Prix immobilier — Saint-Martin-en-Bière (77425)
Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3150 | 2800 | — | — | 24 |
| 2022 | 3150 | 3150 | — | +0.00% | 14 |
| 2023 | 3250 | 3250 | — | — | 7 |
| 2024 | 3150 | 3150 | — | -3.08% | 11 |
| 2025 | 2900 | 2900 | — | — | 5 |
Analyse
En 2025, le prix médian au m² à Saint-Martin-en-Bière est d’environ 2 900 €/m² (DVF, indicateur statistique). La moitié des ventes se situe entre 2 000 et 2 950 €/m², ce qui donne une idée de la dispersion selon les quartiers et les types de biens. Sur l’année, on observe une variation annuelle d’environ -7.9% quand l’échantillon est suffisant. Profil des ventes : le segment le plus représenté est T4+ (≈ 60% des ventes avec nombre de pièces renseigné). Surface : la surface bâtie médiane est d’environ 136 m². Pour les maisons, le terrain médian est d’environ 500 m² quand la donnée est disponible. Comparaison : Saint-Martin-en-Bière se situe en dessous de la médiane du Seine-et-Marne (≈ 3 050 €/m²). D’après l’INSEE, la commune compte environ 734 habitants. Elle s’étend sur 8 km² pour une densité d’environ 93 hab./km². Niveau d’équipements et services : communes non pôle.
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix au m² à Saint-Martin-en-Bière (77425) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, les appartements à Saint-Martin-en-Bière ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
Sur 2025, les maisons à Saint-Martin-en-Bière ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable. Classement indicatif dans le département : 106 / 259.
Profil des ventes : la typologie la plus représentée (quand le nombre de pièces est renseigné) est T4+ (≈ 60% des ventes avec typologie disponible).
Repères INSEE
Écoles & scolarité
- Ecole maternelle Kergomard — Arbonne-la-Forêt · 2,4 km public
- Ecole primaire Jean-François Millet — Barbizon · 2,5 km public
- Ecole maternelle — Chailly-en-Bière · 4,0 km public
- Ecole primaire Amans Alexis Monteil — Cély · 4,1 km public
- Collège Christine de Pisan — Perthes · 4,5 km public
- Collège Jean Rostand — Milly-la-Forêt · 8,1 km public
- Collège Jeanne d'Arc-Saint-Aspais — Fontainebleau · 9,3 km prive
- Collège international — Fontainebleau · 9,4 km public
- Lycée Jeanne d'Arc - Saint-Aspais — Fontainebleau · 9,2 km prive
- Lycée François Couperin — Fontainebleau · 9,4 km public
- Lycée international François 1er — Fontainebleau · 9,6 km public
- Lycée professionnel privé Pigier Melun — Dammarie-les-Lys · 9,7 km prive
Communes proches
- Prix immobilier à Barbizon (2.6 km)
- Prix immobilier à Fleury-en-Bière (2.7 km)
- Prix immobilier à Arbonne-la-Forêt (3.5 km)
- Prix immobilier à Cély (4.5 km)
- Prix immobilier à Chailly-en-Bière (4.9 km)
- Prix immobilier à Perthes (5.1 km)
- Prix immobilier à Saint-Germain-sur-École (6.2 km)
- Prix immobilier à Courances (6.6 km)
Villes similaires (prix proche)
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- Andrezel — 2900 €/m² · 5 ventes
- Crèvecœur-en-Brie — 2900 €/m² · 7 ventes
- Fouju — 2900 €/m² · 8 ventes
- Précy-sur-Marne — 2900 €/m² · 6 ventes
- Dampmart — 2900 €/m² · 10 ventes
- Othis — 2900 €/m² · 34 ventes
- Nandy — 2850 €/m² · 26 ventes
Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian |
2 900 €/m²
-4,9% vs dep
|
3 050 €/m² | 5 831 €/m² |
| Fourchette centrale | 2 000 – 2 950 €/m² | 2 300 – 3 900 €/m² | 4 487 – 9 447 €/m² |
| Ventes analysées | 5 | 7 218 | 58 201 |
| Surface bâtie médiane | 136 m² | 80 m² | 62 m² |
| Terrain médian | 500 m² | 450 m² | 441 m² |
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.