Prix immobilier — Dormelles (77161)
Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2450 | 2450 | — | — | 28 |
| 2022 | 2200 | 2200 | — | -10.20% | 18 |
| 2023 | 2600 | 2600 | — | +18.18% | 20 |
| 2024 | 2300 | 2300 | — | -11.54% | 21 |
| 2025 | 3650 | 3650 | — | — | 6 |
Analyse
En 2025, le prix médian au m² à Dormelles est d’environ 3 650 €/m² (DVF, indicateur statistique). La moitié des ventes se situe entre 3 400 et 5 900 €/m², ce qui donne une idée de la dispersion selon les quartiers et les types de biens. Sur l’année, on observe une variation annuelle d’environ 58.7% quand l’échantillon est suffisant. Profil des ventes : le segment le plus représenté est T2 (≈ 33.3% des ventes avec nombre de pièces renseigné). Surface : la surface bâtie médiane est d’environ 54 m². Pour les maisons, le terrain médian est d’environ 410 m² quand la donnée est disponible. Comparaison : Dormelles se situe au-dessus de la médiane du Seine-et-Marne (≈ 3 050 €/m²).
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix au m² à Dormelles (77161) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, les appartements à Dormelles ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
Sur 2025, les maisons à Dormelles ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable. Classement indicatif dans le département : 34 / 259.
Profil des ventes : la typologie la plus représentée (quand le nombre de pièces est renseigné) est T2 (≈ 33% des ventes avec typologie disponible).
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Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian |
3 650 €/m²
+19,7% vs dep
|
3 050 €/m² | 5 831 €/m² |
| Fourchette centrale | 3 400 – 5 900 €/m² | 2 300 – 3 900 €/m² | 4 487 – 9 447 €/m² |
| Ventes analysées | 6 | 7 218 | 58 201 |
| Surface bâtie médiane | 54 m² | 80 m² | 62 m² |
| Terrain médian | 410 m² | 450 m² | 441 m² |
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.