Prix immobilier — Lieuran-lès-Béziers (34139)
Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2250 | 2300 | — | — | 18 |
| 2022 | 2500 | 2350 | 2750 | +11.11% | 42 |
| 2023 | 2550 | 2200 | — | +2.00% | 17 |
| 2024 | 2750 | 2650 | 7300 | +7.84% | 30 |
| 2025 | 2250 | 2250 | — | — | 7 |
Analyse
En 2025, le prix médian au m² à Lieuran-lès-Béziers est d’environ 2 250 €/m² (DVF, indicateur statistique). La moitié des ventes se situe entre 1 800 et 2 650 €/m², ce qui donne une idée de la dispersion selon les quartiers et les types de biens. Sur l’année, on observe une variation annuelle d’environ -18.2% quand l’échantillon est suffisant. Profil des ventes : le segment le plus représenté est T4+ (≈ 71.4% des ventes avec nombre de pièces renseigné). Surface : la surface bâtie médiane est d’environ 106 m². Pour les maisons, le terrain médian est d’environ 380 m² quand la donnée est disponible. Comparaison : Lieuran-lès-Béziers se situe en dessous de la médiane du Hérault (≈ 3 300 €/m²). D’après l’INSEE, la commune compte environ 1 411 habitants. Elle s’étend sur 9 km² pour une densité d’environ 164 hab./km². Niveau d’équipements et services : centres locaux d'équipements et de services.
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix au m² à Lieuran-lès-Béziers (34139) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, les appartements à Lieuran-lès-Béziers ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
Sur 2025, les maisons à Lieuran-lès-Béziers ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable. Classement indicatif dans le département : 130 / 188.
Profil des ventes : la typologie la plus représentée (quand le nombre de pièces est renseigné) est T4+ (≈ 71% des ventes avec typologie disponible).
Repères INSEE
Écoles & scolarité
- Ecole élémentaire publique Marcel Pagnol — Boujan-sur-Libron · 4,8 km public
- Ecole élémentaire Louis Prunet — Thézan-lès-Béziers · 5,2 km public
- Ecole élémentaire Jules Ferry — Servian · 6,0 km public
- Ecole élémentaire — Coulobres · 6,1 km public
- Collège Alfred Crouzet — Servian · 6,2 km public
- Collège Lucie Aubrac — Béziers · 6,6 km public
- Collège Les Arbourys — Magalas · 6,7 km public
- Ecole Active (Ecole secondaire privée) — Béziers · 7,0 km prive
- Ecole professionnelle privée Silvya Terrade Béziers — Béziers · 5,7 km prive
- Lycée professionnel Jean Mermoz — Béziers · 6,9 km public
- Ecole Active (Ecole du second degré général privée) — Béziers · 7,0 km prive
- Lycée polyvalent privé Sacré-Coeur — Béziers · 7,2 km prive
Communes proches
- Prix immobilier à Bassan (1.9 km)
- Prix immobilier à Corneilhan (3.3 km)
- Prix immobilier à Puimisson (3.5 km)
- Prix immobilier à Espondeilhan (3.8 km)
- Prix immobilier à Boujan-sur-Libron (4.2 km)
- Prix immobilier à Pailhès (4.9 km)
- Prix immobilier à Puissalicon (4.9 km)
- Prix immobilier à Coulobres (5.6 km)
Villes similaires (prix proche)
- Saint-Brès — 2250 €/m² · 5 ventes
- Abeilhan — 2250 €/m² · 9 ventes
- Béziers — 2250 €/m² · 722 ventes
- Clermont-l'Hérault — 2300 €/m² · 69 ventes
- Roujan — 2300 €/m² · 24 ventes
- Moulès-et-Baucels — 2200 €/m² · 8 ventes
- Fontès — 2300 €/m² · 12 ventes
- La Livinière — 2300 €/m² · 12 ventes
Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian |
2 250 €/m²
-31,8% vs dep
|
3 300 €/m² | 2 516 €/m² |
| Fourchette centrale | 1 800 – 2 650 €/m² | 2 300 – 4 450 €/m² | 1 752 – 3 425 €/m² |
| Ventes analysées | 7 | 8 951 | 43 884 |
| Surface bâtie médiane | 106 m² | 64 m² | 73 m² |
| Terrain médian | 380 m² | 350 m² | 453 m² |
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.