Prix immobilier — Moulès-et-Baucels (34174)
Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2300 | 2250 | 7850 | — | 28 |
| 2022 | 2350 | 2350 | — | +2.17% | 15 |
| 2023 | 2900 | 2900 | — | — | 9 |
| 2024 | 3100 | 3100 | — | — | 9 |
| 2025 | 2200 | 2200 | — | — | 8 |
Analyse
En 2025, le prix médian au m² à Moulès-et-Baucels est d’environ 2 200 €/m² (DVF, indicateur statistique). La moitié des ventes se situe entre 750 et 2 750 €/m², ce qui donne une idée de la dispersion selon les quartiers et les types de biens. Sur l’année, on observe une variation annuelle d’environ -29% quand l’échantillon est suffisant. Profil des ventes : le segment le plus représenté est T4+ (≈ 57.1% des ventes avec nombre de pièces renseigné). Surface : la surface bâtie médiane est d’environ 58 m². Pour les maisons, le terrain médian est d’environ 500 m² quand la donnée est disponible. Comparaison : Moulès-et-Baucels se situe en dessous de la médiane du Hérault (≈ 3 300 €/m²). D’après l’INSEE, la commune compte environ 853 habitants. Elle s’étend sur 23 km² pour une densité d’environ 37 hab./km². Niveau d’équipements et services : communes non pôle.
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix au m² à Moulès-et-Baucels (34174) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, les appartements à Moulès-et-Baucels ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
Sur 2025, les maisons à Moulès-et-Baucels ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable. Classement indicatif dans le département : 134 / 188.
Profil des ventes : la typologie la plus représentée (quand le nombre de pièces est renseigné) est T4+ (≈ 57% des ventes avec typologie disponible).
Repères INSEE
Écoles & scolarité
- Ecole primaire privée La Présentation Saint Joseph — Ganges · 4,1 km prive
- Ecole primaire — Ganges · 4,2 km public
- Ecole primaire — Sumène · 4,6 km public
- Ecole primaire privée Pont Neuf — Sumène · 4,7 km prive
- Ecole élémentaire Fernand Léonard — Saint-Hippolyte-du-Fort · 8,4 km public
- Ecole élémentaire — Le Vigan · 12,8 km public
- Ecole élémentaire Denise Paux — Fressac · 14,5 km public
- Ecole élémentaire — Molières-Cavaillac · 14,7 km public
- Collège privé La Présentation — Ganges · 4,1 km prive
- Collège Louise Michel — Ganges · 4,3 km public
- Collège de la Galaberte — Saint-Hippolyte-du-Fort · 8,4 km public
- Etablissement d'enseignement secondaire privé bilingue Montessori Terre d'Envol (Ecole secondaire privée) — Saint-Hippolyte-du-Fort · 9,1 km prive
- Lycée professionnel agricole privé le Roc Blanc — Ganges · 4,1 km prive
- Ecole du second degré général et technologique privée Scholae — Saint-Hippolyte-du-Fort · 8,4 km prive
- Lycée polyvalent André Chamson — Le Vigan · 13,2 km public
- Lycée professionnel Hôtelier Marie Curie — Saint-Jean-du-Gard · 20,6 km public
Communes proches
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- Prix immobilier à Sumène (4.8 km)
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- Cessenon-sur-Orb — 2150 €/m² · 23 ventes
- Abeilhan — 2250 €/m² · 9 ventes
- Montblanc — 2150 €/m² · 18 ventes
- Olonzac — 2150 €/m² · 15 ventes
- Lieuran-lès-Béziers — 2250 €/m² · 7 ventes
Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian |
2 200 €/m²
-33,3% vs dep
|
3 300 €/m² | 2 516 €/m² |
| Fourchette centrale | 750 – 2 750 €/m² | 2 300 – 4 450 €/m² | 1 752 – 3 425 €/m² |
| Ventes analysées | 8 | 8 951 | 43 884 |
| Surface bâtie médiane | 58 m² | 64 m² | 73 m² |
| Terrain médian | 480 m² | 350 m² | 453 m² |
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.