Prix immobilier — Crèvecœur-en-Brie (77144)
En 2025, la tendance des prix immobiliers à Crèvecœur-en-Brie n’est pas suffisamment significative pour être qualifiée (volume de ventes limité).
Crèvecœur-en-Brie (77144) : suivez le prix immobilier basé sur les ventes DVF et la tendance sur 5 ans, pour comprendre si la commune est plutôt en phase de hausse, de stabilisation… ou d’opportunité.
En 2025, le volume de ventes est trop faible pour afficher une médiane totalement stable : on montre des indicateurs prudents et on te guide surtout via l’évolution historique et les comparaisons territoriales. Côté “qualité de vie”, repères INSEE : 445 habitants · 9.00 km² · 48.00 hab./km². Écoles : 1 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s). Si un niveau n’est pas présent, on propose les établissements les plus proches.
Le taux de taxe foncière à Crèvecœur-en-Brie est de 38,04%, ce qui place la commune dans la moyenne du département (Seine-et-Marne).
Localiser la commune
Tendance :Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2600 | 2600 | — | — | 5 |
| 2022 | 2900 | 2900 | — | +11.54% | 12 |
| 2023 | 3800 | 3800 | — | — | 7 |
| 2025 | 2900 | 2900 | — | — | 7 |
Achat type (ordre de grandeur)
À partir des médianes DVFAcheter ou louer à Crèvecœur-en-Brie : ordre de grandeur
Côté appartements, on observe un ordre de grandeur de 2 900 €/m² à l’achat (DVF 2025) contre environ 15,33 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025). Cela correspond à un ratio prix/loyer d’environ 15.8 ans et un rendement brut indicatif autour de 6.3% (hors charges, vacance, fiscalité). Pour les maisons, l’écart se lit de la même façon : 2 900 €/m² à l’achat (DVF 2025) vs 14,21 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025), soit ~17.0 ans de loyers et un rendement brut indicatif d’environ 5.9%. Ces comparaisons donnent une lecture “achat vs location” à l’échelle de la commune, mais ne remplacent pas une estimation (qualité du bien, travaux, quartier, charges de copropriété, etc.).
Source : DVF et Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Analyse de la commune de Crèvecœur-en-Brie
En 2025, le prix médian au m² à Crèvecœur-en-Brie est d’environ 2 900 €/m² (DVF, indicateur statistique). La moitié des ventes se situe entre 2 650 et 5 000 €/m². La variation annuelle n’est pas disponible sur ce segment. Profil des ventes : le segment le plus représenté est T4+ (≈ 57.1% des ventes avec nb de pièces renseigné). Surface : surface bâtie médiane ≈ 102 m². Terrain médian ≈ 800 m² quand la donnée est disponible. Comparaison : Crèvecœur-en-Brie se situe en dessous de la médiane du Seine-et-Marne (≈ 3 050 €/m²). D’après l’INSEE, la commune compte environ 445 habitants. Elle s’étend sur 9 km² pour une densité d’environ 48 hab./km². Grille de densité : Rural à habitat dispersé. Niveau d’équipements et services : communes non pôle. Scolarité : 1 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s) recensés sur la commune. Quand un niveau n’est pas présent (élémentaire, collège, lycée), on propose les établissements les plus proches. La commune dispose d’un tissu associatif actif avec environ 6 associations déclarées, un indicateur de dynamisme local et de qualité de vie.
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix au m² à Crèvecœur-en-Brie (77144) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, les appartements à Crèvecœur-en-Brie ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
Sur 2025, les maisons à Crèvecœur-en-Brie ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable. Classement indicatif dans le département : 106 / 259.
Profil des ventes : la typologie la plus représentée (quand le nombre de pièces est renseigné) est T4+ (≈ 57% des ventes avec typologie disponible).
Repères INSEE
Données contextuellesÉtablissements scolaires
Éducation- Ecole élémentaire — Hautefeuille (≈ 4.1 km)
- Ecole élémentaire Paul Langevin — Fontenay-Trésigny (≈ 6.3 km)
- Ecole élémentaire — Pézarches (≈ 6.3 km)
- Ecole élémentaire Jules Ferry — Fontenay-Trésigny (≈ 6.5 km)
- Collège Stephane Mallarmé — Fontenay-Trésigny (≈ 6.9 km)
- Collège Louise Michel — Faremoutiers (≈ 7.1 km)
- Collège privé Père Jacques — Villeneuve-le-Comte (≈ 8.6 km)
- Collège des Remparts — Rozay-en-Brie (≈ 8.9 km)
- Lycée polyvalent La Tour des Dames — Rozay-en-Brie (≈ 9.4 km)
- Lycée polyvalent Clément Ader — Tournan-en-Brie (≈ 12.2 km)
- Lycée général et technologique privé Saint-Colomban — Serris (≈ 13.6 km)
- Lycée polyvalent de Serris Émilie du Châtelet — Serris (≈ 14.8 km)
Vie associative
SIRENEDonnée issue de la base SIRENE (établissements actifs — associations déclarées).
Votre profil d’achat
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- Trilport — 2950 €/m² · 29 ventes
Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian |
2 900 €/m²
-4,9% vs dep
|
3 050 €/m² | 5 831 €/m² |
| Fourchette centrale | 2 650 – 5 000 €/m² | 2 300 – 3 900 €/m² | 4 487 – 9 447 €/m² |
| Ventes analysées | 7 | 7 218 | 58 201 |
| Surface bâtie médiane | 102 m² | 80 m² | 62 m² |
| Terrain médian | 800 m² | 450 m² | 441 m² |
🏠 Estimation de la Taxe Foncière
Basé sur les taux officiels 2025 à Crèvecœur-en-Brie : 38,04% + TEOM : 10,40%
Maison type (100m²)
• Ordures (est.) : 267 €
Appartement type (60m²)
• Ordures (est.) : 164 €
Le montant réel varie selon l'année de construction, les dépendances (garage, piscine) et les équipements du bien.
Simulateur de budget fiscal
Loyers d’annonce estimés (2025)
Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.