Prix immobilier — Saint-Maurice-des-Noues (85251)
Saint-Maurice-des-Noues (85251) : suivez le prix immobilier basé sur les ventes DVF et la tendance sur 5 ans, pour comprendre si la commune est plutôt en phase de hausse, de stabilisation… ou d’opportunité.
En 2025, le volume de ventes est trop faible pour afficher une médiane totalement stable : on montre des indicateurs prudents et on te guide surtout via l’évolution historique et les comparaisons territoriales. Côté “qualité de vie”, repères INSEE : 632 habitants · 22.00 km² · 29.00 hab./km². Écoles : 1 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s). Si un niveau n’est pas présent, on propose les établissements les plus proches.
Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 950 | 950 | — | — | 25 |
| 2022 | 900 | 900 | — | -5.26% | 19 |
| 2023 | 1250 | 1250 | — | +38.89% | 14 |
| 2024 | 1450 | 1300 | — | +16.00% | 13 |
| 2025 | 1100 | 1100 | — | — | 5 |
Analyse de la commune de Saint-Maurice-des-Noues
En 2025, le prix médian au m² à Saint-Maurice-des-Noues est d’environ 1 100 €/m² (DVF, indicateur statistique). La moitié des ventes se situe entre 950 et 1 800 €/m². Variation annuelle : -24.1% (si échantillon suffisant). Profil des ventes : le segment le plus représenté est T4+ (≈ 60% des ventes avec nb de pièces renseigné). Surface : surface bâtie médiane ≈ 102 m². Terrain médian ≈ 420 m² quand la donnée est disponible. Comparaison : Saint-Maurice-des-Noues se situe en dessous de la médiane du Vendée (≈ 2 450 €/m²). D’après l’INSEE, la commune compte environ 632 habitants. Elle s’étend sur 22 km² pour une densité d’environ 29 hab./km². Grille de densité : Rural à habitat dispersé. Niveau d’équipements et services : communes non pôle. Scolarité : 1 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s) recensés sur la commune. Quand un niveau n’est pas présent (élémentaire, collège, lycée), on propose les établissements les plus proches.
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix au m² à Saint-Maurice-des-Noues (85251) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, les appartements à Saint-Maurice-des-Noues ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
Sur 2025, les maisons à Saint-Maurice-des-Noues ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable. Classement indicatif dans le département : 176 / 190.
Profil des ventes : la typologie la plus représentée (quand le nombre de pièces est renseigné) est T4+ (≈ 60% des ventes avec typologie disponible).
Repères INSEE
Données contextuellesÉtablissements scolaires
Éducation- Ecole élémentaire publique Les Quatre Vents — Puy-de-Serre (≈ 5.8 km)
- Ecole élémentaire publique Le Petit Prince — Pissotte (≈ 12.8 km)
- Ecole élémentaire publique Les Jacobins — Fontenay-le-Comte (≈ 15.6 km)
- Ecole élémentaire publique — Saint-Valérien (≈ 18.2 km)
- Collège Saint-Joseph — La Châtaigneraie (≈ 5.9 km)
- Collège Pierre Mendès France — La Châtaigneraie (≈ 6.6 km)
- Collège Frédéric et Irène Joliot-Curie — Saint-Hilaire-des-Loges (≈ 14.8 km)
- Collège André Tiraqueau — Fontenay-le-Comte (≈ 15.6 km)
- ECOLE DE PRODUCTION DES ETABLIERES LES TROIS COULEURS — Fontenay-le-Comte (≈ 15 km)
- Lycée polyvalent Notre-Dame — Fontenay-le-Comte (≈ 15.8 km)
- LEGTA Bel Air — Fontenay-le-Comte (≈ 15.9 km)
- Lycée polyvalent François Rabelais — Fontenay-le-Comte (≈ 15.9 km)
Communes proches
- Prix immobilier à Loge-Fougereuse (3.1 km)
- Prix immobilier à Puy-de-Serre (4.9 km)
- Prix immobilier à Vouvant (5.3 km)
- Prix immobilier à La Châtaigneraie (5.3 km)
- Prix immobilier à Saint-Hilaire-de-Voust (5.6 km)
- Prix immobilier à Terval (6.2 km)
- Prix immobilier à Mervent (7.3 km)
- Prix immobilier à Marillet (7.5 km)
Villes similaires (prix proche)
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- Rives-d'Autise — 1150 €/m² · 9 ventes
- Sainte-Cécile — 1150 €/m² · 7 ventes
- Saint-Vincent-Sterlanges — 1150 €/m² · 8 ventes
Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian |
1 100 €/m²
-55,1% vs dep
|
2 450 €/m² | 2 468 €/m² |
| Fourchette centrale | 950 – 1 800 €/m² | 1 750 – 3 550 €/m² | 1 816 – 3 391 €/m² |
| Ventes analysées | 5 | 5 853 | 23 776 |
| Surface bâtie médiane | 102 m² | 84 m² | 81 m² |
| Terrain médian | 420 m² | 510 m² | 511 m² |
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.