Prix immobilier — Espondeilhan (34094)
En 2025, la tendance des prix immobiliers à Espondeilhan n’est pas suffisamment significative pour être qualifiée (volume de ventes limité).
Espondeilhan (34094) : suivez le prix immobilier basé sur les ventes DVF et la tendance sur 5 ans, pour comprendre si la commune est plutôt en phase de hausse, de stabilisation… ou d’opportunité.
En 2025, le volume de ventes est trop faible pour afficher une médiane totalement stable : on montre des indicateurs prudents et on te guide surtout via l’évolution historique et les comparaisons territoriales. Côté “qualité de vie”, repères INSEE : 1 162 habitants · 5.00 km² · 228.00 hab./km². Écoles : 1 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s). Si un niveau n’est pas présent, on propose les établissements les plus proches.
Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2350 | 2250 | 5850 | — | 26 |
| 2022 | 2300 | 2300 | — | -2.13% | 21 |
| 2023 | 3050 | 3050 | — | +32.61% | 23 |
| 2024 | 2500 | 2350 | 12850 | -18.03% | 29 |
Analyse de la commune de Espondeilhan
Sur 2025, les indicateurs DVF agrégés ne sont pas suffisamment stables pour détailler le prix au m² à Espondeilhan (volume de ventes trop faible). Nous affichons uniquement des statistiques à partir d’un minimum de 5 ventes pour limiter les biais. D’après l’INSEE, la commune compte environ 1 162 habitants. Elle s’étend sur 5 km² pour une densité d’environ 228 hab./km². Grille de densité : Bourgs ruraux. Niveau d’équipements et services : centres locaux d'équipements et de services. Scolarité : 1 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s) recensés sur la commune. Quand un niveau n’est pas présent (élémentaire, collège, lycée), on propose les établissements les plus proches.
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix au m² à Espondeilhan (34094) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, les appartements à Espondeilhan ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
Sur 2025, les maisons à Espondeilhan ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable.
Profil des ventes : la répartition T1/T2/T3/T4+ dépend du remplissage du nombre de pièces. Quand l’info est incomplète, la typologie la plus vendue n’est pas affichée.
Repères INSEE
Données contextuellesÉtablissements scolaires
Éducation- Ecole élémentaire — Coulobres (≈ 2.4 km)
- Ecole élémentaire Jules Ferry — Servian (≈ 3.6 km)
- Ecole élémentaire Simone Veil — Magalas (≈ 5.2 km)
- Ecole élémentaire Louis Prunet — Thézan-lès-Béziers (≈ 7.4 km)
- Collège Alfred Crouzet — Servian (≈ 4.2 km)
- Collège Les Arbourys — Magalas (≈ 4.6 km)
- Collège Boby Lapointe — Roujan (≈ 8.7 km)
- Collège Le Cèdre — Murviel-les-Béziers (≈ 9.2 km)
- Ecole professionnelle privée Silvya Terrade Béziers — Béziers (≈ 8.7 km)
- Lycée professionnel Jean Mermoz — Béziers (≈ 10.1 km)
- Ecole Active (Ecole du second degré général privée) — Béziers (≈ 10.6 km)
- Lycée privé La Trinité — Béziers (≈ 10.7 km)
Communes proches
- Prix immobilier à Coulobres (1.8 km)
- Prix immobilier à Puissalicon (2.6 km)
- Prix immobilier à Bassan (3.3 km)
- Prix immobilier à Lieuran-lès-Béziers (3.8 km)
- Prix immobilier à Puimisson (4.1 km)
- Prix immobilier à Abeilhan (4.2 km)
- Prix immobilier à Servian (4.5 km)
- Prix immobilier à Pouzolles (4.5 km)
Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian | — | 3 300 €/m² | 2 516 €/m² |
| Fourchette centrale | — | 2 300 – 4 450 €/m² | 1 752 – 3 425 €/m² |
| Ventes analysées | — | 8 951 | 43 884 |
| Surface bâtie médiane | — | 64 m² | 73 m² |
| Terrain médian | — | 350 m² | 453 m² |
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.