m² | 450 m² | 441 m² |
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.