Prix immobilier — Fouju (77195)
Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2400 | 2400 | 2750 | — | 19 |
| 2022 | 2800 | 2800 | — | +16.67% | 14 |
| 2023 | 2750 | 2750 | — | -1.79% | 11 |
| 2024 | 2850 | 3000 | — | +3.64% | 12 |
| 2025 | 2900 | 2900 | — | — | 8 |
Analyse
En 2025, le prix médian au m² à Fouju est d’environ 2 900 €/m² (DVF, indicateur statistique). La moitié des ventes se situe entre 2 700 et 3 400 €/m², ce qui donne une idée de la dispersion selon les quartiers et les types de biens. Sur l’année, on observe une variation annuelle d’environ 1.8% quand l’échantillon est suffisant. Profil des ventes : le segment le plus représenté est T3 (≈ 50% des ventes avec nombre de pièces renseigné). Surface : la surface bâtie médiane est d’environ 66 m². Pour les maisons, le terrain médian est d’environ 430 m² quand la donnée est disponible. Comparaison : Fouju se situe en dessous de la médiane du Seine-et-Marne (≈ 3 050 €/m²). D’après l’INSEE, la commune compte environ 607 habitants. Elle s’étend sur 8 km² pour une densité d’environ 78 hab./km². Niveau d’équipements et services : communes non pôle.
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix au m² à Fouju (77195) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, les appartements à Fouju ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
Sur 2025, les maisons à Fouju ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable. Classement indicatif dans le département : 106 / 259.
Profil des ventes : la typologie la plus représentée (quand le nombre de pièces est renseigné) est T3 (≈ 50% des ventes avec typologie disponible).
Repères INSEE
Écoles & scolarité
- Ecole primaire — Crisenoy · 2,2 km public
- Ecole Maternelle Publique de Blandy — Blandy · 2,7 km public
- Ecole primaire Lhioreau — Moisenay · 3,3 km public
- Ecole maternelle — Champeaux · 3,5 km public
- Collège Nazareth — Voisenon · 7,8 km prive
- Collège Pierre Brossolette — Melun · 8,1 km public
- Collège Charles Péguy — Verneuil-l'Etang · 8,3 km public
- Collège les Capucins — Melun · 8,5 km public
- Lycée polyvalent Léonard de Vinci — Melun · 8,6 km public
- Lycée Jacques Amyot — Melun · 9,0 km public
- Lycée polyvalent Simone Signoret — Vaux-le-Pénil · 9,2 km public
- Lycée polyvalent Saint-Aspais — Melun · 9,4 km prive
Communes proches
- Prix immobilier à Crisenoy (1.8 km)
- Prix immobilier à Moisenay (3.2 km)
- Prix immobilier à Champeaux (4.1 km)
- Prix immobilier à Andrezel (4.3 km)
- Prix immobilier à Saint-Germain-Laxis (4.3 km)
- Prix immobilier à Champdeuil (4.5 km)
- Prix immobilier à Lissy (5.6 km)
- Prix immobilier à Yèbles (5.6 km)
Villes similaires (prix proche)
- Coubert — 2900 €/m² · 12 ventes
- Saint-Martin-en-Bière — 2900 €/m² · 5 ventes
- Andrezel — 2900 €/m² · 5 ventes
- Crèvecœur-en-Brie — 2900 €/m² · 7 ventes
- Othis — 2900 €/m² · 34 ventes
- Dampmart — 2900 €/m² · 10 ventes
- Précy-sur-Marne — 2900 €/m² · 6 ventes
- Trilport — 2950 €/m² · 29 ventes
Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian |
2 900 €/m²
-4,9% vs dep
|
3 050 €/m² | 5 831 €/m² |
| Fourchette centrale | 2 700 – 3 400 €/m² | 2 300 – 3 900 €/m² | 4 487 – 9 447 €/m² |
| Ventes analysées | 8 | 7 218 | 58 201 |
| Surface bâtie médiane | 66 m² | 80 m² | 62 m² |
| Terrain médian | 430 m² | 450 m² | 441 m² |
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.