Prix immobilier — Abeilhan (34001)
Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2000 | 2100 | — | — | 36 |
| 2022 | 2300 | 2400 | — | +15.00% | 40 |
| 2023 | 2750 | 2750 | — | +19.57% | 39 |
| 2024 | 2600 | 2750 | — | -5.45% | 14 |
| 2025 | 2250 | 2250 | — | — | 9 |
Analyse
En 2025, le prix médian au m² à Abeilhan est d’environ 2 250 €/m² (DVF, indicateur statistique). La moitié des ventes se situe entre 1 350 et 2 800 €/m², ce qui donne une idée de la dispersion selon les quartiers et les types de biens. Sur l’année, on observe une variation annuelle d’environ -13.5% quand l’échantillon est suffisant. Profil des ventes : le segment le plus représenté est T4+ (≈ 66.7% des ventes avec nombre de pièces renseigné). Surface : la surface bâtie médiane est d’environ 108 m². Pour les maisons, le terrain médian est d’environ 390 m² quand la donnée est disponible. Comparaison : Abeilhan se situe en dessous de la médiane du Hérault (≈ 3 300 €/m²). D’après l’INSEE, la commune compte environ 1 818 habitants. Elle s’étend sur 8 km² pour une densité d’environ 231 hab./km². Niveau d’équipements et services : centres locaux d'équipements et de services.
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix au m² à Abeilhan (34001) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, les appartements à Abeilhan ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
Sur 2025, les maisons à Abeilhan ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable. Classement indicatif dans le département : 130 / 188.
Profil des ventes : la typologie la plus représentée (quand le nombre de pièces est renseigné) est T4+ (≈ 67% des ventes avec typologie disponible).
Repères INSEE
Écoles & scolarité
- Ecole élémentaire — Coulobres · 1,9 km public
- Ecole élémentaire Jules Ferry — Servian · 3,4 km public
- Ecole élémentaire Simone Veil — Magalas · 7,1 km public
- Ecole élémentaire Marcel Pagnol — Caux · 7,8 km public
- Collège Alfred Crouzet — Servian · 4,0 km public
- Collège Boby Lapointe — Roujan · 5,2 km public
- Collège Les Arbourys — Magalas · 6,5 km public
- Collège privé Sainte-Marthe — Pézenas · 8,4 km prive
- Lycée d'enseignement agricole privé Bonne Terre — Pézenas · 8,4 km prive
- Lycée Jean Moulin — Pézenas · 9,2 km public
- Lycée professionnel Charles Alliès — Pézenas · 9,3 km public
- Lycée professionnel agricole Charles Marie de la Condamine — Pézenas · 9,4 km public
Communes proches
- Prix immobilier à Coulobres (2.5 km)
- Prix immobilier à Alignan-du-Vent (3.1 km)
- Prix immobilier à Margon (3.1 km)
- Prix immobilier à Pouzolles (3.1 km)
- Prix immobilier à Espondeilhan (4.2 km)
- Prix immobilier à Puissalicon (5.3 km)
- Prix immobilier à Servian (5.3 km)
- Prix immobilier à Roujan (5.8 km)
Villes similaires (prix proche)
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- Béziers — 2250 €/m² · 722 ventes
- Lieuran-lès-Béziers — 2250 €/m² · 7 ventes
- Roujan — 2300 €/m² · 24 ventes
- Aniane — 2300 €/m² · 26 ventes
- Moulès-et-Baucels — 2200 €/m² · 8 ventes
- La Livinière — 2300 €/m² · 12 ventes
- La Tour-sur-Orb — 2300 €/m² · 12 ventes
Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian |
2 250 €/m²
-31,8% vs dep
|
3 300 €/m² | 2 516 €/m² |
| Fourchette centrale | 1 350 – 2 800 €/m² | 2 300 – 4 450 €/m² | 1 752 – 3 425 €/m² |
| Ventes analysées | 9 | 8 951 | 43 884 |
| Surface bâtie médiane | 108 m² | 64 m² | 73 m² |
| Terrain médian | 390 m² | 350 m² | 453 m² |
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.