Prix immobilier — Crisenoy (77145)
Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2700 | 2700 | — | — | 11 |
| 2022 | 3700 | 2800 | 20000 | +37.04% | 42 |
| 2023 | 2700 | 2700 | — | -27.03% | 12 |
| 2024 | 4800 | 2700 | — | +77.78% | 10 |
| 2025 | 2700 | 2700 | — | — | 5 |
Analyse
En 2025, le prix médian au m² à Crisenoy est d’environ 2 700 €/m² (DVF, indicateur statistique). La moitié des ventes se situe entre 2 200 et 2 950 €/m², ce qui donne une idée de la dispersion selon les quartiers et les types de biens. Sur l’année, on observe une variation annuelle d’environ -43.8% quand l’échantillon est suffisant. Profil des ventes : le segment le plus représenté est T4+ (≈ 100% des ventes avec nombre de pièces renseigné). Surface : la surface bâtie médiane est d’environ 158 m². Pour les maisons, le terrain médian est d’environ 640 m² quand la donnée est disponible. Comparaison : Crisenoy se situe en dessous de la médiane du Seine-et-Marne (≈ 3 050 €/m²). D’après l’INSEE, la commune compte environ 605 habitants. Elle s’étend sur 13 km² pour une densité d’environ 47 hab./km². Niveau d’équipements et services : communes non pôle.
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix au m² à Crisenoy (77145) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, les appartements à Crisenoy ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
Sur 2025, les maisons à Crisenoy ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable. Classement indicatif dans le département : 145 / 259.
Profil des ventes : la typologie la plus représentée (quand le nombre de pièces est renseigné) est T4+ (≈ 100% des ventes avec typologie disponible).
Repères INSEE
Écoles & scolarité
- Ecole élémentaire Yves Régnier — Champdeuil · 2,5 km public
- Ecole élémentaire Les Terres Dorées — Fouju · 2,8 km public
- Ecole élémentaire Gabrielle Colette — Saint-Germain-Laxis · 3,5 km public
- Ecole élémentaire Les 4 Chemins — Lissy · 4,7 km public
- Collège Nazareth — Voisenon · 7,3 km prive
- Collège Charles Péguy — Verneuil-l'Etang · 8,0 km public
- Collège Pierre Brossolette — Melun · 8,2 km public
- Collège les Capucins — Melun · 8,4 km public
- Lycée polyvalent Léonard de Vinci — Melun · 8,5 km public
- Lycée Jacques Amyot — Melun · 8,9 km public
- Lycée polyvalent Saint-Aspais — Melun · 9,4 km prive
- Lycée polyvalent Simone Signoret — Vaux-le-Pénil · 9,5 km public
Communes proches
- Prix immobilier à Fouju (1.8 km)
- Prix immobilier à Champdeuil (2.7 km)
- Prix immobilier à Saint-Germain-Laxis (3.4 km)
- Prix immobilier à Lissy (3.8 km)
- Prix immobilier à Moisenay (4.2 km)
- Prix immobilier à Yèbles (4.5 km)
- Prix immobilier à Andrezel (4.5 km)
- Prix immobilier à Champeaux (5.4 km)
Villes similaires (prix proche)
- Paroy — 2700 €/m² · 6 ventes
- Guignes — 2700 €/m² · 27 ventes
- Nanteuil-lès-Meaux — 2700 €/m² · 43 ventes
- Savigny-le-Temple — 2700 €/m² · 99 ventes
- Jouarre — 2700 €/m² · 6 ventes
- Rozay-en-Brie — 2650 €/m² · 18 ventes
- Verneuil-l'Étang — 2650 €/m² · 13 ventes
- Samoreau — 2750 €/m² · 14 ventes
Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian |
2 700 €/m²
-11,5% vs dep
|
3 050 €/m² | 5 831 €/m² |
| Fourchette centrale | 2 200 – 2 950 €/m² | 2 300 – 3 900 €/m² | 4 487 – 9 447 €/m² |
| Ventes analysées | 5 | 7 218 | 58 201 |
| Surface bâtie médiane | 158 m² | 80 m² | 62 m² |
| Terrain médian | 640 m² | 450 m² | 441 m² |
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.