Prix immobilier — Saint-Germain-sur-École (77412)
Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2650 | 2650 | — | — | 18 |
| 2022 | 3350 | 3350 | — | — | 6 |
| 2023 | 4050 | 4050 | — | +20.90% | 10 |
Analyse
Sur 2025, les indicateurs DVF agrégés ne sont pas suffisamment stables pour détailler le prix au m² à Saint-Germain-sur-École (volume de ventes trop faible sur ce segment). Nous affichons uniquement des statistiques à partir d’un minimum de 5 ventes pour limiter les biais et réduire le risque de ré-identification. D’après l’INSEE, la commune compte environ 377 habitants. Elle s’étend sur 3 km² pour une densité d’environ 150 hab./km². Niveau d’équipements et services : communes non pôle.
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix au m² à Saint-Germain-sur-École (77412) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, les appartements à Saint-Germain-sur-École ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
Sur 2025, les maisons à Saint-Germain-sur-École ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable.
Profil des ventes : la répartition T1/T2/T3/T4+ dépend du remplissage du nombre de pièces. Quand l’info est incomplète, la typologie la plus vendue n’est pas affichée.
Repères INSEE
Écoles & scolarité
- Ecole élémentaire des Tilleuls — Perthes · 3,5 km public
- Ecole élémentaire publique — Nainville-les-Roches · 3,7 km public
- Ecole élémentaire — Fleury-en-Bière · 4,0 km public
- Ecole élémentaire Hameau de Beauvais — Champcueil · 4,1 km public
- Collège Christine de Pisan — Perthes · 3,2 km public
- Collège François Villon — Saint-Fargeau-Ponthierry · 6,0 km public
- Collège Olympe de Gouges — Champcueil · 6,8 km public
- Collège Jean Rostand — Milly-la-Forêt · 8,5 km public
- Lycée professionnel privé Pigier Melun — Dammarie-les-Lys · 9,6 km prive
- Ecole Terrade Melun — Dammarie-les-Lys · 9,6 km prive
- Lycée polyvalent Frédéric Joliot-Curie — Dammarie-les-Lys · 11,2 km public
- Lycée Marie Laurencin — Mennecy · 11,3 km public
Communes proches
- Prix immobilier à Cély (1.8 km)
- Prix immobilier à Perthes (2.7 km)
- Prix immobilier à Soisy-sur-École (2.8 km)
- Prix immobilier à Dannemois (3.4 km)
- Prix immobilier à Saint-Sauveur-sur-École (3.4 km)
- Prix immobilier à Nainville-les-Roches (3.7 km)
- Prix immobilier à Fleury-en-Bière (3.7 km)
- Prix immobilier à Courances (4.3 km)
Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian | — | 3 050 €/m² | 5 831 €/m² |
| Fourchette centrale | — | 2 300 – 3 900 €/m² | 4 487 – 9 447 €/m² |
| Ventes analysées | — | 7 218 | 58 201 |
| Surface bâtie médiane | — | 80 m² | 62 m² |
| Terrain médian | — | 450 m² | 441 m² |
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.